辽宁沈阳收购存量商品房用作保障性住房
中华人民共和国住房和城乡建设部主管
近日，辽宁省沈阳市面向社会征集已建成存量商品房用作保障性住房项目，加快构建“市场+保障”房地产发展新模式，缓解新市民、青年人、工薪收入群体以及城市引进人才的住房困难问题。
本次征集的范围为沈阳市和平区、沈河区、大东区、皇姑区、铁西区、浑南区、于洪区、沈北新区、苏家屯区已建成未出售的商品房（包括住宅、公寓）。征集截至日期为今年8月30日。
沈阳市选定市属国有企业作为收购主体。收购价格以同地段保障性住房重置价格为参考，按照基本覆盖土地划拨成本、建筑安装成本等合理支出以及不超过5%的经营利润测算确定收购价格。
此次收购存量商品房将充分考虑保障人群的生活配套和居住需求，收购存量商品房项目的房源数量需不少于100套，周边配套设施齐全，交通出行便利，供保障性住房人群使用。同时，收购房源的户型和面积需满足保障房的居住需求。其中，配售型保障性住房项目房源建筑面积原则上不大于120平方米，配租型保障性住房以建筑面积不超过70平方米的中小户型为主。
据悉，本次收购房源对房地产企业开发的项目也提出一定要求，存量商品房项目需取得商品房预售许可，整栋楼或整个单元没有出售，需完成竣工验收备案，或建筑主体已封顶且一年内能够具备交付条件的准现房项目。此外，存量商品房项目还需满足金融机构发放贷款的要求，房源的权属清晰，手续齐备，且没有查封的情况。
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