受突发的新一轮疫情影响，沈阳售楼处关闭、新房销售几乎停摆，受到疫情影响的不止新房销售。以往3、4月份是沈阳重点项目集中开复工时节，而受到疫情影响沈阳还未能实现各区大规模的开复工。同时在2月份沈阳进行了土地推介会，按照去年土地出让，和今年土地推介情况来看，原本3月末、4月初或将是沈阳首批集中土地供应的时间节点，不过疫情等因素影响也推迟了土地集中出让时间，可以说这一轮疫情对沈阳的影响是方方面面的。

　　现在随着疫情慢慢可控，逐渐也要恢复正常的生产运营，恢复经济增速。在防疫期间，沈阳招商引资并未停歇，疫情后，沈阳也将迎来快速发展。

　　3月27日，在位于辽宁省沈阳市铁西区的方大集团东北制药有限公司，企业员工在原料药生产基地201分厂中央控制室工作。新华社发

　　疫情期间铁西重点企业生产车间和重大项目建设工地，流水作业有条不紊，机器轰鸣正常运转，做到疫情防控不松劲，生产建设不停工。

　　沈北3月单月签约项目数量达到43个，在疫情期间仍然创下历史同期新高！沈北新区招商工作从“面对面”交流改为“屏对屏”沟通，从“上门招商”变为“云端互动”，网上谈、云招商让招商热度不退、招商力度不减，防疫期间招商团队共同发力，洽谈推进了首开、联想、京东、广州信息咨询、生态农业集团等一大批外埠企业项目。

　　大东区截至4月1日，通过“云端会客厅”，累计洽谈推进上汽通用新车型等重点招商项目50余个，其中，京东MALL项目按计划完成立项审批并开工建设，龙之梦冰雪主题乐园、动物展馆等5个项目完成立项审批；组织召开第八次项目协议审核会，16个项目通过协议审核。一季度累计完成亿元以上签约项目62个，投资总额112.312亿元，同比增长34.7%；亿元以上落地项目33个，投资总额61.35亿元，同比增长50%；完成实际到位内资43.38亿元，完成比32.1%，同比增长16.99%。

　　累计储备重点在谈项目132个。其中，微纳技术及高端精密制造东北区域总部基地、辽宁长红建设项目综合性服务基地项目完成注册，科大讯飞产业加速中心、中科数字城市科技产业园等6月底前有望投入使用。

　　在开发区各部门的共同努力下，合力克服抗疫期间各种工作困难，近日，沈阳浑河民族经济开发区、沈阳和平城市发展投资有限公司、沈阳中赢投资管理有限公司三方就合作和平智谷产业园项目成功签约。

　　和平智谷产业园区主要引进和发展物联网及数字经济产业，以传感器MEMS企业、工业控制企业、通讯技术企业、激光企业、数字操作系统企业、弹性及光学元件企业、外资企业和科技研发机构等为主。目前已成立博士团队，招商引进苏州甫一电子、安徽芯淮科技、苏州斯特智能技术有限公司、北京中铁建建筑科技有限公司、中国电科43所颜工团队，陆续落户产业园。

　　沈阳金融商贸开发区积极开展网上招商，捕捉项目信息并精准匹配优势项目，开展金融专场、楼宇专场、深圳专场、福建专场等4场云招商推介会。聚焦北、上、深、广、成渝等地，通过网上谈、云上签、电话联系等方式盘活存量、紧盯增量，成功推动沈阳盛京数字科技发展集团有限公司等14个项目实现落地，累计注册资金达到34亿元。

　　目前苏家屯区、新民市等地已经有序恢复生产、生活和工作秩序，随着恢复范围逐步扩大沈阳也将迎来“春天”。

　　在这波疫情开始前，沈阳已经有一批新盘有了新动向，众多纯新项目定名、规划公布，新项目涉及于洪新城、和平湾、环蒲新城等众多板块，疫情也影响了这些新盘上市的节奏。在疫情后，相信这些新盘也会陆续亮相。

　　较早之前，我们获悉，沈阳年度首次土地集中出让基本定于3月底公示，4月下旬进行交易，但是由于疫情等因素影响沈阳2022年首轮土拍迟迟没有公布，疫情逐步稳定后沈阳首拍也将启动，推出地块将有望为此前推介地块。

　　3月16日，财联社一天连发六文，金融委、银保监会、央行、财政部、证监会、外汇局等6部委积极表态维稳。据不完全统计，今年以来已经有60城发布各种宽松政策，限售、限购、限价政策均有不同程度的放松。其中省会城市福州、郑州相继放松限购政策，哈尔滨废除限售政策，东莞限价政策也逐渐放松......对于沈阳来说，疫情后政策能否调整值得关注。

　　在2月份，2022年沈阳市首批787个亿元以上项目集中开复工，3、4月份是沈阳重点项目开复工的重要节点，以往沈阳各区都会举办重点项目集中开复工仪式，今年我们也期待各区重大项目落地建设。

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