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　　沈阳写字楼市场租金仍面临下行压力

　　2023年二季度沈阳甲级写字楼市场迎来中海广场的入市，全市甲级写字楼存量升至132.1万平方米。

　　二季度，专业服务、TMT行业是市场存量去化的主要支撑。其中，专业服务业租赁成交面积占比接近60%，金融行业较上季度成交活跃度下降，成交面积占比约5%。本季度，企业搬迁仍为市场租赁成交的主要驱动因素，多数租户在租赁选址及成本控制上仍保持着较为谨慎的态度，市场需求能力的完全恢复仍然需要时间。二季度，沈阳甲级写字楼市场净吸纳量录得10,831平方米，在有新项目入市的情况下空置率环比上涨约2个百分点至34.9%。此外，市场平均租金延续下行趋势，环比微降至人民币66.4元每月每平方米。

　　戴德梁行大连及沈阳公司副总经理、东北区估价及顾问服务部主管冯其武表示，未来，随着越来越多优质写字楼逐渐进入市场，核心商务板块写字楼市场也将逐渐扩容，为租户提供更为多元化的办公场所选择。而在此背景下，市场竞争将更加激烈。目前市场仍处于恢复期，同时随着新项目的入市，高空置率现状或将持续，市场租金也将面临较大的下行压力。沈阳出台《沈阳市贯彻落实国务院和辽宁省扎实稳住经济一揽子政策措施若干举措》，涉及发挥财政政策稳增长作用、增强金融服务实体经济能力、保产业链供应链稳定、积极扩大有效投资、促进消费加快回暖等七个方面，城市营商和投资环境加速升级，将吸引更多产业和人才，这为写字楼市场带来发展机会。返回搜狐，查看更多

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