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　　近日，据北京市规自委官网信息显示，昌平东二旗0003等地块仅未来科学城+中建智地联合体一家报名，昌平沙河高教园0002等地块，则吸引25家房企报名。

　　观点新媒体了解到，昌平区北七家镇东二旗0003等地块已于7月12日收到第 1 次报价27 亿元，地块将于7月20日竞拍。

　　根据竞拍规则，本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格31.05亿元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格的基础上现场竞报 现房销售 面积程序，起始竞报 现房销售 面积为1000平方米，同时本次出让宗地设定有 现房销售 面积上限2.2万平方米，当现场竞报 现房销售 面积达到设定的上限面积时，转为现场摇号方式确定竞得人。

　　昌平北七家镇东二旗0003等地块占地面积约11公顷，总建设控制规模约为13.3万平方米，用地性质为R2二类居住用地、B4综合性商业金融服务业用地、A33基础教育用地，起始价27亿元。

　　从位置来看，地块紧邻定泗路，地处北七家板块，地块南侧约1.5公里为天时汤山 · 御邸，目前网签率仅20%，立汤路西侧的硅谷ONE目前也未去化完毕，网签均价在5.1万元/平方米上下。

　　另一宗昌平区沙河高教园0002等地块于7月14日收到第1次报价27.8亿元，共吸引25家房企报名，将于7月20日竞拍。

　　昌平区沙河高教园0002等地块紧邻地铁昌平线沙河高教园站，设定土地合理上限价格31.97亿元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格的基础上现场竞报 现房销售 面积程序，起始竞报 现房销售 面积为1000平方米。

　　同时本次出让宗地设定有 现房销售 面积上限2.3万平方米，当现场竞报 现房销售 面积达到设定的上限面积时，转为现场摇号方式确定竞得人。

　　沙河高教园区四期住宅地块占地面积约6.15公顷，总建控规模约12.7万平方米，地块位于五至六环之间，近邻地块昌平线沙河高教园站。

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