7000+66000？！新市府板块重新定调这个区域或成刚需者“救命的稻草”！
原标题：7000+66000？！新市府板块重新定调 这个区域或成刚需者“救命的稻草”！
如果让笔者用一个词来形容昨天的土拍之战，那就是“凶残”！
位于新市府板块的GN-RJ-02-15地块刚出世就备受众多业内人士和沈城百姓关注。在如日中天的新市府板块，再加上将近16万方的土地面积，但凡有点野心的房企都不会错过这次进驻新市府板块的机会，事实上也是如此。
在昨日的拍卖会现场一共来了16家房企，分别是：旭辉、招商、中海、金地、龙湖、绿城、禹洲、荣盛、美的、华润、阳光城、越秀、新希望、华发、碧桂园、保利。在经历1个多小时的激烈竞拍下，华润笑到了最后，以楼面价7000元/建筑平米，溢价率28.44%，总价20.19亿元拍得GN-RJ-02-15地块。此次的土拍血拼之战，不仅让新市府板块表现抢眼，为浑南的发展注入了一剂强心剂，更引领了沈阳整个房地产市场开拓了崭新的局面。
不过这也给广大的刚需者出了一个难题：沈阳这么大，还能在哪能安家？
说起2020年沈阳的土地市场可谓是一波三折，怎样的一波三折笔者在这里就不多说了，相信大家也都很清楚，在2020年沈阳土地市场率先出击的正是沈北，在2月20日上午，新未来地产用总价7.22亿元，单价2550元/建筑平方米竞得该地块。事后汇置的官宣也证明了与新未来地产的关联性。
除此之外，3月7日，沈北新区通过“云会议”召开全区招商引资工作誓师大会，制定“十条举措”为沈北新区招商提供“助燃剂”。新举措之一是强化“标准地块”设计，促进定向招商。梳理编制《沈北新区土地资源推介招商手册》，全年重点推出90个、约合1万亩的“标准地块”，其中工业地块44个、商业地块24个、居住地块22个。
就现如今的沈阳土拍市场来说，很多的地块已经面临饱和的情况，不然也不会出现众多房企在三环附近拿地的情形。对于沈北来说，虽然道义大街沿线已经趋于饱和，但是多中心发展的沈北新区在土地市场上还是占很大的优势的。
通过沈北新区人民政府土地招商资源推介来看，截止2月25日，沈北新区共释放出5宗商业用地推介（其中3宗来自道义板块、1宗来自辉山板块、1宗来自新城子板块）。7宗居住用地推介（其中5宗来自道义板块、2宗来自新城子板块），这也更加直观的说明，沈北新区在一级市场上的优势，不仅道义板块多核心发展，沈北新区也在整体更新，新城子、辉山、虎石台板块也在奋起直追。
这么多地块“嗷嗷待哺”，还怕沈北不火吗？
老话说的好：“便宜没好货，好货不便宜！”
但是这句话在沈北房地产市场好像没那么适用！首先，沈北房价虽然在近两年直线上升，但是和沈阳其他“老炮”区域来比还是略逊一筹，但是房价低不代表房子就不行。
2019年之前，沈北新区就已经汇集了碧桂园、龙湖、首开、华强、雅居乐、亚泰等品牌房企。随着2019年中海、恒大、万达、万科等众多头部房企纷纷落子，沈北新区已经形成了品牌房企的集群化效应，成为比肩浑南的沈阳最热置业区域之一。
房子便宜、配套设施日益完善、房子质量有保障，这样的沈北怎能让刚需者不爱？
最近看由孙俪主演的电视剧《安家》，笔者颇有感触。在房价日益增涨的情况下，如何买到适合自己的房子，这是一个值得深思的问题！
在沈阳，沈北或许将成为刚需者最后的“救命稻草”！返回搜狐，查看更多
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