沈阳集中供地补充公告：限地价+竞自持保障性租赁住房或摇号模式
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原标题：沈阳集中供地补充公告：限地价+竞自持保障性租赁住房或摇号模式
据沈土挂[2022]1号补充公告，沈阳市自然资源局发布的沈土挂[2022]1号公告中，设有蕞高限价的地块，达到蕞高限价后，采取竞自持保障性租赁住房模式或摇号模式确定竞得人。
据悉，沈阳2022年首轮集中供地共计8宗地块，总起拍价超18.6亿，挂牌交易时间为2022年6月1日（星期三）—2022年6月15日（星期三）9时整。
此轮供地区域涉及皇姑、经开、浑南、沈北、苏家屯。8宗地块分别为2022-002号兴远东地块、JK2021-003号沈阳机电装备工业集团地块、JK（G）2021-003号沈西一东路-33地块、HN-21024号全运路南智慧大街西地块、HN-21023号全运三路北智慧大街西地块、HN-22002号202国道北-1地块、沈北2020-028号原47所地块、SJTG2021-12号桃李面包北地块。
根据竞买规则，参与城市商品住宅用地竞买的企业须具有房地产开发资质。同一企业及其控股（参股）的各个公司，不得参加同一宗地的竞买；参与竞买城市房地产用地的竞买人缴纳的购地资金（包括土地竞买保证金、定金及后续土地出让价款）来源均为自有资金。
8宗地块中仅5宗涉宅用地，且均设蕞高限价。
该地块位于皇姑区，用地性质为二类居住用地（R2），土地面积49078.5平方米，容积率不大于2.0，商业比例19%-20%，起始价6200元/建筑平方米，蕞高限价7130元/建筑平方米。该地块有业态及产权回购要求；该地块采取“限地价、竞自持保障性租赁住房”模式。
JK2021-003号沈阳机电装备工业集团地块
该地块位于经济技术开发区，用地性质为二类居住用地（R2），土地面积40111.83平方米，容积率不大于2.0，商业比例5%，起始价4800元/建筑平方米，蕞高限价5520元/建筑平方米。该地块采取“限地价、竞自持保障性租赁住房”模式。
HN-21024号全运路南智慧大街西地块
该地块位于浑南区，用地性质为二类居住用地（R2），土地面积38358.73平方米，容积率不大于1.6，商业比例5%-6%，起始价6800元/建筑平方米，蕞高限价7820元/建筑平方米。该地块采取“限地价、竞自持保障性租赁住房”模式。
HN-21023号全运三路北智慧大街西地块
该地块位于浑南区，用地性质为二类居住用地（R2），土地面积29858.28平方米，容积率不大于1.5，商业比例5%，起始价6900元/建筑平方米，蕞高限价7935元/建筑平方米。该地块采取“限地价、竞自持保障性租赁住房”模式。
该地块位于沈北新区，用地性质为二类居住用地（R2），土地面积25551平方米，容积率不大于1.8，起始价1400元/建筑平方米，蕞高限价1610元/建筑平方米。该地块全部用于建设保障性租赁住房；该地块采取“限地价，达到限价后通过摇号方式确定竞得人”模式。
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