2021年沈阳土地收入“倒数”是福是祸？
进入2022年，网络上就开始流传一张“2021年主要城市土地财政依赖度“的表格，笔者查阅了多个权威网站发现，此后曾被多家网站、自媒体、财经大V转载。
笔者翻阅了该网站刊登的几个表格，发现沈阳在其中的表现令人震惊。
根据这张图表来看，2021年，沈阳“卖地”收入排在倒数第五，乍一看，可能很多唱衰沈阳的人会额手相庆，高呼“我说的没错，沈阳经济就是不行，你看土地都卖不出去”。
没错，这个数据与沈阳2021年几次集中供地的结果相互印证，的确土地市场的“行情”并不乐观，甚至我们可以客观的说，2021年，沈阳的房地产行业正在经历盘整期，不仅是土地市场，商品住宅交易也呈现出了量价双降的态势。
但是，这个现象，对于城市而言，真的是坏事吗？也许我们再看一张表格，一切就明朗了。
这张表格中，不仅展示了2021年各大主要城市卖地收入，而且也展示了主要城市“土地财政”依赖度。
其中，沈阳位居“倒数第十”，也就是说，沈阳虽然重视土地市场的状态，但这并不是财政收入的全部，甚至不是蕞重要的一部分。
从这份数据来看，在全国主要城市中，只有“北上深”三大一线城市对土地财政依赖度在50%以下，其他杭州、珠海、三亚等号称“富庶”、GDP名列前茅的城市土地财政依赖度都超过了80%，杭州甚至达到140%。
众所周知，房地产行业虽然号称“支柱产业”但过于依赖房地产行业，势必导致城市房价飞涨，泡沫严重。而沈阳的房地产市场之所以能够一直“稳住”，并且始终控制在合理的涨跌范围内，与健康的市场结构有着很大关系。
这组数据再结合“人均存款”来看，就更有意思了。
根据《中国统计年鉴2021》显示，截至2020年年末，我国共有北京、上海、广州、沈阳等12个城市的住户存款余额超过了万亿元大关。人均存款排行方面，沈阳仅次于北上杭，位居第四。
这说明什么？说明与一些“刷成绩”的城市相比，沈阳的发展稳定，城市经济结构更为健康，不仅财政上相对“有钱”，居民兜里更是“有钱，踏实”。
有人也许会说，你说的都是平均，我不要被平均。但是做人请不要太“双标”，这张表格，甚至过往所有我们刊发的表格，全是“平均值”，其他城市的人均存款上不来，是不想吗？
没错，咱沈阳就是这么优秀！也许还有人要问，不靠土地，沈阳靠什么？
对于大部分人而言，除了房子，实在是不太知道自家城市已经发展到什么状态了，更不大了解自家城市到底有多厉害。尤其是对于沈阳而言，一句“经济不行，上市公司少”几乎锁定了城市“没发展”这个说法。
那么事实当真如此吗？其实，从沈阳对土地财政的依赖程度就能够看出来，沈阳虽然不像一线强总部云集，但也总有自己的发展之路。
在蕞新发布的政府工作报告显示，2021年，沈阳亿元以上项目开复工1819个、新签约1802个、新落地828个，分别增长12.8%、31.3%和37.8%。产业转型步伐加快，“老原新”三年行动计划落地实施，“五型经济”多点发力，新能源汽车、新材料、航空产业增加值分别增长88%、15%和23.3%。
我们可以对数据没有概念，但是增长的势头却明明白白的体现在了这一组数据中。当然，这也解释了为什么沈阳对于土地财政的依赖程度不高，因为，这几年来，我们在高精尖产业领域取得了长足发展，沈阳的产业之路正在昂首前进。
资料显示，沈阳材料科学国家研究中心等国字号创新平台建设取得突破，科技型企业达到1.1万家，此外，随着京沈合作的深入推动，沈阳已经推进和落实了中科院机器人与智能制造创新研究院等300多个京沈对口合作项目，引进了北京特斯联新科技智能产业生态园项目、大唐5G产业学院、中化环境科学园等新签约项目70余个。
2022年，沈阳浑南科技城规划“官宣”，这些企业与高精尖人才的汇聚，撑起了城市发展的脊梁，成为城市崛起的基石。
所以，看明白了吗？这就是沈阳，任它雨打风吹去，我自低头做事，造福一方。
在主抓经济的同时，沈阳也从未落下民生工程建设。资料显示，2021年，沈阳入选生产服务型国家物流枢纽建设名单，成为全国首批“一刻钟便民生活圈”试点城市。
之前我们也说，习惯于优秀的人，总是会忘记自己多优秀。这就是沈阳的写照。我们总是向往一线城市的高楼林立，向往南方城市的富庶水乡。
但是只有真正生活过，才能知道夏天40度的天气有多难过，也只有真正打拼过，才能线”。
不出去走走，我们可能永远不知道沈阳有多适合生活。2019年，沈阳首次入围“新一线”城市，当时的我们还有些不自信，每每有人提及，总要纠正对方，“我们是二线城市”。
但是，有几个二线城市的高端商场年销售额可以跻身全国前五的？又有几个二线城市的高端商场可以实现4年业绩翻倍的？这说明什么？当然说明咱沈阳人，有钱，而且，过的真的舒坦。
老沈阳不觉得，但是新沈阳人都会发现，沈阳城美人善，生活幸福指数简直要爆表了，这样优居之城，反正我发现了，是绝对不会走的！
沈阳的好被越来越多的朋友们发现，城市自然日渐“虹吸”人才，数据显示，2021年，全市新增城镇就业13.4万人，吸引来沈留沈高校毕业生12.5万人！
没错，这就是沈阳，城市房价倒数，居民存款能排进前五；虽然500强总部少，但是从来不缺瞪羚羊和独角兽。老工业基地正在焕发新的活力，无论你喜不喜欢，都要承认，沈阳是一座宜居之城，是生活之城，出走半个地球，回家，仍是沈阳蕞好！
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