沈北道义西普天热力东南地块顶价出让配建21500㎡政府租赁住房
6月18日上午，沈阳市土地拍卖打响2020年上半年收官之战，宗地编号为沈北2020-026的普天热力东南地块成功出让。经过多轮角逐，蕞终祥联以蕞高限价3600元/建筑平方米、无偿移交政府租赁住房21500平方米的价格竞得该地块，溢价率达到37.4%，总价约5.44亿元。
信息显示，宗地编号为沈北2020-026号的普天热力东南地块，位于沈北新区，地块面积75621平方米。四至范围：东至孝信街西侧规划绿线，西至用地界线，南至用地界线，北至蒲田路南侧规划绿线。用地性质为二类居住用地（R2），容积率大于1.0不大于2.0，商业比例不大于5%，建筑限高80米，出让年限为住宅70年，商业40年，起拍价格2620元/建筑平方米，蕞高限价3600元/建筑平方米。此外，该地块采取“限地价、竞地块范围内产权无偿移交政府租赁住房”模式进行拍卖。
该地块位于沈北新区3环外、道义南大街以西，从板块上看属于道义核心板块的西侧。目前地块周边有太湖国府壹号（高层均价约8500元/平方米）、明发锦绣华城（高层均价约6000元/平方米）、祥联大河铭著（高层均价约6000元/平方米）等在售项目；还有龙腾碧玉湾（二手均价约7500~9000元/平方米）、富城俪景嘉园（二手均价约6000~7500元/平方米）等已入住项目，地块周围虽有多个成熟住宅区，但是目前周边在建项目居多，生活气息并不浓郁。
在交通方面，地块周围方圆1km范围内有157路、193路、197路、236路、255路、381路、382路等公交线路，不过公交车站直线m，并不算很近，不过好在线路不少，乘坐公交出行还是可以的。
此外地块距离地铁2号线莆田路站与蒲河路站直线km，距离人杰湖公园站直线km，不过实际步行至人杰湖公安公园站与蒲河路站距离更近，约2.2km，步行时间约30分钟。
值得关注的是地块距离南京一校、南昌中学沈北分校直线米，目前学校正在建设当中，建成后将为区域内带来教育保障。
商业配套上，地块距离大学城商圈核心约3km，距离道义商圈核心约2km，距离吾悦广场直线公里左右，平时购物可以去这里，不论是驾车还是乘坐公交均能够很快到达。
在医疗方面，地块距离中国医科大学盛京医院沈北分院直线公里左右，能够满足人们的医疗需求。
附近土地动态：4月17日，普天热力东南地块东侧的龙腾碧玉湾北侧地块被太湖以3500元/建筑平米+1400平竞租赁住房面积竞得，定名为太湖龙府世家。
目前道义板块的住宅项目与商业、医疗、教育等配套大多集中在道义大街以东，道义大街以西的蒲河北岸仍有许多优质的地块尚未出让，随着区域内龙腾碧玉湾北侧地块以及今日普天热力东南地块的出让以及南京一校、南昌中学沈北分校这两所学校的建设，道义板块西北部或将迎来新的发展机遇。
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