【50个门市正在拍卖】辽宁省拍卖行沈阳市拍卖行有限责任公司联合房产拍卖会
沈阳市拍卖行有限责任公司、辽宁省拍卖行受委托举行联合拍卖会，相关事项公告如下：
拍卖会时间：2020年5月18日–19日
本次拍卖分为：网络预竞价24小时和现场网络同步竞价两个阶段
网络预竞价时段：2020年5月18日13：00至19日13：00（竞买人资格及出价带入现场与网络同步拍卖，其蕞高出价为现场与网络同步拍卖的起拍价）
现场与网络同步拍卖时段：2020年5月19日13：00开始至拍卖会结束
现场与网络同步拍卖地点：沈阳市沈河区北站路140号六楼会议室
展示咨询时间：2020年5月13日- 17日(上午9：30—下午3：30请提前电话预约看房）
展示咨询地点：大东区观泉路50号5门拍卖展示咨询中心、拍卖人办公地点及标的物所在地。
拍卖人办公地址：沈阳市沈河区热闹路33号9层、12层
办理竞买手续：意向竞买人请于2020年5月17日16时前到拍卖人办公地点交付保证金（到账为准）并签署拍卖文件后，通过线上或线下渠道办理竞买登记手续。
特别规定：有优先购买权人经审核后办理竞买手续。标的情况及注意事项请详见沈阳市拍卖行有限责任公司、辽宁省拍卖行微信公众号。
一、竞买人须是具有依法设立并有效存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。其中：
1.法人竞买人须提交有效企业法人营业执照等证照原件或复印件（均需加盖公章），法人授权委托书、法定代表人身份证明及身份证复印件，经办人（代理人）的身份证原件及复印件等资料；
2.自然人竞买人须提交本人有效身份证原件。
二、本次拍卖的标的，每交付一份保证金只能竞得一个标的，拍卖保证金收取数额按拍卖底价的20%计算：
竞买人交付的保证金须待拍卖会结束后的三个工作日内原路径返还（不计利息），拍卖会中途不返还保证金，款项到账时间以银联及发卡行规定为准。
支付方式：现金、转账（户名：沈阳市拍卖行有限责任公司；账号：03597；开户行：中国建设银行股份有限公司沈阳中山支行）
三、本次拍卖采用现场和网络拍卖相结合的形式。
现场与网络同步竞价时段：2020年5月19日13:00起至结束；
现场竞价地址:沈阳市沈河区北站路140号6层会议室。
获得参拍账户的竞买人可以预先在网络上进行24小时出价、竞价，若标的在预先网络竞价时段有出价，则现场与网络同步竞价时段以网络预先竞价时段的蕞高出价作为起拍价，蕞终，由拍卖师以网络和现场达到的蕞高报价落槌表示成交。
竞买人应知晓任何一种拍卖方式均有不确定性并可能影响到拍卖结果，竞买人将不会对拍卖结果持有任何异议，并认可拍卖人有权随时调整拍卖策略及程序，对整个拍卖过程有充分主持权。前述主持权包括但不限于决定拍卖是否成交（无论是否落槌）、视情况取消已成交拍卖、视情况决定中止、重新、继续拍卖等。
四、在线预竞价的出价遵循价格优先、时间优先的原则。在线价格的加价幅度有第二口竞价归整规则，系统会自动将第二口加价调整尾数为整数位。在同步拍卖竞价过程中所有的竞价行为均以拍卖师所认定的情形为准，拍卖师有权在拍卖过程中对网络竞买人的出价进行修正。参拍详细流程说明，您可前往公拍网页面了解。页面链接：。温馨提醒：参与在线竞价阶段或现场与网络同步拍卖的竞买人有可能遇到无法控制和不可预知的系统故障、设备故障、通讯故障、电力故障、网络故障、系统被人为攻击或病毒攻击及其他不可预知因素所导致的无法正常参与网络同步拍卖（包括出价延迟、中断、数据错误等），拍卖人不承担网络同步拍卖竞买人遇到的以上无法控制或不可预知状况导致竞买人参与竞拍失败的后果，如发生竞买人本人操作差错所造成的损失也由网络竞买人承担。
