重磅！沈飞局部搬迁后周边区域整体规划发布！
皇姑区正在积极组织《首府新区发展规划》的报批和《首府新区控详规划》的修编，同时，为有效结合沈飞局部搬迁后的首府新区和三台子区域发展，组织市规划设计研究院有限公司编制完成了《沈飞搬迁后用地的控详规划方案》。
其中商住和居住地块总占地面积达83.1万平，接近5年来板块周边同类供地成交量之总和。
今年我区重点地块推介会上，万科集团、融创集团、金地集团、华润置地、中海地产、旭辉地产、龙湖地产、碧桂园、大悦城地产、中交集团等28家企业悉数到场，深入交流。
沈飞局部搬迁后的区域总用地面积约167.3公顷，其中：
①、规划公共管理服务与设施用地14.9公顷；
②、商业服务业设施用地35.8公顷；
③、商住混合用地24.2公顷、居住用地58.9公顷；
⑤、道路与交通设施用地29.3公顷。
该规划方案统筹考虑两个区域空间发展的有效衔接，在原有的城市路网的基础上，衔接东西路网，采用小街区、小尺度的街区形式，增设支路，提高规划区域的通过性。
期待《沈飞搬迁后用地的控详规划方案》
首府新区规划总面积28.84平方公里，将按照新规划，优先发展城市基础设施建设，推进首府科创园等重点项目，打造沈阳首个智慧产业先导区。
①、其中规划小学16所，总面积31.3公顷；
②、规划中学10所，总面积22.8公顷；
③、规划高中2所，总面积8.6公顷；
④、规划体育设施5处，总面积23.7公顷；
⑤、规划医疗卫生用地5处，总面积12.6公顷；
⑥、规划养老设施2处，总面积5.6公顷；
同时整合现有绿地资源，建设绿化网络，为开发区提供优质的生态环境资源。通过此次修编的首府新区发展规划，更好的指导区域基础设施建设。
重点项目建设方面，规划科创园是万科携手皇姑区共同建设的产城融合示范项目，实现 “以产促城、以城兴产、产城融合”，依托城市场景升级，打造沈阳首个智慧产业先导区。整体规模约5万平方米，依托C6科创走廊沿街建设涵盖产业大厦、科创商业、云创中心及人才公寓。
项目以技术、人才、资金和市场为核心，以公共配套、企业管理、金融科技、 政府服务和社区交流平台为辅助，提供创新孵化、科创办公、智能 商业、教育园区、智慧社区五大服务内容，搭建5+1+1科创园运营模型，打造科技创新产业聚集区与产业创新生态体系。首府科创园，于2019年6月开始正式运营，其它部分2020年4月份全部复工复产，按计划施工建设。
皇姑区已于2016年8月启动皇姑区三台子二、三号地征收，截至2020年7月二号地剩余27户、三号地剩余10户未签定征收补偿协议，我区已成立征收攻坚组，组织精干力量，积极推进，加快谈签进度，力争按期完成征收工作，以整治沈飞2号门周边环境，加速推进2号地、3号地出让为突破点，逐步改善以上两区域居住环境。
皇姑区未来产业布局十分清晰——以鸭绿江街为“科创走廊”，向首府经济开发区辐射开来，形成科技创新产业核心区；以新乐地块、三台子地块为“点”，整合周边历史建筑和文化文物资源，带动黄河大街周边及新乐地区形成文旅产业区；在巴山路地块，持续引入商业综合体，做优北站北商圈。
本次推介的地块共6宗，分别为西窑二期地块、西窑二期南地块、新乐地块、三台子二号地、三台子三号地，巴山路地块，总用地面积约72.65公顷，位于皇姑区首府新区核心区以及三台子历史片区，是皇姑区内极具发展潜力与品牌提升力的重点区域。
交通资源：区域内有崇山路（一环）、金山路（二环）等主要过境交通，以及北陵大街、黄河大街、鸭绿江街、陵园街等城市主要道路，且地铁2号线号线号线号线行经该区域。本次推介地块均位于地铁站点周边。
教育资源：皇姑区是我市重要的教育教学资源所在地，区委、区政府重点打造该区域教育品牌、建设优质学校，目前正在改造提升鸭绿江小学与珠江五校梅江校区。
公共服务配套与商业资源：区域内大型医院如辽宁中医、医大四院、二四二医院、七三九医院分布合理、覆盖区域，该区域也是皇姑区政务服务中心所在地，区域内南临一环在建华润万象汇、金昌商务中心，北临二环中粮商业广场，具备较好的商业氛围。
文化设施与公园绿地：该区域内有国家、省级文物清昭陵、新乐遗址、烈士陵园、汉卿体育场等，还有市级历史建筑保护与更新
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