五块地十分钟卖光沈阳土地市场初现回暖
今年5月之前，房企绞尽脑汁上演各种营销手段卖房，但对拿地的热情却冷却至冰点，土地低价出让成为土地市场的常态。严厉的调控政策下，房企卖“面包”的热情远远高于买“面粉”的热情。
而短短一个月的时间里，沈阳的土地市场完成一次绝地逆转。一转眼，进入了火热的六月，随着各地房企加大促销力度消化库存，楼市掀起新一轮交易高峰。端午小长假过后，刺激了全国的土地市场激战升级，一夜之间火了的土地再次被推上风口浪尖。
在昨日的土地拍卖会上，待拍的5块土地5块地的总面积将近30万平方米，其中25万多平将开发建设住宅。仅耗时10分钟，土地拍卖会就顺利落槌。
参加本次土地拍卖会的一位开发商表示，这场拍卖会上所有的待拍地块均成交，确实算得上是土地市场回暖的一个表现，不过本周三的拍卖会将更好看。“周三的拍卖会上将推出众多重量级地块，其中不少是城市核心区域的热门地块，那将是全面展示沈阳土地市场现状的一场拍卖会。”
本周，沈阳将迎来今年以来土地拍卖的较高峰，共计有19块土地亮相找寻买家。这19块土地的总面积将近120万平方米，创造了沈阳今年以来单周土地供应面积量之最。更值得一提的是，本周的待拍地块很有分量。今年沈阳市推出的重点地块——八家子远大地块将登场，另外，还将有几块沈阳城市核心区域的土地亮相。这再次印证，沈阳的土地市场开始回暖。
根据拍卖计划，八家子远大地块将于本周三登场，该地块出场释放的是沈阳土地市场供销两旺的信号。今年3月，沈阳市曾召开重点地块推介会，一口气推出了金廊沿线块重要居住用地。根据规划，金廊沿线块土地将分别凸显商贸旅游、行政办公、金融商贸、文化创意、商贸酒店这5类功能，让沈阳金廊更能聚拢人气，更具商业价值。而同期推出的7块居住用地更是抓人眼球，它们分布在沈阳市的各处，但各具核心优势，要么亲水，要么交通特别便利，要么贴近行政中心。地块优势明显，以至于其中很多地块还未曾进入销售环节时，就有开发商表示对其中部分地块抱有志在必得的决心。
如今，东陵区政府地块、陶瓷城北地块已悉数“下嫁”。而八家子远大地块正在“招亲”的路上。该地块以居住功能为主，配套了不少的商业服务功能。另外地块紧邻辉山明渠，距离二环快速路仅1公里，交通和生态优势都十分明显。相信这块位于沈阳城市东部重点区域的宝地也会顺利找到买家。
本周，久未登场的和平区的土地将亮相土地交易市场。规划为居住用地的同泽南街东地块和规划为商业用途的北七马路北地块，都彰显着城市核心区烫金地块的魅力。同泽南街东地块面积2万多平方米，起拍价格将近5000元/建筑平方米，虽规划为住宅用地，但其起拍价格堪比沈阳金廊核心区的商业地块。北七马路北地块是一个面积1万多平方米的商业地块，虽然作为商业地块来讲，这块地面积不大，但其地处和平区，位置十分优越。在早已高楼林立的沈阳主城区，有这样大小的一块商业用地已属难得。
另外，本周还有两块大东区的小地块等待买家出现。大东区可供拍卖的两块地面积都不大，邻近中街商圈的天后宫路南地块为商业用地，面积还不到5000平方米。邻近东中街的东逸街东地块为居住用地，面积也未达到1万平方米。不过在寸土寸金的中街商圈附近，小地块同样能创造大价值，相信会有开发商慧眼识珠。（据时代商报）
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