“南时代”之后：请看“黄河大街北”
这些年，在沈阳楼市区域板块的造星运动里，城南国际化了，铁西中产化了，东部生态化了，到了城北，为什么却只能背着“北贵”的地气，无法穿起西装、打起领带洋气一把?
向来，沈阳有着“南富北贵”的说法。我们也不得不承认，在以黄河大街一脉贯之的城北文化里，北陵公园、新乐遗址、友谊宾馆等历史古迹和人文机构的坐落，让这条街沿线天生地沾带起的贵气以及文化范。
只是，这些与生俱来的气质，很容易就淹没在了后天建设的声势里。尤其是当全运即将来临，大浑南成为“南时代”的主角。然而，城市的发展一定是均衡的，只是发展阶段不同。香港联祥集团战略研究院院长屠俊良也说，大浑南如今每寸土地的开发价值已经接近。
其实，不论城南还是沈北，一个区域的繁华，必先和街路的通达联系在一起。一条街，就是一条发展带、一条经济链、一条传输线，把母城的繁华输送到新城，实现新城板块与主城之间的无缝链接。
黄河大街就是这样一条街，曾经是城北文脉所在，如今向北延伸，串联起北皇姑、道义等沿线价值板块。对于这条街以及沿线板块，一大利好消息就是：9月15日，封路长达半年之久的黄河北大街高架桥北出口将正式通车，届时，市民驱车从市内前往沈北将不再绕行，比平时节约下30—60分钟。
不久后，还有一条黄金纽带，将附着在这条街上，那就是地铁2号线北延长线的竣工通车。这两项交通利好对于黄河大街北部片区的意义是非凡的，它代表着城北与主城的距离瓶颈，将被彻底打通!不论是物理的，还是心理的。
更重要的是，在此之后，北皇姑、道义与主城的一体化进程将大幅度提速!
古老的文脉、打通的街路、立体的交通以及发展的潜质，就是栽下的梧桐树，如今已经为黄河大街北片区吸引了包括恒大地产、保利地产、雅居乐地产、碧桂园地产、龙湖地产、华强地产等众多大品牌开发商在内的“金凤凰”，他们先进的开发经验、人居理念以及自身强大的品牌力，也将迅速拉动这个区域价值的提升。
尤其是道义板块，大学城、新北站、医大盛京医院、方特欢乐世界、奥特莱斯、名嘉城市广场等各项配套的不断进驻和完善，也将把整个“黄河大街北”助推向“中央活力生活区”的北部新主城。因为，这里的人群是年轻高知的，消费能力是有宽度的，片区功能是多元的，而区域价值却是被低估的。
对于“黄河大街北”区域来说，高架桥打通城北，实现“一桥飞架南北”，就是排名前列个东风。而后续的劲风将如蝴蝶的翅膀，在接下来煽动整个区域价值的爆发。所以，“南时代”之后的片区崛起看哪里，请看“黄河大街北”!
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