沈阳集中供地真来了!
具体可以查看:厉害炸了!土地出让金恐达325亿元!集中供地37块,面积超363公顷
一般来说,土地出让公告发布三周左右进行土拍,自然资源局这么急急忙忙,赶在周末发布土拍公告,也是想抢在5月之前(土拍正好定在4月30日)赶紧把土地卖掉。
但这也苦了地产从业者。从3月底传说之中的供地消息传出后,房企的都开始通宵达旦的加班——现场勘查,土地成本测算,地块设计规划,研判未来市场定价...
今天公告正式出炉,地块与上次流出的清单并不完全一致,个别地块面积也有变化,房企的加班又要开始了。
分三批次发布住宅用地出让公告。基本遵循了其他城市的供地思路,在春、夏、秋三个季节进行土地供应,7月的时间很微妙,一不小心就或拖到8月份,到时候当年开盘就难了,希望夏季能尽量早出地。公告2为浑南区三个工业用地的公告。
,高官台3号地的面积也从18.3万方降低至11.4万方,商业比例有所下降。不过我们听说,高官台2号地有望通过挂牌形式出让。
,但文淙街东地块(理工大学地铁口西侧)、创新路南-1地块(预计在郡源紫金桃源南侧)位置也很不错,地块体量很大(13万方和14万方),相信也会获得房企的重点关注。
。按以往惯例,代建学校一般不会是幼儿园,通常是小学、中学或九年一贯制学校。建一个学校,怎么也要1.5亿左右。
,配建涉及到代建公园、桥梁和河道改造维护、代建邻里中心、安置棚户回迁居民、建设规定业态的商业等不同要求。
目前还不确认挂牌出让的形式,目前来看,挂牌也很可能集中出让。对于zf来说,公开拍卖太过透明,不确定性太大,为了确保区域更好发展,确保商业业态能够更好呈现,挂牌是更可控的方案。
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