沈阳楼市先“靠边站”城市经济发展还得靠它们！
条：静以修身，俭以养德，非淡泊无以明志，非宁静无以致远。——诸葛亮
数据显示，1-8月份，沈阳市规模以上工业增加值同比增长15.1%，两年平均增长6.2%，保持较快增势。 工业用地是工业生产的空间载体，对经济发展有着至关重要的作用。 2021年，沈阳工业用地成交情况如何？ 哪个区蕞亮眼？ 一起来看看！
笔者根据沈阳市自然资源局发布的挂牌成交地块统计得出，截至2021年9月，沈阳共成交51宗工业用地。其中，浑南区21宗、沈北新区18宗、铁西区4宗、大东区4宗、于洪区3宗、苏家屯区1宗。另外，沈抚改革创新示范区国土资源交易网显示，截至2021年10月11日，沈抚示范区成交8宗工业用地。
据统计，截至2021年9月，浑南区成交工业及物流仓储用地21宗，成交总面积约100万平方米。
其中，值得关注的是，万科摘得全运路南304国道西-2地块、全运路南304国道西-3地块，打造万科中日产业园。
另外，沈阳正威铜业有限公司约9600万元摘得近20万平白塔一街西创新五路北地块，沈阳新松机器人自动化股份有限公司约4200万元摘得近9万平GN-MD-01-11地块。
《2021年沈阳市浑南区政府工作报告》提出，围绕全省重大项目“三个一万亿”目标，确保全年签约储备亿元以上项目200个以上，投资额2600亿元以上；谋划亿元以上项目150个以上，投资额1000亿元以上；开复工亿元以上项目240个以上，进度投资400亿元以上，其中区域总部项目不少于10个，单体投资10亿元以上的工业项目不少于8个。深耕新一代信息技术、半导体、智能机器人、眼健康等10条产业链，实施全员招商战略，设立驻京津冀、长三角、粤港澳等招商办事处7个，发挥招商大使、经济顾问和产业链联盟理事长单位作用，深化以商招商、产业链招商，确保联系产业链目标项目3000个以上，引进补链强链的中小项目1000个以上。落实“一区十二园”规划，加快信创产业园、半导体产业园、新能源汽车产业园等专业园区建设，推进土地攻坚，实现新征收土地1.5万亩以上，完成土地组卷报批6000亩以上。
实施存量企业倍增计划，引导企业挖掘新增长点，确保40家企业产值实现两位数增长。实施规上企业扩容计划，支持高成长性企业发展壮大，新增规上工业企业30家以上。实施领跑企业培育计划，加快细分行业内市场占有率高、盈利状况好的“隐形冠军”企业上市步伐，抓住深交所辽宁基地落户契机，确保至少5家企业进入报辅程序、3家企业实现上市。实施新兴企业成长计划，力争年内科技型中小企业突破1300家，高新技术企业突破1100家，新增省级雏鹰企业70家、瞪羚企业4家、种子独角兽企业1家。实施困难企业帮扶计划，“一企一策”为产值下滑企业定制解决方案，确保30家以上企业恢复增长动力。
据统计，截至2021年9月，沈北新区成交工业用地18宗，成交总面积约83万平方米。
《2021年沈阳市沈北新区政府工作报告》提出，全力抓实项目建设。积极抢抓国际、国内产业链及供应链重整与重构机遇，化危为机、危中寻机，不断强化以商引商、以企引企，持续推动建链、补链、延链、强链，确保全年引进项目不少于150个、开（复）工亿元以上项目210个。持续深入推进“十大攻坚”行动，加快制定形成亩均“标准地”评价体系和要素差别化供给体系，着力推进低效用地、闲置项目、“僵尸企业”清理盘活，努力实现以存量引增量、以增量调结构。
发展壮大新兴工业。全面促进复工企业释放产能，加快推动农产品精深加工、先进装备制造和战略性新兴产业提档增速，积极推进西子智慧产业园及航空复合材料生产基地等项目签约落地，推进诺博汽车零部件基地等项目开工建设，推动海尔冰箱等企业释放增量，推动利源轨道交通重组；深度开展与光明集团、越秀集团等合作，加速引进沈阳农业大学、沈阳药科大学等重点食药产业研究院，依托东亚种业、辽宁省农科院，加强种子库建设，有序推进生物育种产业化应用。积极谋划“新基建”领域项目，加快推进5G网络和5G产业建设，推动禾丰牧业等重点企业建立工业互联网标识解析二级节点，推进云狐等企业加快5G产品研发，打造竞争新优势。全力推进沈飞局部搬迁，围绕产业链自主可控能力发展引进企业，加速航空产业项目集聚。
据统计，截至2021年9月，大东区成交工业用地4宗，成交总面积约39万平方米。
《2021年沈阳市大东区政府工作报告》提出，坚持大小协同推进项目建设。强化“大”项目引领。推进项目保障战时体系常态化，力促完成亿元以上重点项目开复工120个，体量和质量进一步提升。丰富“小”动能源泉。加快打造文旅、生物医药、直播电商等新增长点。积极培育市场主体，形成大小协同、功能错落、和谐共生的“发展共同体”。
坚持新旧接续厚积发展动能。保障既有动能持久强劲。推动iX3产能爬升，力促华晨宝马产品升级项目进入调试，推动雷诺Master投产，敏能电池盒项目年内达产，上通北盛新一代别克雪佛兰紧凑型车、宝马分布式能源、华润热电超净排放新电厂及波森、普林泽等项目启动建设。加快新兴动能成长进程。深化与科大讯飞战略合作，推进东北地区总部及人工智能产业示范基地项目建设，深化教育、医疗领域人工智能应用探索。积极培育创新主体，力争高新技术企业总量达到115家，助推沈大内窥镜在科创板上市，加快拜澳泰克生物医药产业基地建设。