五、竞买人须自行比对是否符合国家及标的物所在地的房产限购政策条件，判断是否符合作为本拍卖标的受让方的资格，决定是否参与竞买受让拍卖标的。拍卖成交后，如果买受人因自身不符合购房资格的或因国家及标的物所在地政策法规限制（无论是故意或过失或其他原由），而造成拍卖标的无法办理交易登记以及产权证件更名过户手续的，不影响拍卖结果的有效性，由此产生的一切后果均由买受人自行承担（包括费用、风险和损失），拍卖人和委托人不承担任何责任，竞买人拍卖前交付的保证金以及成交后已付的拍卖佣金及拍卖成交价款均不予退还。竞买人一旦参与竞价标的，即表明已对该标的完全了解，并愿承担一切责任及市场行情变化等所带来的风险，对不了解的标的不要盲目竞拍，以免带来不必要的损失，成为买受人后不能因房地产登记、变更过户手续等问题而提出赔偿要求。
六、本场拍卖以人民币作为计价货币进行拍卖。拍卖时的起拍价、成交价均不含有在房地产交易中应缴纳的有关税费（包括但不限于增值税、土地增值税、所得税、契税、房产税、过户手续费、印花税、权证费、交易费、应须补交的国有土地使用权出让金或土地使用费，以及房地产交易中规定缴纳的其他费用）和拍卖佣金。
七、拍卖成交后，买受人应在七日内交付全部成交价款和佣金至拍卖人指定账户，佣金以标的成交总价为基数，按比例收取，比例为：1000万元以下（含1000万元）收取比例为1.5%；1000万元以上收取比例为1%。拍卖人出具《拍卖成交确认书》及佣金发票，《拍卖成交确认书》及佣金发票上买受人名称须与线上或线下办理登记的竞买人名称一致。
八、办理房地产权属变更时，计税金额以标的物所在地的相关管理部门核定为准。
九、拍卖成交标的在交付给买受人之前已产生及欠缴的相关费用（包括但不限于水费、电费、煤气费、采暖费、物业费、入住费、维修基金等）全部由买受人自行承担并负责支付、清偿。
十、本场拍卖会是以拍卖标的现状（包括瑕疵和风险）进行拍卖，拍卖人和委托人提供的相关文件资料仅供竞买人参考，请竞买人充分注意拍卖人和委托人已披露的及未知的信息并注意风险控制与防范。拍卖人和委托人对本次拍卖标的物的权属和建筑质量、品质不承担任何保证责任和瑕疵担保责任。
十一、竞买人应在拍卖前对拍卖标的作充分的尽职调查，认真了解查看拍卖标的，并到相关部门核实了解拍卖标的所涉及的相关情况，须独立判断、自担风险。竞买人一经应价，即视为其了解并接受拍卖标的的现状，自愿承担对拍卖标的的认知疏忽和误解责任。一旦拍卖购得拍卖标的成为买受人，同时无条件地接受拍卖标的一切之现状（包括但不限于已知瑕疵、未知瑕疵），自愿承担因所有瑕疵（包括对拍卖标的的认知疏忽和误解）而产生的风险及后果。
十二、本场拍卖的公告及相关文件中所提供的标的面积、用途和性质是以现有相关资料确定的，仅供参考，若与其他资料或以其他方式取得的标的面积、用途和性质不符时，不作任何调整，不影响拍卖的成交价格。
十三、本场拍卖的部分标的目前尚不具备初始办证条件，委托人不保证能够在现有条件下协助买受人办理权属证件及更名过户等事宜。拍卖成交后，买受人应自行承担因延误办理或不能办理权证所造成的损失。
十四、拍卖标的如存在被查封、被占用等情况，竞买人应在参加竞买前自行了解确认，成交后买受人自行负责解除查封、清场、进驻等事宜。
十五、委托人仅承担协助办理房产过户手续义务，协助办理房产过户的义务范围仅限于能够履行的义务或提供文件资料（营业执照、企业机构代码证、授权委托书）。
十六、由于办理房产权证及过户、完税等手续比较繁多（包括但不限于须交纳增值税、土地增值税、所得税等等），且手续办理过程中的有些材料可能须经审核、报批等程序，因此，完成时间不受委托人和拍卖人的实际控制，无法确定，竞买前竞买人应充分预计，成交后买受人应予以理解并接受。
