已动工拆迁东北大马路旁要出“净地”
进入7月，相信大家重点关注的还是沈阳第二次集中土拍信息，不过，据目前了解的一些信息来看，土拍有可能延续到8月份进行，现在各区正在进行报备地块信息的采集整理，由于地块数量不少，可能需要一些时间，所以关注沈阳土地的小伙伴们也不要心急，等待官宣即可。
不过，临近第二次集中供地时间，还是有很多地块信息，近日有网友李小烈发来消息称：位于大东区东北大马路北侧，圆缘雅居对面的块地正在进行拆迁工作，而根据现场了解这块地原是中国储运东站仓库用地，现在是中储物流自行持有，后续是否有变动，我们将继续关注。
而在沈阳自然资源局官网上还没有查到有关此地块的具体划分信息，从地图上看，此地块隶属于东站单元，有居住用地属性，不过，在大东区“十四五”规划里面，我们有看到中储集团地块规划有初中，那么，未来此地块土拍入市的话，将会有配建学校要求。
目前来看，中储集团地块距离大东区主动脉东北大马路较近，距离最近的地铁10号线公里左右，未来交通出行比较便利，是妥妥的大东区一环“黄金地段”。
从周边的环境来看，地块四周均有居住小区，生活氛围浓郁，但都是老旧小区，缺乏新楼盘活力，如果中储集团地块能快速入市的话，对于大东区主城来说也是一次焕新机遇。
根据东站单元规划来看，主要功能定位为沈阳市北部以汽车产业、展销等综合功能为主的综合商业区和都市宜居生活区。居住用地主要分布在中部；公共设施用地主要分布在北海街、东站街、东北大马路沿线，是大东区主要集中居住板块。不过随着主城资源的日益稀少，东北大马路沿线近几年间很少有规划用地出让，如此，我们也能猜想到中储集团地块的“重量级”。
近两年，大东区随着土地价值愈发显现，楼市市场热度也是一度蹿升，特别是随着华润置地沈海热电厂地块的快速规划入市，各界人士对大东的楼市发展似乎有了新的看法，同时东一环还有中海汇德理、汇置峯等一众高端品质大盘联动，今年整个大东区主城新房价格一直处于上涨阶段，均价已突破2万/平。
当然房价的上涨离不开主城配套价值，大东区作为市内五区之一，占据着城市最为醇熟的配套资源。区域内拥有东北大马路、一环、二环、东西快速路等城市主干道，同时，区域内龙之梦、中街、吉祥、国瑞购物中心等醇熟商圈环伺。此外，区域内还聚集着和睦公园、大东公园、万泉公园、东陵公园、棋盘山、世博园等优质生态资源，更拥有尚品学校、杏坛小学、五中、二十八中学等沈阳老牌名校，比起新区的发展潜力，大东区醇熟的生活配套同样让人倾心。
此外，根据沈阳地铁规划，大东区域内还拥有地铁1、4、7、10等多条地铁线路，贯通全城各大板块。在教育方面，区域内更是重点做大做强尚品教育集团化办学，有了学校、地铁的加持，这也让区域的宜居属性再次升级，区域价值愈发凸显。
这样来看，中储集团地块区位优势明显，特别是在“寸土寸金”的主城一环，随着近两年主城几乎断供的趋势下，更显其稀缺的黄金价值。而且在大东区主城受限于东塔机场、沈海热电厂等搬迁问题的制约，一直以来城市发展界面也趋于落后，所以在东北大马路周边有土地新规划的话，对于整体的区域发展是极为利好的，接下来E姐将持续关注此地块的规划进展。
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