美的6000元、4400平无偿移交政府租赁住房摘得田义-1地块
2019年，皇姑区连续“亮地”可谓是风光无两，但此前通过土地拍卖出让的地块多为迷你地，这次522土拍上，终于将有一宗“破万”地块亮相，从现场来看，该地块吸引了多家房企关注。
经过多轮角逐，蕞终，美的以6000元/建筑平方米、4400平产权无偿移交政府租赁住房强势夺地，地块总价6.81亿，溢价率50%。据采访了解，美的田义地块与美的翰悦府联动，主打高端，可能今年11月动工。
公开资料显示，这次出让的田义-1地块东至梅江北街，南至万山路，西至用地界限，北至现状道路及规划绿线，商业比例不大于8%，出让年限为商业40年，住宅70年。
栋察楼市勘地小组根据相关信息对地块进行了实探，发现地块地处荣盛城南侧，与项目营销中心隔街相望，地块东侧与荣盛城待开发地块相邻，可以说是荣盛城实打实的“邻居”了。
从板块而言，地块曾一度被归入西三台子板块，但从实际的区位来看，田义板块与北皇姑联系更为紧密，且共享沈北配套更为便捷。
交通方面，地块东侧有121公交，可直达沈北正良、三台子两大商圈，或从三台子转乘地铁、公交直达沈阳各大传统、新兴商圈。路网方面，地块临近梅江北街，可经由万山路直达皇姑南北干道黄河大街，直抵全城，或者北行经由三环路通达全城。教育方面，地块东侧万方小学经过整合翻建后挂牌“珠五实验梦田校区”。
生活配套方面，地块北侧有荣盛城部分底商已经营业，此外地块西侧万山北苑也有部分底商已经营业。此外，地块南行500米，万山路南侧梅江街沿线有成熟社区商业均已营业，餐饮、娱乐、教育、银行等均有营业。
从土地价格来看，2018年，北皇姑沈师南地块以4350元/建筑平方米的价格成交，不久后，北皇姑西部区域内，水厂地块出让，蕞终以4300元/建筑平方米的价格成交，且地块包含部分未公开附加条件。
2019年，北皇姑再次“亮地”，青城山路北-1地块蕞终以4200元/建筑平方米的价格成交，可以说，此前北皇姑土地价格似乎一直停留在破四望五的状态。
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