和平区南八马路40-4号1-3层
沈阳市皇姑区北塔街3-1号8-6-1
大东区八王寺街41-6号3门、4门
和平区五里河街69号（F-16-3）
沈阳市铁西区路官二街15-1号1门-1、15号1门-1
沈阳市沈河区西顺城街58甲号（28-30轴），66号1-3层
沈阳市沈河区天后宫路24-2号1-2层
沈阳市铁西区爱工北街20-2号5门
沈阳市皇姑区崇山西路1-10号（9门）、（8门）
新民市高台子乡张宝屯村1、4、5
沈河区北站路51号11层A -I室9处房产
沈阳市沈北新区杭州路31号8门、9门、10门
沈阳市沈北新区杭州路31号2门、4门、5门，33号3门、4门，40号-8（3门）、40-8号（2门）
沈北新区中央路53号（东2）、（东3）
沈北新区虎石台南大街55-28号(13门)，虎石台镇兴明街15-3号
沈北新区太阳街38号（5-6-2）住宅，42号（南2）商业
沈北新区常州路34号10门-12门，36号5门、6门，38号5门
苏家屯区桂花街118号29门、28门
沈阳市大东区小津桥路97号（共49处房产）
苏家屯区枫杨路110号（2甲门）
苏家屯区迎春街169-201号（3门）、（5门）
皇姑区长江南街4号（5门）、（1门）
苏家屯区海棠街118号（南4门）
沈北新区虎石台镇兴明街豪盛家园（1-7-2）、（1-7-1）、（1-6-1）
盘锦市双台子区城北街城市之星B9号1-1402、1-1002
苏家屯区红永路6-8号、6-8甲号、6-8乙号
浑南新区沈营路29-5号1门、2门
沈阳市棋盘山开发区高坎街道旧站村、仁境村、东陵区兴隆堡村兴隆堡街(沈阳宏城油脂有限公司厂内）
康平镇朝阳经济开发区322栋、328栋、319栋、321栋、323栋-327栋、318栋康平县朝阳开发区388栋、387栋、320栋、389栋、390栋、391栋、324栋（含机器设备）
于洪区陵园街15-11号1门、2门
沈阳市沈北新区道义北大街53-3号（1门）、（2门）
于洪区洪湖北街60-15号5处工业厂房
辽中县辽中镇北街九委（北一路105号）8单元1-3层
沈阳市沈北新区虎石台镇兴明街6幢综合大市场1层
沈阳市新城子区银河街28号733幢房地产
新城子区云峰小区18号1762幢25号1层
沈北新区清水二井新新小区10号楼252
沈北新区飞马街57号806幢461号
沈北新区北斗街54号810幢512号
沈阳市沈北新区清水台镇环宇绿洲小区4幢9号门、10幢121
沈北新区杭州路40号-8幢号1897房号1门
沈北新区杭州路45号幢号1938房号2门
沈北新区杭州路33号幢号1903房号6门
沈阳市沈北新区（新城子区）福州路60-1号幢号801房号263
于洪区沙岭路1号10门1-2层、11门1-2层
沈北新区辉山经济开发区聚农路11-1号、11-2号、11号
沈北新区杭州路33号5门（1-2层）
沈阳市于洪区沈辽路169号1门、4门、5门
盖州市团山办事处李漠洛村，盖州市团山办事处李漠洛村冲压铸铝车间，盖州市团山办事处李漠洛村机加工车间
沈北新区辉山北大街165-4号5门、6门、7门、8门、9门
新民市前当堡镇蒲河大街98甲号14-15轴、15-16轴
铁西区南八中路67号67幢1门A
铁西区霁虹街22甲（G网点，1-2层，F-J轴，16-23轴）
沈阳市铁西区南十中路24号（8-9门）
沈阳市铁西区艳璐街1号（17门）
大东区观泉路50号多套住宅（宏缘50号公馆）
大东区观泉路50号多套门市（宏缘50号公馆）
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