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admin1年前 (2024-09-27)沈阳产业信息21

中南高科：标准厂房租售全国上百园区招商中 4000123021

　　沈阳皇姑区房屋买卖网芒果在线,“穷不买一楼傻不买顶楼”这句话什么意思？我们有必要解释一下这句话的***由来。大家都知道，商品房市场兴起于1998年，在此之前，我国实行的是住房福利分配制度，只要参加了工作的职工，都可以凭借工龄获得一定的住房分配待遇，在此基础上，工作人员根本不需要为房子的事情发愁。然而从98年商品房市场化之后，住房市场就高歌猛进发展至今，经验和教训积累越来越多，例如学区房交通房山景房等，在此基础上，穷买顶楼傻买一楼也出现了。

　　如果这次还像2015年那样放开限购政策，并且推出楼市利好政策，那么房价大概率会像过去一样反弹大涨，但是很明显，现如今楼市调控政策并没有放开，更没有开始。其实，房价大幅上涨，根本不是目前的刚需购房者能够实现的，必须要有大量的客大量房产才行。所以，房价是下跌还是反弹大涨，终还是需要看客对楼市是否有信心，也就是楼市调控政策到底会放松到怎样的程度。

　　笔者不止一次地感叹，还是过去那些年里比较好，因为不管房子出现什么样的问题，房价上涨都会让购房者收获巨大的回报。所以在以前房子本身怎么样并不重要，因为房子只是一个赚钱的工具，没人关心房子的好坏。要谨慎，但购房者却常犯大错误，非常影响居住体验房地产黑铁时代来临，房地产市场平稳健康发展的总体趋势不变，住房回归居住属性，这是房地产发展的必然结果，更是对房地产的理想。

　　在还未取得预售许可证之前，开发商往往会在小范围内开展内部认购的活动，此时的售价一般都会低于市场价。如果你可以抓住这个机会，无疑可以大大削减购房成本。不过，在抄底内部认购的住房时，大家选择那些靠谱的品牌房企。要知道一旦开发商永远无法拿到预售许可证，那么你所买的房子可就属于违规建筑了，随时都会被。二抄底内部认购。

　　对合理居住需求的本来就应该在及税收层面给予支持，而对于投机的则仍然严厉打击，这才是真正的贯彻“房住不炒”。所以，大家千万不能因此就重过去“有钱就”的观念，尤其是手握十万不知该如何配置的人，千万不能横冲直撞地冲进楼市，胡乱。

　　天上没有掉馅饼的事情，如果你在时遇到特价房，房，或者是内部认购优惠以及送面积送装修等噱头，那么千万保持理智，不要被所谓的便宜给蒙蔽了。房子是非常昂贵的商品，如果以价格销售，那其中必然存在猫腻，比如房子质量差，没有齐全的证手续等等，未来都会给购房者带来巨大损失，所以千万别为了贪便宜，而白白损失自己的血汗钱。千万别贪便。

　　有人说，这辈子死都要死在富人堆里，同理，买套房，无论如何都要买在核心城市，因为核心城市的房子，才有升值的可能性，非核心城市的房价，是缺乏上涨动力的，甚至有可能还会下跌。套房你一定要买在核心城市而经营贷的成本是多少呢？一年大概是3%-5%，不同银行，不同城市标准稍微会有差异，但是你想一下，只要你的生意每年赚的利润高于5%，对你来说，就是赚钱的。这就是普通人，所带来的杠杆。

　　中指研究院数据显示，2022年1月，中国100个城市新建住宅平均价格为16179元/平。这意味着购买100平米的房子，三成首付的门槛已经提高到了50万元。虽然2022年楼市开局延续了去年的“降温”趋势，部分城市房价有所回调，但百城房价均值仍然“高高在上”。不仅如此，还提醒各大库存积压城市，应该积极实施措施“”，防止楼市大规模降价潮的出现。