位于黄河北大街，面积不足5000平方米两竞拍者举牌三次，起拍价2320元，成交价格2520元。 昨日，此前被预测将高价拍出的“热地”——黄河北大街西-2（金城机械厂）地块，遭遇了“冷”成交。

　　位于黄河北大街，面积不足5000平方米两竞拍者举牌三次，起拍价2320元，成交价格2520元。

　　昨日，此前被预测将高价拍出的“热地”黄河北大街西-2（金城机械厂）地块，遭遇了“冷”成交。

　　但是，激烈竞拍并未出现,该地块仅经过三轮竞拍就结束了拍卖过程。

　　参与竞拍的有7号和9号两家，7号为房地产公司，9号则以私人名义出场。

　　“起拍价格为2320元每平方米，加价幅度为200元。现在开始竞拍！”随着拍卖师宣布正式开始，9号竞拍者率先举牌应价。7号竞拍者似乎对加价200元之后的成本计算得不是很明确，并没有急于举牌加价，而是打电话联系场外共同衡量价格底线。

　　其间，拍卖师多次提醒，如果竞拍价格达不到拍卖底价该地块将被收回，但是两个竞拍者仍旧无意加价。随后拍卖师宣布将加价幅度降低为100元每次，7号竞拍者随即举牌加价100元。9号竞拍者则继续保持观望态度。当拍卖师再次提醒达不到拍卖底价将收回该地块时，7号竞拍者再次举牌加价100元，此时该地块每平方米的价格达到了2520元，拍卖师将加价幅度降为20元，但7号和9号竞拍者都没有再举牌加价， 后该地块被7号竞拍者获得。

　　金城机械厂地块之所以如此备受关注，是因为它的两块已经拍出的姊妹地块，即黄河大街西地块三和黄河北大街西-2地块。

　　今年4月下旬，黄河大街西地块三公开拍卖，因其 三环高速公路黄河大街出口，附近设有地铁2号线站点，且周边具有大型房地产项目，因此吸引了商家的激烈竞拍。而黄河北大街西-2地块则在6月初被成功拍卖，拍卖过程十分激烈， 后是一位以个人名义竞拍的男子力压三大开发商拍得该地块。姊妹地块的激烈竞争，使得业内对金城机械厂地块潜在价值有了较高估计，才有了“热地”之说。

　　沈阳建筑大学市政与环境学院教授陈曦认为，金城机械厂地块遇“冷”主要有两方面原因。

　　一方面是开发商对未来房地产市场的走势预测不是很明朗，所以在 方面较为谨慎。

　　另一方面，分析地块本身的自然条件，该地块位置优越但面积较小， 用途有限，比较适宜中小开发商的 ，经营规模较大的开发商会倾向于面积较大的待开发地块。这些因素综合作用下，才有了“热地”遇“冷”的状况。

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