沈阳三宗地流拍中梁、龙光等595亿揽下其余4宗地
10月24日，沈阳市土地交易市场公开组织拍卖7宗地块，涉及经开区、铁西区及大东区用地。其中，位于铁西区、经开区的三宗地块流拍，另外四宗地块成功出让揽金5.95亿元，中梁、龙光各落一子。
观点地产新媒体了解，位于铁西区的TX2018－8号北一路北地块、TX2018－9号辽宁华一实业有限公司地块，以及位于经开区的JK2018-27号沈辽路北一巷地块因无人报名而流拍。据悉，三宗地均采用“限地价、竞产权无偿移交政府租赁住房”模式竞拍。
此次成功出让地块为位于经开区的JK2018-12号北方重工转向系统（昆明湖街-4）地块、JK2018-22号积水潭医院南地块、JK2018-30号沈西墓园地块，位于大东区的2018-011号东北大马路285号地块。
其中，位于经开区的JK2018-12号北方重工转向系统（昆明湖街-4）地块采用“限地价、竞产权无偿移交政府租赁住房”模式竞拍。*终，该宗地由以总价约1.5亿元竞得，成交单价为4800元/建筑平方米，溢价率为12.3%，未触及限价。
据悉，该宗地位于沈阳经济技术开发区，东至用地界线、南至星海路、西至昆明湖街、北至规划路，土地面积1.75万平方米，为居住用地，容积率不大于1.8，商业比例不大于10%。起拍价格4274元/建筑平方米，较高限价6400元/建筑平方米。
另一宗采用“限地价、竞产权无偿移交政府租赁住房”模式竞拍的是位于大东区的2018-011号东北大马路285号地块，由龙湖以总价约2.03亿元，成交单价为5900元/建筑平方米，溢价率为21.8%，同样未触及限价。
该宗地位于大东区，东至东建街西侧道路红线米规划路北侧道路红线万平方米，用地性质为居住，容积率不大于1.8，商业比例不大于10%，起拍价格4845元/建筑平方米。
地块面积较大的为JK2018-30号沈西墓园地块由沈阳天道记忆空间文化传播有限公司以总价约1.94亿元竞得，成交单价为1942元/平方米，溢价率为5.4%。该宗地位于沈阳经济技术开发区，，土地面积达10万平方米，用地性质为区域公用设施用地（殡葬设施），容积率不大于0.5，起拍价格1842元/平方米。
此外，JK2018-22号积水潭医院南地块由自然人张建运以总价4800万元竞得，成交单价为3200元/建筑平方米，溢价率为26.4%。该宗地同样位于沈阳经济技术开发区，土地面积近1万平方米，用地性质为商业服务业设施用地，容积率不大于1.5，商业比例100%，起拍价格2531元/建筑平方米。
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