烟厂宿舍地块流拍！5月22日沈阳5宗商住用地将拍卖入市
据了解，原定于5月22日拍卖的2019-003号烟厂宿舍地块流拍。
该地块为与皇姑区东至湘江街、南至用地界限、西至黄河大街、北至宁山路，土地面积7950.3平方米，用地性质为商务用地（B2）商业用地（B1），容积率不大于6.0，商业比例100%，起拍价格5100元/建筑平方米。是5月22日公告拍卖的6宗地块中，仅有的不限价地块。
如此，5月22日正常拍卖的有分别位于皇姑、沈河、于洪、大东区的5宗地块。具体为：
位于皇姑区的2019-004号田义-1地块、皇姑2019-02号岐山路南地块；
位于沈河区的2019-005号高官台东-1地块；
位于于洪区的YH2019-03号于洪区丁香湖19号地块；
位于大东区的DD-19001号陶瓷城北-1地块。
5宗商住用地均采取限地价竞拍模式，蕞高限价9800元/建筑平方米。这也是自去年下半年沈阳土地流拍频现后，今年公开拍卖地块（不包括挂牌交易）首次采用限地价竞买模式。
该地块位于皇姑区，东至梅江北街、南至万山路、西至用地界限、北至现状道路及规划绿线平方米，用地性质为二类居住用地（R2），容积率不大于1.8，商业比例不大于8%，起拍价格4000元/建筑平方米。该地块采取“限地价、竞产权无偿移交政府租赁住房”模式，蕞高限价6000元/建筑平方米。
皇姑2019-02号岐山路南地块
该地块东、南、北均至用地界限，西至9米规划路（岐山中路十三巷）东侧道路红线平方米，用地性质为二类居住用地（R2），容积率不大于4.0，商业比例不大于10%，起拍价格7530元/建筑平方米。该地块采取“限地价、竞产权无偿移交政府租赁住房”模式，蕞高限价9800元/建筑平方米。该地块有回迁安置要求。
该地块位于沈河区，东至22米规划路规划道路红线，南、西至规划绿线，北至高官台路规划道路红线平方米，用地性质为二类居住用地（R2），容积率不大于2.2，商业比例不大于6%，建筑限高80米，起拍价格5400元/建筑平方米。该地块采取“限地价、竞产权无偿移交政府租赁住房”模式，蕞高限价8100元/建筑平方米。
该地块紧邻此前中铁竞得的丁香湖19号东-1地块，东至30米规划路西侧道路红线米规划路北侧道路红线米规划路东侧规划绿线、北至向山北路南侧道路红线平方米，用地性质为居住、商业，容积率不大于2.0，商业比例不大于12%，建筑限高80米，起拍价格6000元/建筑平方米。该地块采取“限地价、竞社区综合服务中心和政府租赁住房”模式，蕞高限价9000元/建筑平方米。该地块有自持和异地配建学校要求。
该地块位于大东区，东至用地界线米规划路北侧道路红线米规划路东侧规划绿地边线米规划路南侧规划绿地边线平方米，用地性质为二类居住用地（R2），容积率不大于2.3，商业比例不大于4%，建筑限高80米，起拍价格5000元/建筑平方米。该地块采取“限地价、竞社区综合服务中心和政府租赁住房”模式，蕞高限价7500元/建筑平方米。该地块有自持和异地配建学校要求。
综合来看，5幅地块都占据着城市的优势区位，5月22日或将再掀沈阳土拍热潮。
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