起始价1140元！沈阳北部副城核心板块要“拍地”了
不久前，沈北新区北部副城核心板块控制性详细规划方案亮相，受到区域居民的广泛关注。据悉，北部副城核心板块规划范围东至七星大街、南至蒲河路、西至道义大街、北至四环路，总面积约5.9平方公里。
值得关注的是，板块规划定位为沈阳北部城市核心区，打造科创服务新高地、时尚文旅新名片、宜居宜业新乐土。土地出让，是板块发展之基。近日，板块传来要“拍地”的消息。
约2.67万平商务、商业用地，起始价1140元！
11月10日，沈阳市自然资源局发布《沈阳市国有建设用地使用权网上挂牌交易公告 沈土网挂[2022]13号》。经沈阳市人民政府批准，沈阳市自然资源局（沈阳市土地储备服务中心承办）组织挂牌交易七星大街西蒲盈路南等5宗地块。
据悉，七星大街西蒲盈路南地块位于沈北新区北部副城核心板块内，东至七星大街西侧规划绿线，南至用地界线，西至毓秀街东侧规划绿线，北至蒲盈路南侧道路红线。
地块土地面积26663平方米，用地性质为商务用地（B2）、商业用地（B1），容积率≯1.6，建筑密度≯45%，绿地率≮25%，建筑高度≯40米，起始价1140元/建筑平方米。笔者在现场看到，地块已为“净地”。
据悉，七星大街西蒲盈路南地块挂牌交易时间为2022年11月30日（星期三）—2022年12月14日（星期三）14时，本次国有建设用地使用权出让采取在互联网上挂牌出让的方式进行。
沈阳市自然资源局发布的七星大街西蒲盈路南地块挂牌交易竞买文件显示，(商业用地的)地块内不得建设公寓；地块内商务用地占比62%，商业用地占比38%。
另外，值得关注的是，“其他要求”透露，地块东侧临近规划地铁K2快线，该线路为近期规划线路，具体线站位规划设计方案以相关批复为准。
临七星海世界、方特，周边文旅产业较为成熟
七星大街西蒲盈路南地块周边楼盘众多，如荣盛锦绣御景、荣盛盛京绿洲、七星九龙湾、吾悦华府、沈北时代广场、锦云天城等，区域人口持续增加，居住氛围日渐浓厚。
值得关注的是，地块周边文旅产业发展较为成熟。地块与七星海世界主题乐园隔街相望，距离沈阳方特欢乐世界也仅几百米。
七星大街西蒲盈路南地块临近蒲河花海公园、沈北吾悦广场，距离地铁二号线米。另外，地块北临在建的中北置业广场项目。
中北置业广场效果图 图片来源于沈阳市自然资源局
中北置业广场项目商业比例100%，地上建筑面积86888.17平方米，体量较大。未来，随着中北置业广场、七星大街西蒲盈路南地块项目的落成，区域商业氛围将更加浓郁。
七星大街西蒲盈路南地块能否顺利出让？12月14日将见分晓，让我们拭目以待！
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