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　　乐居买房讯4月30日9时，沈阳首批集中供地土拍举行，22宗地将在1天内公开出让。30日上午，皇姑区西窑二期-1B地块被旭辉以总价19.95亿夺得，成交楼面地价为6400元/㎡，溢价率13.68%。

　　西窑二期-1B地块土地性质为商业用地（B1）、二类居住用地（R2），容积率不大于2.0，土地面积155839.06㎡，起拍价格5630元/建筑平方米，蕞高限价高6650元/建筑平方米，地块起始价达到17.55亿元！该地块采取“限地价、竞建地块内产权无偿移交政府政策性租赁住房”模式，有业态及自持要求，在地块内按照不低于规划住宅面积5%无偿代建政策性租赁住房（计入容积率，产权无偿移交政府）。

　　4月30日，原定沈阳共有25宗地块拍卖，其中SJT2021-05号原加工厂北区地块、SJT2021-06号原加工厂南区地块、2021-006号辽宁广电印刷厂地块停止交易，剩余22宗地块出让。此次拍卖是沈阳首批“两集中”公开出让地块，22宗地块涉及皇姑区、和平区、大东区、铁西区、沈北新区、于洪区、经济技术开发区、苏家屯区、浑南区、沈河区各个城区。

　　2021年2月26日，自然资源部相关负责人提出，重点城市要对住宅用地集中公告、集中供应，“两集中”涉及城市北上广深等22个城市。截至目前，已有14个城市明确首批集中出让土地的日程表。土地出让格局就此改变，新房销售也将面临变局。开发商如何买地？购房者怎么买房？4月26日起，乐居买房携手乐居财经将持续推出“追地：22城集中供地系列策划”，全程跟进每一场土地出让，全方位还原土拍过程，为全国土地和新房市场提供一份值得参考的记录。

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