铁西经开2022已建成商业及新规划建设商业都有哪些？
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原标题：铁西经开2022已建成商业及新规划建设商业都有哪些？
编者按：沈阳经济技术开发区创建于1988年6月22日，1993年4月经国务院批准为国家级经济技术开发区。从铁西经开区现阶段发展我们可以知道区域内有众多企业工业的支撑，其实是比较容易形成生活圈的。
铁西经开区域占地的面积其实是非常大的，有相对非常成熟的张士板块，也有目前刚需比较青睐的西部大学城板块，配套全、价格亲民，不仅占据浑河西峡谷生态，同时有宝马等大型的产业支撑。
目前区域内商业也逐年增加......区域内地铁学校的建设，华润、万科、融创、美的、金地、招商、阳光城大牌房企入驻。这也无疑是推动区域整体发展的加速器。那么今日我们就来看看铁西经开已建成的商业及新规划建设的商业都有哪些？
沈阳杉杉奥特莱斯购物广场，地址位于沈阳市经济技术产业开发区大堤路以北、浑河四街以东、开发二十五号路以南、仙女河以西，由沈阳杉杉奥特莱斯购物广场有限公司开发建设。沈阳杉杉奥特莱斯购物广场有限公司引进日本三井不动产成熟的商业模式，是一座集购物、休闲、娱乐、体验一站式服务于一体的奥特莱斯购物广场。包括有国际一线家左右知名品牌折扣店篇/IMAX电影院、大型超市、餐饮区、儿童娱乐母婴用品等业态，为当地提供更多的就业岗位，带动区域的经济发展，也为周边百姓提供了一个环境优雅的休闲去处。
从位置示意图来看，杉杉奥莱位于中法生态城之内，向西则为目前在房地产和产业上均已经开始起势的经开中德园板块。从周边配套来看，沈阳工业大学、沈阳化工大学、浑河西峡谷、细河悠谷公园等均在其左右，并且未来有地铁三号线的规划。这无疑也是为经开区域商业再添利好。
图片中我们看到的是位于经开区华润自建影城，影城也是为这边的居民添上新的体验。张士地铁A口出来即是，也为周边华润、融创、万科等园区业主提供娱乐便利，此前距离这边较近的便是于洪广场板块的商业配套，随着房企不断增加，娱乐设施配套也逐步完善。
3.星悦荟MALL&太阳狮万丽酒店
太阳狮星悦荟MALL整体占地面积2万平米，是太阳狮CBD商业中心的重要组成部分。太阳狮CBD商业中心规划建筑面积20万平方米，是集五星级万丽酒店、商业广场、5A甲级写字楼、酒店式公寓等多种物业形态与一体的大型城市综合体，可全方位满足企事业、社区及学生的商务、办公、社交、生活休闲娱乐需求。
商场进驻的商家不仅包括菲尼克斯牛排、汉堡王、兰面包、吉野家等一批知名餐饮行业品牌，而且还包含了东亚银行、阿三造型、恋惠优品、五洋进口超市、中国移动手机经销商等金融机构和生活配套精品店。曾有业内人士表示：太阳狮星悦荟MALL开业，把经济技术开发区餐饮和生活配套品牌的品质提升了一个档次，不仅满足了商场周围33个小区、三所大学、18.6万常驻居民和3.6万大学生消费需求，更填补了这一地区中高端餐饮娱乐行业的空白，带动了开发区服务行业和区域经济的发展。
荣盛幸福广场项目位于沈阳市铁西新区，沈辽路与中央大街交汇处，项目总占地面积5000㎡左右，总建筑面积15000㎡左右，是集餐饮、购物、休闲、娱乐于一体的综合商业广场。项目分为地下两层，地上三层，地下两层与商场周围区域为停车区。定位：“年轻时尚购物街区”，“大学生的幸福广场”、“老百姓的幸福广场”
荣盛幸福广场：一层：珠宝、饰品、化妆品、箱包、皮具、鞋帽、手机、通讯、烟酒；二层：儿童娱乐、早教、孕婴、童装、童鞋、玩具、男装、女装；三层：健身、电玩、美食、床品、家居、小家电、日杂、小百货；意向合作伙伴：威士顿健身、大家玩电玩城、客鲁客儿童乐园！
荣信财富广场位于沈辽路与中央大街交汇处西北侧，是集购物、休闲、娱乐、酒店于一体的大型商业广场。整个商场进入后我们将会拥有两种感受。1.一部分像是曾经是老式经营的市场。2.另一部分整体结构为新式商场。
铁西经开荣信财富中心16456.03平商业规划
辽宁荣信商业管理有限公司开发的沈阳经济技术开发区中央大街32号的商业（荣信财富中心）项目，规划用地性质为商业用地，面积为16456.03平方米。
宁官07地块由文化设施用地调整为商业用地
2021年12月16日，沈阳市自然资源局发布《经开区宁官07地块规划调整批后公布》。因规划实施需求，拟将该地块用地性质由文化设施用地调整为商业用地，规模保持不变。拟建设集文化、娱乐、展示、市民活动等多功能于一体的商业文化中心。
经开鸿隆世纪商业广场项目（二期）方案规划
沈阳鸿隆置业有限公司开发的经济技术开发区中央大街27号的鸿隆世纪商业广场项目（二期）方案，规划用地性质为商务金融用地，面积为55434.75平方米，总建筑面积178455.2平方米，本期开发建筑面积62727.41平方米。
沈阳市铁西经济技术开发区正在加速构建整车、电池、电机、研发、配套服务等于一体的汽车全产业链生态圈，向3000亿元的世界级汽车生产基地迈进，展现出铁西经开区深厚的汽车产业实力和工业文化气质。
辽宁圣丰健康产业新城项目：该项目为现代商务总部，项目位于铁西区位于沈阳经济开发区中央大街与开发二十二路交汇处。广东圣丰集团拟投资100亿元，在经开区投资建设“东北智慧健康产业园”项目，将突出打造代表世界生物医学尖端科技前沿的东北智慧健康产业园。
铁西区政府网显示，铁西区在2月份与辽宁圣丰集团签署总投资100亿元健康产业新城项目协议，项目内容包括建设广东圣丰集团辽宁总部、圣丰生物医药研发中心、大健康养老地产、五星级酒店及大型商业综合体等内容。
近些年，经开区频传利好消息，交通方面沈辽路高架全线通车，大堤路三环至四环段已经动工，地铁3号线也正在建设中；教育方面，铁西规划新建的14所学校中，勋望小学中德校区、杏坛中学龙江湖校区等名校均位于经开区。除此之外经开区也一直都是品牌房企争抢的热门区域，目前区域内已聚集了万科、华润、恒大、融创、富禹等多家房企。
虽然区域内利好不断，但商业配套一直以来较为匮乏，经开区大型商业配套空白逐渐填补，同时也满足区域内居民长久以来的购物需求，也改写了沈阳西部的商业格局。未来，我们对沈阳西部的整体发展也将拭目以待。
沈阳九区蕞新房价 五区涨 四区降
浑南2022供地，这几宗将是卫冕王牌
网传：沈公积金首付、贷款额度迎利好
为沈阳8.67万疫情志愿者点赞！
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