坚持内外联动深化开放合作。以“远”的格局吸纳整合优质资源。持续深耕日韩、欧洲等重点方向和长三角、珠三角等国内重点地区，力争引进亿元以上签约项目100个、落地项目80个，盘活闲置楼宇、厂房10万平方米，推进京沈合作项目20个。以“近”的情怀助力本土企业发展。推动龙工场跨境电商产业园、楠钰直播电商基地等新型平台与驻区企业抱团对接，助力更多中小微企业和民营企业借船出海、扬帆远航。
据统计，截至2021年9月，铁西区成交工业用地4宗，成交总面积约13万平方米。
《2021年沈阳市铁西区政府工作报告》提出，坚持项目为王，深入推行工作专班、项目管家、红黄绿灯管理等工作机制，全年开复工亿元以上项目260个。推动华晨宝马第三工厂完成设备安装调试，17项重点配套工程按期完成。全力推进北方生物医药产业园、采埃孚新能源电驱动、亿达智慧科技城等一批战略性新兴产业项目建设。瑞士GF、派格汽车部件等50个项目竣工投产。
围绕“北上广深”等重点区域，开展“请进来，走出去”招商活动，积极参与进博会、制博会、辽洽会，举办线场。强化产业链安全，加强产业链招商，引进智能制造、汽车及零部件、生物医药、新一代信息技术等产业上下游项目。铁西城区以总部经济、税源经济、网红经济等为主要方向，加快集聚现代服务业项目。实现新签约项目240个，投资总额不少于2000亿元。
据统计，截至2021年9月，于洪区成交工业用地3宗，成交总面积约6万平方米。
《2021年沈阳市于洪区政府工作报告》提出，围绕增材制造、机器人、新材料等新兴产业，通过“揭榜挂帅”方式引进科技成果转化项目和技术团队，建立以企业为主体的“风险共担、利益共享、产业共进”的融合发展机制。支持永安机床小镇沈阳特种机床产业研究院、沈阳量子信息产业技术研究院建设。支持高精度协作机器人等共性“卡脖子”技术成果的产业化生产。培育“专精特新”中小企业、技术和产品5个，实施工业技改项目11个，新增高新技术企业39家，培育瞪羚、雏鹰企业不少于60家，新注册科技型中小企业100家。加快工业转型升级。通过适度补贴方式引导中小企业实施精益管理，鼓励顺风新材料、新飞宇等“老字号”企业建设智能工厂、数字化车间和绿色工厂；支持“原字号”企业聚星机床与韩国斗山合作建设整机加工中心，延长产业链价值链，实现整机批量生产；发展数字经济，支持5G等新一代信息技术应用场景开发，加快推进普天大数据、人工智能数据标注产业基地等“新字号”项目落地，推动互联网、大数据、人工智能同实体经济加速融合。
加强京沈对口合作，推动永安智能制造产业园竣工投产，通过订制订建、以租代售、租售结合等方式新增入园企业10户。加强与长江经济带、粤港澳大湾区等先进地区合作，围绕主导产业发展开展产业链招商、以商招商，发挥省级飞地经济园区政策优势，推进飞地项目“带土移植”。加强与深业智慧、亦庄控股等园区运营机构的合资合作，开展智慧园区运营，提升园区服务水平，合作开发重点园区。全年引入亿元以上重点项目不低于35个，投资额不低于220亿元。
据统计，截至2021年9月，算计他区成交工业用地1宗，成交面积约5.7万平方米。
《2021年沈阳市苏家屯区政府工作报告》提出，做强三大主导产业。紧盯汽车研发领域及整车企业一、二级供应商，着力引进牵动力强的龙头企业，汽车零部件企业突破70家，打造更具核心竞争力的汽车零部件产业增长极。加快东北食品科技产业园基础设施和重大项目建设，优化整合研发设计、生产加工、检验检测、冷链物流、展示交易等关键环节，推动食品轻工业全产业链发展。加快恒大文旅城项目建设，推动融创文旅项目落地，大力发展文化旅游、乡村旅游、工业旅游等都市文化旅游产业，形成全要素、全产业的旅游体系，构建文旅产业东西两极发展新格局。积极推动大数据、人工智能等新一代技术应用，助力三大主导产业向数字化智能化升级。
狠抓项目投资进度，深化“一表三图”项目管理体系，完善领导包保、项目管家等工作机制，落实“全生命周期”跟踪服务，亿元以上项目达到100个以上，其中产业项目占比超过50%。加快推进中兴休闲轴建设，推动国网大数据中心、华润热电等项目尽快落地，名京广场、文化艺术中心等停缓建工程开工建设，恒大文旅城、申通东北总部等项目加快建设，格力电器、桃李面包东北总部基地等项目达产运营。加强招商活动组织，强化产业链招商、靶向招商、精准招商，常态化推进云招商，签约落地50亿元以上项目1个，20亿元以上项目2个，亿元以上项目20个。
据统计，截至2021年10月11日，沈抚示范区成交工业用地8宗，成交总面积约60.5万平方米。
据悉，9月2日，在沈抚示范区2021年招商引资项目秋季集中开工暨广泰真空装备沈抚生产基地项目奠基仪式上，又有一批项目在沈抚示范区开工、签约。据悉，本次集中开工的沈抚金融广场、沈抚示范区智能制造产业园、广泰真空装备沈抚生产基地项目等6个项目协议投资额21.8亿元，涵盖智能制造、科技金融、新材料、总部经济等领域。此外，另有3个项目正式签约。
数据显示，今年前8个月，沈抚示范区累计签约项目68个，协议投资额571.71亿元；开（复）工项目累计65个，协议投资额1055.97亿元；洽谈推进储备项目281个，意向投资额1181.25亿元。
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