余杭街道56亩商住地选址控规调整紧邻南湖公园
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原标题：余杭街道56亩商住地选址控规调整，紧邻南湖公园
好地网5月1日消息（研究员 孙航海）今天，杭州未来科技城02省道两侧控制性详细规划整合YH02单元YH02-C-13等地块选址暨控规局部调整论证报告公示。
调整地块位于杭州未来科技城02省道两侧控制性详细规划整合YH02单元，余杭街道，南湖东路东侧，联兴路南侧。涉及总用地面积3.75公顷（约56亩）。
其中，YH02-C-13地块预计今年将挂牌出让。
地块距离地铁五号线余米，可在绿汀路站实现三线换乘。周边有教育资源大禹小学、凤凰小学、余杭中学等，商业配套万达广场、江南时代购物中心等，东侧2.2公里处为菜鸟总部。
据选址暨控规局部调整论证报告，拟对规划地块控制指标进行调整优化，调整后控制指标详见如下：
YH02-C-12地块用地性质为商住混合用地（B/R），用地面积0.48公顷（以实测为准），现状保留。
YH02-C-12A地块用地性质为商住混合用地（B/R），用地面积0.18公顷（以实测为准），现状保留。
YH02-C-13地块用地性质为住宅用地（R21），用地面积1.69公顷（以实测为准），容积率不大于1.8，建筑密度不大于22%，绿地率不小于35%，建筑高度不大于54米。配建杭州书房1处，建筑面积200平方米；配建生活服务站1处，建筑面积120平方米。
YH02-C-13A地块用地性质为商业用地（B1），用地面积0.20公顷（以实测为准），现状保留。
YH02-C-13B地块用地性质为公园绿地（G1），用地面积805平方米（以实测为准）。
YH02-C-14地块用地性质为住宅用地（R21），用地面积0.88公顷（以实测为准），现状保留。
城市道路用地（S1），用地面积0.21公顷（以实测为准）。
根据规划总平图，YH02-C-13地块拟建6幢住宅楼，含1幢6F、1幢10F、1幢14F和3幢16F。
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