融通地产辽宁公司2021年第五批存量租赁资产招租公告
原标题：融通地产辽宁公司2021年第五批存量租赁资产招租公告
融通地产辽宁公司2021年第五批存量租赁资产招租公告
【天辽地宁任驰骋，携手共进创伟业，融通地产辽宁公司热忱欢迎您】
辽宁省沈阳市、大连市、丹东市共计5个资产包房地产租赁
1、项目名称：融通地产（辽宁）有限责任公司2021年第五批5个资产包招租项目。
2.1项目信息：详见附件1及通过现场踏勘确认为准（请下载附件【竞价招租文件】查看。
2.2项目内容：第五批租赁项目共计5个资产包，分别位于辽宁省沈阳市、大连市、丹东市，资产包基本信息如下：
7号资产包：该资产包位于辽宁省沈阳市皇姑区文储路79号，房屋面积0㎡，土地面积7200.42㎡。
13号资产包：该资产包位于辽宁省丹东市东港市前阳镇柳林村，
房屋面积806.73㎡，土地面积2864.84㎡，共计3栋房屋，该建筑无房产证。
14号资产包：该资产包位于辽宁省丹东市东港市前阳镇柳林村，
房屋面积0㎡，土地面积12249.63㎡。
15号资产包：该资产包位于辽宁省大连市金普新区拥政街道胜利路727号，房屋面积2899.00㎡，土地面积4426.30㎡，共计1栋房屋，该项目无房产证。
23号资产包：该资产包位于辽宁省丹东市凤城市东汤镇，房屋面积554.00㎡，土地面积1504.00㎡，共计3栋房屋，该项目无房产证。
2.3项目交接要求：项目按现状出租移交后，新承租方不得以该项目存在安全隐患、无房产证、规划建设及消防验收手续等作为理由不向招租人缴纳租金，项目日常管理维护、消防及安全整改等所需费用均由新承租方承担，招租人负责配合办理相关手续。
3、成交方式：拟以公开竞价的方式确定成交人。其中，最终报价最高者为竞得人。
4、承租方式：整体出租，承租人不得破坏现有结构和主要功能。
5、租赁用途：办公、生产加工、仓储物流。
6、7号资产包和14号资产包为土地出租，现有房屋破损严重，不在租赁范围，未经我司允许，不得拆除；若竞得人经营需要在租赁场地新建临时或永久建筑，需拿出设计方案并书面向我司申请，经我司批复后，方可实施，并需按建筑面积每年交付我司相应管理费用。
1、竞价人应是非外资独资且非外资控股的实体，且应是在中国大陆境内（不含港、澳、台）依法设立并合法有效存续的法人主体。竞价申请人为分支机构的，应提供授权委托书、分支机构负责人身份证明及被委托人身份证明原件及复印件（加盖公章）。
2、自然人、个体工商户、联合体不具备此次竞价资格。
3、竞价人参与本次竞价前三年内无重大违法记录，无存在欠 缴租金（现承租招租人租赁项目的竞价人，需提供由招租人提供 的无欠缴租金证明）。
4、竞价人应当资信及信誉良好，竞价人在信用中国网站未被列入失信被执行人 及黑名单记录；
5、报价人应当具备生产经营的基本条件，报价人需按包件指定业态开展生产经营活动。
1、本项目全流程使用中国融通电子商务平台，竞价人需在中国融通电子商务平台（）完成注册，并在 竞价开始前参加报名并交纳保证金，方能参加竞价。
2、各潜在竞价人需在公告规定时间内，在电子商务租赁网络竞价平台报名并上传资格证明文件，资格证明文件以签字盖章后的 PDF 格式或 WORD 格式上传，待招租人审核通过后缴纳竞价保证金，方可进行竞价。竞价人未按规定时间或在规定时间之后上传的资格证明文件，采购人不予通过，未通过资格审查的竞价人不具有竞价资格。
1. 竞价人需一次性足额缴纳保证金，分多笔汇入的保证金不作为有效保证金，无法参与标的竞价。
2. 未在“保证金缴纳截止时间”前缴纳的保证金不作为有效保证金，保证金缴纳时间以银行实际到账时间为准，请提前打款，避免因异地跨行等原因造成入账延迟影响竞价。
3. 收款账户信息请竞价人登录融通电子商务平台后，在“租赁网上竞价-待缴纳保证金”功能中查看，付款账户户名必须与平台注册的企业全称保持一致。
本次公告同时在以下平台进行公告发布：
递交截止时间及方式：竞价人资产包开始竞价前在电子商务 平台上传资质文件，在通过审核后，并缴纳竞价保证金，方可获得参与竞价的资格。
1、踏勘：请竞价人按照招租公告的要求进行实地踏勘。
2、报价：一旦报价则视为竞价人已经充分了解租赁标的的数量、质量、规划、土地性质等全部情况，自动承诺对面积、现状无异议，实际面积与公告面积出入不影响最终成交价，在获得成交资格后对招租文件内容或招租文件中合同条款提出异议或更改，将取消其成交资格，竞价保证金不予退还。
3、竞价资格：通过资格审查，已缴纳保证金的竞价申请人， 如自行放弃竞价资格的，应在招租竞价开始前 24 小时内书面通知招租人，已提交的申请竞价资料不予退回；已在线缴纳竞价保证金将在该项目结果公示后的 10 个工作日内无息退回本金。
4、 未竞得竞价人所缴纳的竞价保证金，在结果公示后的 10 个工作日无息退回本金。
5、竞得人应当在双方签订房地产租赁合同的 3个工作日内全额缴纳首期合同约定租金及租赁保证金，若竞得人未按时足额缴纳租金，视为竞得人自愿放弃中标资格，竞价保证金不予退还。
6、本项目设置了最低成交价，若本项目无报名用户，或无用户出价，该项目将按照流拍处理，用户可待下一次竞价时报名参与。
对招租文件及其他业务方面有疑问的，请联系踏勘联系人。
招 租 人：融通地产（辽宁）有限责任公司
监督部门：中国融通房地产集团有限公司资产管理部
投诉部门：中国融通房地产集团有限公司资产管理部联系人：张施展
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