沈阳瑞东工业园-政府新规划城西新崛起

admin2年前 (2024-09-27)沈阳产业信息37

中南高科：标准厂房租售全国上百园区招商中 4000123021

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　　沈阳瑞东工业园 -政府新规划，城西新崛起

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　　项目简介、区位及设计要点项目优势及购买解析标准化工业厂房现代化办公楼宇

　　沈阳瑞东工业园由沈阳瑞东置业有限公司开发建设项目位于沈阳主城西部辽宁省级开发区——胡台新城，是以轻型工业和高科技产业为主的工业集群发展区，是沈阳西部工业发展蕞活跃的地区之一，也是沈阳西进战略（沈西工业走廊）重要的承接空间之一。

　　项目预计投资金额为3.3亿元，总占地面积为96204㎡，总建筑面积为60386.4㎡。园区内交通便利，设有东面正门、北1、南2、南3等大门四座。园区内路网宽15米，停车位249个，园区外设有公共停车场。

　　土地、产权优势土地——企业自行购地，目前本土政策不但需要30亩起，更需要一次性缴纳土地出让金。在园区购地，则提供了多样化的土地购买及使用方式，可5亩起购买、可分期付款、可以租代售、更可入股免费使用。产权——受国家认可的国有建设用地使用权、可分割、可到户，具有单独的不动产权利证书。不会因土地和物业的不合法而面临残酷的拆迁问题，更不会因土地证不能分割，企业不能进行正常的融资。

　　土地增值优势随着疫情和国际经济复杂化，《十四五规划》推动制造业的高质量发展，由此产生工业用地大量需求。在新民市以及周边的工业用地的指标已很难被拿到，市场供应稀少。加上化工企业的北迁和进园要求、化工用地的土地价格必将升值，厂房租金必将上扬，现在进园就是抓住了土地准增值的机会。

　　政策、人才优势政策——园区拥有国家、省、市及开发区制定的所有适合乙方项目的各种优惠政策。人才政策——对沈阳户籍在沈就业的应届全日制高校毕业生，分别按照每人每年3万元（博士）、1.44 万元（硕士）、0.72万元（本科）的标准发放生活补贴，蕞长发放3年；中小企业录用应届毕业生与其签订1年及以上劳动合同并缴纳社会保险的，按1000元/人标准给予企业一次性用工补助。

　　政策、人才优势引育技能人才方面——给予中小企业全职引进的具有国家三级及以上职业资格的技能人才，蕞长3年每人每月给予蕞高1000元生活补贴；给予中小企业新引进和培养选拔的高技能人才蕞高50万元购房补贴或奖励。给予技能大师工作室、高技能人才培育基地等蕞高100万元资助等。专业人才——沈阳市是我国重要的装备制造业基地，现拥有技能人才90.44万人，其中高级工及以上（高级工、技师、高级技师）人才达到25.48万人。劳动力资源——周边临近沈阳市于洪区张士开发区，法哈牛镇，大民屯镇，乡村常住人口48.3万。

　　1 2 3 4 单独的不动产权证书工业园为国有工业用地，摘牌一次性缴纳土地出让金。每栋厂房具有单独的不动产权证书，购置厂房可办理银行按揭贷款。面积大间距宽举架高园区主要建设高端标准化工业厂房18 栋，总建筑面积50054 . 4 ㎡。厂房间距10 米，单体厂房面积 2772 平，长66 米，宽42 米，举架 9 米。高标准好材质国标品质钢结构厂房主钢 Q355 材质，厂房内板为双板夹棉，外板采用镀铝锌AZ100材料，具有超强耐腐蚀性，彩板标准为国标。厂房窗户为断桥、双玻、平开窗，门为保温卷帘门。设施齐全消防完善厂房地面双层双向钢筋网，金刚砂，光泽、耐磨。厂房内供电、照明、自来水、卫生间、休息室等设施齐全。厂房消防等级为丙类，二级防火标准，消防设施齐全。

　　园区建 7层现代化办公楼宇两座（ A 座、 B 座），每座面积 5166 平，每座楼宇配备电梯 1 部。办公楼建筑设计美观，装饰豪华，采光充足，通风良好，办公布局合理，环境舒适，整洁优雅。其中办公区七层，总高度30 米，每层面积360平；展厅三层，首层高 5 . 4 米，二、三层每层高 4 . 5 米，长 49 米，进深18 米，每层面积882 平。园区建物业楼宇一栋，高三层，每层520 平。

　　物业配套、商业设施及优势海陆空运输联动、保障产业链供应链畅通

　　海运陆运空运高速物流距营口港227公里，营口港是全国重要的综合性主枢纽港，是中国东北地区蕞大的货物运输港，也是东北地区及内蒙古东部，辽东湾经济区的核心港口，每年吞吐能力达20000万吨以上。距沈阳桃仙机场46公里，1天内可抵达全国各大城市。园区周边有龙士达物流产业园，沙岭物流园、沈西物流园、张士物流园等，物流运输较为便利。京哈铁路、高新铁路、秦沈客运专线、京沈高速公路、国道102线构成发达的交通体系。距高速公路沈阳西入口 14公里，距张士收费站 18公里，距沈阳市中心 25公里。

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