中德招商重点推介了铁西区（经开区、中德园）包括沈阳钢材中心******市场地块、中储一库地块、中国兵工物资沈阳公司（125库）地块在内的3宗地块，3宗地块均为居住、商业用地。

　　该地块土地面积14.7万方，用地***质为居住、商业用地 ，其中01地块容积率不大于1.8，绿地率35%，商业比例不大于5%，限高54米。01地块容积率不大于1.8，绿地率35%，商业比例14%-15%，限高54米。

　　地块位于铁西区启工街道，丁业博物馆历史文化片区核心板块以西，北一西路北，重工北街东，是铁西区城市更新的重要区域。交通优势明显，紧邻重工北街、北一路等城市干道，西侧紧邻地铁13号线，交通出行便捷。地块周边规划建设铁路遗址公园，居住环境品质较高。地块东南侧为工业博物馆历史片区核心板块包括耐火材料厂(奉天工厂)、中铁物流、工业博物馆、红梅文创园等文化资源，含多处文物保护单位和历史建筑具有深厚的历史文化底蕴。地块周边有重工街第四小学现有教育配套设施，并在此基础上规划多处小学与中学,未来教育资源优越。

　　该地块土地面积8.1万方，用地***质为居住、商业用地 ，容积率不大于1.8，绿地率35%，商业比例不大于5%，限高54米。

　　地块位于铁西区启工街道，北一西路北，重工北街西。区位交通优势明显，紧邻重工北街、北一路等城市干道，东侧紧邻地铁13号线交通出行便捷。地块位于金谷控规单元，西侧为沈阳金谷产业园，科创产业资源丰富。地块周边规划多处小学与中学，未来教育资源优越。

　　中国兵工物资沈阳公司（125库）地块

　　该地块土地面积10.5万方，用地***质为居住、商业用地 ，容积率不大于2.0，绿地率30%，商业比例10%-15%，限高54米。

　　该地块位于铁西区金谷街道，丁业博物馆历史文化片区核心板块以西，紧邻城市主干道重工北街、北一路，沈山铁路，是铁西区城市更新的重要区域。区位交通优势明显，紧邻重工北街、北一路，沈山铁路，东侧紧邻地铁13号线，交通出行便捷。地块距南侧森林公园2公里，东、西侧为规划绿地,生态环境良好。地块东侧距丁业博物馆历史片区核心板块1公里，包括耐火材料厂(奉天工厂)、中铁物流、丁业博物馆、红梅文创园等文化资源，含多处文物保护单位和历史建筑具有深厚的历史文化底蕴。地块周边有重工街第四小学、两所规划小学和两所规划中学，教育资源优越。

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