老城断供沈阳西进中关村拿起西拓接力棒
城市的发展总离不开更新换代，老城的饱和，新区或新城的更多可能性与更广阔、更立体空间，都不断推进着城市的变革与新格局的衍生。
纵观沈阳西部，随着第二次集中出让老城的“0供应”，铁西老城开发接近饱和、土地与新项目稀缺的现状已经摆在眼前。与此同时，与老城紧紧相连的经开区，迎来了人口的净流入，产业与宜居的配套，吸引着越来越多的人工作在经开，生活在经开。
而正是如此，沈阳也开启了向西的空间发展格局。
从沈阳发展脉络来看，向西，再向西是一脉相承的。
就如同城市发展从中心不断向四周扩散一样， 铁西也将呈现出从老城不断向新兴板块扩展的局面，其实，如今，沈阳西进已经不仅仅是刚刚开始，更可以说是初具规模。而未来，沈阳西进，直指经开，是更深层次的发展与腾飞。
在前不久沈阳发布的“一核九心”城市发展规划之中，沈阳未来西部唯一的城市中心，就在紧邻铁西老城的沈阳经济技术开发区，整个铁西乃至沈阳西部，未来的核心，直指沈阳经济技术开发区。
铁西经开 下一个核心 沈阳中关村
在板块论与城市发展外拓的双重力量与理论之下，从老城， 到张士，再到中关村，已经形成了完备的发展链条，无论是从规划，还是从地位位置、发展趋势上来看，铁西经开的下一个核心板块，非沈阳中关村莫属。
近期，沈阳中关村已经开启了其承接张士发展的历史使命，近期关于宁官单元的规划调整，便让我们看到了一个规划齐备并且已经开始快速成长的沈阳中关村。
宁官单元规划调整 中关村接棒沈阳西进步伐
10月27日，沈阳市自然资源局发布铁西区宁官单元控制性详细规划方案批后公布，这一以沈阳中关村为核心的单元控制性详细规划，从官方角度，为中关村未来的发展及配套盖章。
宁官单元东至绕城，西至中央大街，南至大堤路，北至沈辽路，用地面积约10平方公里。
方案中显示，宁官单元的功能定位为：以京沈合作为依托，打造东北亚国际化中心城市创新枢纽，东北老工业基地振兴创新先导区，沈阳市科技创新核心区。
整个规划从功能定位、空间结构、用地布局、交通规划、市政基础设施规划等多个方面，对板块进行了完整的、具备长远发展前瞻性的系统规划。
从土地规划来看，我们看到板块内居住用地、商业用地、教育用地等均已经做出规划，同时，绿地、水系也涵盖其中，一个各方面配套齐备的即将腾飞板块，已经展现在我们面前。
也就是说，未来的沈阳中关村，将形成一个拥有优质产业、高品质居住、教育、自然景观、商业、生活配套、完善交通设施的沈阳西部中心主城，而主城概念也会慢慢将老城取代，生活于主城，将会成为一种新的生活方式。
品质生活助力沈阳中关村 板块内住宅产品格调已现
一个与产业高度融合的板块，居住属性必不可少，而对于一个即将快速发展的重点板块，提早置业其中，更是能够尽享整个板块的发展周期与后续的醇熟。
综观整个沈阳中关村板块，目前在售的商品住宅并不多，而从居住需求的前瞻性来看，在品质上能够提供保证的产品则更少。上周，栋察楼市二胖研房团带领三十余位业内外专业网友探访经开，有这样一个项目，从示范区到样板间，都给团友们留下了深刻的印象。
它便是位于整个沈阳中关村板块居住用地布局核心的龙湖中德开·春江悦茗。据项目介绍，春江悦茗是目前中关村板块内唯一在售的商品住宅项目。项目采用小高层搭配洋房的布局，整体地块方正，土地利用率高，地上规划10栋精装高层，9栋清水洋房。小高面积段80平米/97平米，洋房面积段108平米/127平米。
项目位于沈阳西进发展的主动脉沈辽路之上，地处中关村科创园核心位置，打造经开的封面级洋房住区。作为携手中关村板块成长的项目，其先导优势尽显，毗邻全国知名商业杉杉奥莱以及中关村核心区域，坐享整个板块蕞优质配套资源。除是板块当下唯一一个项目外，更是一个独立个体存在，它也将为中关村板块贡献自己的力量。例如，项目配建的九年一贯制学校--经开区实验学校已经落定，位于项目西侧，而项目带来的城市界面以及底商等，也将回馈给板块。
在对项目的研房与参观中，我们了解到，项目的洋一产品样板间早早便已经售出，这对于一个正在售的产品来说，是并不多见的，其产品和品质足以见得。
百闻不如一见，是什么样的产品让研房团的团友们赞不绝口，并赋予了经开产品扛把子的称号呢？龙湖中德开·春江悦茗，值得看一看。随着双十一的愈发临近，项目也将推出更多的优惠与案场活动，详情可至项目了解。
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