2015开年招商捷报频传 沈阳金谷产业园“渐入佳境”
刘其飞，众心盈拓置业总经理，沈阳金谷招商团队核心人物，六年来与千缘集团一路跟随相伴，从千缘“爱系列”、“财富系列”再到沈阳金谷，始终处于销售、招商一线，敏锐把握客户需求。他带领的金谷招商团队在2014年完美收官，2015开年更是捷报频传，半个月时间即招商近5000多平方米。2015年是沈阳金谷服务元年，搭建平台整合资源，刘其飞将招商重点放在满足客户需求的基础上创造客户需求，帮助入驻企业在金谷这个大的平台之上实现快速腾飞。
记者：2014年国家发布的发展生产性服务业以及振兴东北的系列政策对金谷来讲是一大利好，从招商层面来看，你认为这些政策对招商有哪些帮助?2014年取得了哪些招商业绩?
刘其飞：新一轮振兴东北的系列政策重点是针对生产性服务业。而沈阳金谷恰好从项目立项起就致力打造生产性服务业的集聚区，项目的开发运营商千缘集团一直紧跟政府脚步，深耕铁西区十余年参与并见证了铁西区的第一次转型。
千缘集团在投入开发沈阳金谷的3年多时间里，一直低调地锤炼产品，夯实产业基础。2014年发展生产性服务业以及振兴东北政策的出台可以说在某种程度上肯定了沈阳金谷多年来的付出与努力。
在政策利好下，2014年下半年沈阳金谷的招商业绩更是节节攀升，这其中离不开项目本身软硬件环境的打造。硬环境主要是指产品本身的细节和配套的完善，包括钢结构建筑设计适合各个发展阶段企业的面积需求，精装修、网络地板、三网光纤入户适合头脑型企业的排兵布阵，公共会议室、餐厅、免费代办服务等配套的投入能极大的降低中小企业的运营成本。软环境体现在沈阳金谷一直在专注产业链的整合，注重基础平台的搭建。
说到2014年的招商，最让我们招商团队值得骄傲的是，我们仅用半年的时间就完成了2万余平方米的招商，引进了包括搭建企业上市的中小企业上市联盟辽宁分会、搭建金属交易电子商务平台的上海钢银电子商务有限公司，搭建科技创新平台的众业科技、康通科技等43家企业，目前沈阳金谷已经招商及入驻企业总数达到72家。
记者：中国的产业园在开发、招商、运营过程中会面临很多问题，沈阳范围内的棋盘山、沈北、浑南已经分布着一些产业园，沈阳金谷与众不同的特点是什么?
刘其飞：从招商销售角度来看，沈阳金谷与沈阳地区其他产业园、总部基地最大的区别在于，沈阳金谷项目从根上就是纯正的产业园，这个根就是用地属性。沈阳金谷14万平方米土地，是通过商业招拍挂流程拿下的商业用地，虽然土地成本高，但是也为使用者真正解决了后顾之忧。
沈阳金谷另一个独特之处就在于所属的城市中心区位。沈阳金谷处于城市西北二环，在这个节点上，有着便捷的城市交通动脉，有着完善的生活商业配套，还有天然的城市生态系统，同时最重要的就是区域的产业属性。只有铁西区才能打造出纯粹的生产性服务业集聚区。
记者：沈阳金谷的产业示范作用让项目成为铁西的明星项目，2015年开年的半个月，沈阳金谷的招商工作又是捷报频传，2015年沈阳金谷有着怎样的招商计划?对于招商企业是否有着金谷自己的标准?会侧重哪些类企业?
刘其飞：2015开年半个月，我们共吸纳12家企业，其中11家在平台大厦，一家企业在园区内的独栋，共计招商面积近5000平方米。金谷总裁刘进文反复强调的“互联网思维”是成就招商业绩的战略思路。
我们本着共荣、共生、共赢、共存的包容态度，为中小企业整合更好的产业平台，招商方向上紧紧围绕生产性服务业业态，定向、精细化面向辽宁省及全国知名企业招商。
我们的目标是让沈阳金谷成为一个企业间自由交流的国家级智慧自贸区，要集聚的是关系到区域经济发展的城市规划者、企业首脑、经济策动者，呈现出政府对企业、企业对企业、企业对创业者、创业者对创业者……多元化思想、经济、高科技手段的交流聚集区。
2015年，沈阳金谷重点要引进的企业是有发展前景、拥有雄厚实力，并且想要提升企业形象的公司，以高科技产业公司、行业领军企业为主。
记者：前不久，中国中小企业上市服务联盟辽宁分部落户沈阳金谷，沈阳金谷总裁刘进文荣膺理事长;联合《沈阳日报》等沈城多家主流媒体成立沈阳金谷媒体服务中心……诸多景象表明沈阳金谷已经呈现非常好的软硬环境，这对中小企业有着怎样的吸引力?
刘其飞：中国中小企业上市服务联盟是我们在2014年下半年引进的平台，是有着工信部背景的，助推中小企业上市的服务性组织。并且中国中小企业上市服务联盟辽宁分会在2014年底正式落户金谷，将为入驻企业解决融资难题的瓶颈问题。
类似为入驻企业搭建的平台，我们还包括沈阳金谷媒体服务中心。在这个媒体服务中心平台上，我们已经整合了10余家沈阳主流媒体，包括报纸、网络、电视、电台、杂志、户外等多重渠道，并且我们还在不断地丰富媒体类别，增加媒体数量。让入驻金谷的企业能够在这个中心找到适合自己企业的渠道，更好地宣传企业的产品和品牌。
记者：2015年被定义为沈阳金谷的服务元年，沈阳金谷产业园在提升运营服务方面做了哪些工作?
刘其飞：服务将是今年工作的重中之重，此前我们开过几次金谷业主交流会，刘进文总裁都会亲自参加，以更好地解决客户需 求，满足客户需求，进而在2015年创造客户需求。如果平台大厦满足不了企业发展壮大的需求，我们将把这些客户引导到法式独栋去办公，独栋拥有独立的办公环境、电梯、车库，品质感更强，更能提升企业形象。
今年也是金谷打造智慧型产业园最关键的一年。目前金谷双回路电改造，引入众多科技公司等实际已经形成了一个电子商务产业园，一个智慧型产业园。目前平台大厦已经完成了50%的招商面积，通过入驻企业的办公体验及口碑宣传，我们对完成2015年的招商任务非常有信心。
将沈阳金谷平台上的优势资源介绍给客户，真正帮助企业客户实现企业快速发展是我们的目标。作为招商人员，我们看到了沈阳金谷在运营服务方面的努力。
2014年的最后三个月，整个运营团队都在紧锣密鼓地为2015年的运营服务做工作，包括基础保安保洁人员的技能培训和比拼，物业智能软件的投入，生活配套包括白领公寓、千人餐厅、国际会议室等丰富配套的产品研发，这些公共资源将为入驻企业节省一半的运营成本，所有的这一切都是为了能让进驻的企业获得产品平台上更好的支持。我们有理由相信，沈阳金谷会越来越好，在沈阳金谷这个大的平台上，千缘也会带领入驻的企业不断走向事业的更高峰。
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