高新技术产业开发区-沈阳市浑南区

　　粤浦科技·沈阳创新中心-沈阳市浑南区

　　新立堡街浑南中路-公交车站-沈阳市浑南区

　　铁西-经济技术开发区 铁西智造园-沈阳市铁西区

　　钢结构、框架结构、砖混结构、钢混结构

　　花园厂房、可办公、重工业、精装修、无尘车间、红本厂房、超大空地、工业园、小型厂房、高速路口、国道附近

　　铁西智造园项目位于沈阳经济技术开发区开发大路十七号街，总占地面积近10万㎡，总建筑面积约6万㎡，总 5 亿元，项目整体交付投产后，预计实现 7 亿元年产，利税 7000 万元，就业 700 人。项目紧邻特变电工西侧，华晨宝马、沈鼓集团、北方重工集团、机床集团、三生制药、三一重装、沈阳中车、米其林等众多产业链头部企业环绕周边，经开区近500家规上企业林立左右，工业产业基础得天独厚。

　　城市级交通，为制造发展增速提效！

　　项目铁西智造园拥有产业空间布局的地利之优，交通优势明显：距地铁十三号街站2000米，周边160、318、172、317等8条公交路网环绕，更有京哈高速在侧，四通八达的立体交通路网构建产业发展快速干道，为入驻企业提供强有力的城市交通引擎。

　　为加快推动沈阳现代化都市圈建设提质增效，打造国家新型智能制造工业化示范区、老工业基地协同创新样板区，铁西智造园具有构建创新型经济、服务型经济、开放型经济、总部型经济、流量型经济即“五型经济”的鲜明导向。开发大路龙头企业产业圈、中德产业园两圈毗邻；远大湿地公园、中德公园生态圈、西峡谷、浑河沿河景观带、细河悠谷公园绿意琳琅；中央大街生活浓郁的生活氛围，展现“生产、生活、生态——三生融合”的产业园区意义。

　　第六代“钢结构+PC”，智能建造代表作

　　铁西智造园的办公用房采用第六代“钢结构+PC”装配式建筑体系，在工程质量方面具有极强的抗压、抗拉、抗震强度。铁西智造园的厂房建筑结构均统一在工厂进行标准化预制，像装配汽车一样造厂房，隐蔽工程少，质量控制与监督得到有效保障。在结构安全与钢构品质方面，铁西智造园与其他传统工业园区有着无可比拟的优势，确保建筑安全性。

　　在企业发展支持上，铁西智造园坚持重点产业的“产业共链”建设，联动智能制造企业 、各大行业协会，圈层壁垒，联结上下游产业链，实现企业之间互联互通，消除信息孤岛，与入驻企业进行资源共享，与上下游企业协同创新发展，共创智能制造生产力。未来铁西智造园，将吸引更多追求的企业，通过互联互通，共建共享的模式，助力企业从创新型企业逐步向“专精特新”企业蜕变，并终成为“专精特新”小巨人企业，发挥企业在技术创新中的主体作用。

　　一个中心，四个服务的企业服务模式

　　铁西智造园秉承“一个中心，四个服务”的企业服务理念，为入驻企业提供“以企业需求为中心，财税服务 、投融资服务 、人才服务 、政策服务”四个服务为把手，为企业发展提供强有力的支撑。铁西智造园将组建产业联盟，定期邀约高校学者、业界专家等，通过沙龙及高峰论坛等形式，为入驻企业提供发展战略上的方向性指导及针对性咨询建议，全面提升企业团队的专业水平及战略高度，助力企业抢占行业竞争制高点。

　　秉承“企业服务一对一”定制化的物业服务模式，“服务至上 、安全保障 、专业管理”的服务理念，铁西智造园将打造以客户为中心的高品质自持物业服务模式，为安全生产保驾护航。24 小时安保 、24 小时维保 、全园保洁等物业服务，全方位无死角保障园区整洁有序。在园区内精心打造科创餐厅，解决入驻企业就餐用餐需求，尽享美食每刻。铁西智造园充分释放物业服务功能，助力企业高质量发展。

　　铁西智造园招商之时，将吸引更多企业集聚发展，形成制造强企“雁阵”，让企业在这里真正找到企业“家”组织。天时增“智”，地利淬“造”，人和成“园”，铁西智造园向有品质的十亿级“专精特新”产业园区阔步迈进，共创给力昂扬新时代。

　　1000-2000m²厂房出租

　　沈阳中德亿达智慧科技城信创产业园A区

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