9月23日至10月21日，沈阳市自然资源局（沈阳市土地储备中心承办）组织挂牌交易多宗地块，其中包含6宗居住用地。据悉，6宗宅地分布于铁西经开区、大东区、皇姑区和沈河区。

　　起始价4400元！大东望花将添低密住区

　　资料显示，轩兴四路北-1-2地块用地性质为二类居住用地（R2），土地面积17396.45平方米，容积率不大于1.5大于1.0，建筑高度不大于24米，起始价4400元/建筑平方米。挂牌交易时间为2024年9月9日（星期一）—2024年9月23日（星期一）14时。

　　地块位于望花板块核心区域，临近地铁四号线望花站和大型商业用地，且周边分布有招商龙湖东望府、旭辉东宸府、龙湖中铁建云璟等热门项目。

　　值得关注的是，地块低容积率，建筑高度不大于24米，未来随着地块成交，板块将添低密住区。

　　4.8万平，沈阳经开区要“拍地了”！

　　沈阳经济技术开发区高尔夫西地块挂牌交易时间为2024年9月24日（星期二）—2024年10月11日（星期五）14时。

　　据悉，高尔夫西地块为二类居住用地（R2），土地面积48184.63平方米，容积率不大于1.2大于1.0，商业比例不大于5%，建筑高度不大于60米，起始价3600元/建筑平方米。

　　地块位于沈阳市经开区北部，是化工大学科教生活辐射区域。地块所在区域已有阳光100、澳海澜庭等品质社区，生活氛围浓厚。地块临近已建地铁1号线中央大街站，临近开发大道、中央大街等城市干道，对外交通联系便捷。地块周边现有勋望小学等优质教育资源。此外，地块周边有世纪高尔夫公园等景观资源，生态环境条件优越。

　　起始价4219元 2024皇姑第4宗地块将挂牌交易

　　2024年，皇姑土地市场动作频频，已先后成交北陵农场（一期）、鸭绿江北街西、百度西-1，共3宗地块。据悉，皇姑2024年第4宗地块，也要出让了！

　　据悉，百度西-2地块为二类居住用地（R2），土地面积30422.32平方米，容积率不大于1.7大于1.0，商业比例不大于5%，建筑高度不大于45米（应取得净空批复)，起始价4219元/建筑平方米。挂牌交易时间为2024年9月24日（星期二）—2024年10月11日（星期五）14时。

　　地块周边分布有万方小区、佳境天成、利生丽园、北区花园、荣盛城等多个小区。另外，地块东侧临近沈阳智能计算中心新基建项目，北临教育用地。

　　百度西-2地块交易说明显示，该地块拟建设区政府主导的农民回迁房建设项目，住宅部分全部用于皇姑区被征收居民回迁安置。

　　起始价3000元！经开区再拍一地

　　虎驰轮毂地块为二类居住用地、商业用地，土地面积85107.46平方米，商业比例不大于5%，容积率不大于1.5大于1.0，起始价3000元/建筑平方米。挂牌交易时间2024年10月8日（星期二）—2024年10月18日（星期五）14时。

　　该宗地块北侧紧邻沈阳地铁一号线中央大街站，可以说是一块不折不扣的纯地铁地块，这也成为了地块的首要优势。

　　中央大街可谓是经开区最早开发的区域，沿线楼盘密集，包含特变之家、优诗美地、丽都新城、阳光100果岭公馆、圣诺园、澳海澜庭等等，生活氛围浓郁，配套设施日益完善。

　　起始价3900元 沈河马官桥北-1地块将出让

　　马官桥北-1地块为二类居住用地，土地面积20522.35平方米，容积率不大于2.2大于1.0，起始价3900元/建筑平方米。挂牌交易时间2024年10月9日（星期三）—2024年10月21日（星期一）14时。

　　此前，沈河区发布的2024年重点地块中包含该地块，地块位于东沈河区域，北侧为万科东第项目，目前东沈河高官台发展已经凸显价值，近年来随着区域内公园、交通、教育配套的完善，这里的居住界面已经有了新的变化。

　　另外，东沈河区域内包含沈河区城中村改造项目马官桥北、高官台西、新立堡等三个地方。城中村改造之后，整个沈河区二环区域的城市面貌将再次拔高一个level。

　　起始价2882元！大东望花将再拍一地

　　大东区轩兴四路南-3地块为二类居住用地、商业用地，土地面积50352.41平方米，容积率不大于2.2 大于1.0，商业比例不大于5%，起始价2882元/建筑平方米。挂牌交易时间2024年10月9日（星期三）—2024年10月21日（星期一）14时。

　　地块周边分布有众多品牌房企开发的项目，如招商龙湖·东望府、旭辉东宸府、保利中粮堂悦、龙湖·樘前等。人居密度、生活氛围成熟度都较高，而且配套条件比较好，距离地铁望花站不远，更是临近尚品学校。

　　六宗地块最终花落谁家，让我们拭目以待！

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