大东风和日丽小区物业办公室租出去成厂房了
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大东风和日丽小区物业办公室租出去 成厂房了
2009-06-03 10:42:59
大东区风和日丽小区物业将办公房租给“喷漆厂” 房产局表示物业此举明显违规 物业应该给居民带来什么？舒适、安静的小区环境。 然而，因为物业费收取不足，物业公司竟私自将办公房租给“喷漆厂”，结果给居民带来了噪音和刺鼻的味道。
近日，沈阳市大东区风和日丽小区的业主黄先生向本报反映，该小区物业公司未经业主同意，将办公房租给一家“喷漆厂”。 黄先生称，被出租的物业办公房位于该小区223-3号楼一单元，共有两层四个房间，物业公司此次租出了其中的三间房，总面积达200多平方米。 黄先生说：“物业用房属于全体业主的，其处置应经过业主同意，收益也应归业主所有。”该小区业主委员会委员王女士证实，物业公司出租办公房确实没有经过业委会同意。 昨日有小区居民介绍，承租物业办公房的是一家“喷漆厂”，平时进行喷漆、烤漆等工作，味道刺鼻、噪音还大，影响园区环境，从去年11月至今，他们已被熏了半年多了。 记者随后来到这家“喷漆厂”，该厂负责人表示，目前房子的租期还有近一年时间，前后累计投入租金5万多元。
）物业管理公司主要负责人告诉记者，该小区全年足额收取物业费应为15万余元，物业从业人员11人，年工资总额约10万元，但目前物业费收费率仅为50%，长期的入不敷出才让物业公司出此下策———出租办公室弥补亏空。 该负责人表示，已通知“喷漆厂”撤走，并将整理业主欠费名单，通过法律渠道追缴欠费。 对此，沈阳市房产局有关负责人表示，目前全市正在针对侵占小区共用设施设备的行为进行清理整顿，该小区物业的做法明显违规，各区小区办如发现此类情况，要对责任单位下达书面整改通知，拒不整改的，要会同行政执法部门强制整改，这项工作将持续到6月末，业主如发现类似问题，可与所在区小区办联系。
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