沈阳市铁西区北一西路1甲（原物资供应段办公房屋租期5+5年）出租
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原标题：沈阳市铁西区北一西路1甲（原物资供应段办公房屋，租期5+5年）出租
沈阳市铁西区北一西路1甲（原物资供应段办公房屋，租期5+5年）出租
（1）在中华人民共和国注册的合法存续的企业法人;
（2）注册资本500万元及以上；
（3）近3年内，在经营活动中没有重大违法记录；
2、本次出租标的坐落于沈阳市铁西区北一西路1甲，出租面积6753平方米，占地面积20678.92平方米，租金挂牌底价246万元/年，每年年租金递增5%，租赁期5+5年，标的具体情况以现场展示为准。
3、同意并接受出租方按照出租标的实际状态进行交接，在递交承租申请并交纳交易保证金，视为意向承租方对出租标的现状及相关交易风险充分知悉，完全了解与认可出租标的状况及相关约定，自愿承担除因出租方原因引起的一切责任与风险，不得以不了解出租标的实际状态为由退还出租标的。
4、意向承租方须在挂牌截止日16：00前办理受让登记手续并按照首年租金的10%交纳交易保证金至沈阳联合产权交易所指定账户（以银行提供的到账时间为准）。待项目成交后扣除沈交所应收服务费后，剩余保证金冲抵价款转付出租方。
5、中标方接到中标通知书后次日起5个工作日内与出租方签署租赁合同，并与出租方进行房产交接，按现状出租。
6、起租日以合同约定为准，装修免租期2个月。
7、租金支付要求：年租金按年一次性上打缴纳，第一次租金在双方签订正式合同后5日内缴纳，后续租金在前期租金到期30日前缴纳。具体在合同中约定。
8、租赁保证金及缴纳方式：租赁保证金为最高年租金的10%，即38万元。在双方签订正式合同后5个自然日内随同第一次租金同时一次性缴纳，在合同期满且双方无争议后退返，具体在合同中约定。
9、按现状出租，承租方自行办理水电手续、消防手续及及其它经营手续，并承担相关费用（含给水管网接引费、供暖费、经营期间发生的用水用电费用等）。如遇政府拆迁，合同解除，租金算至合同解除之日，所有房屋设施装修改造费用均由承租人承担，包括但不限于消防、电气（及电力增容）、水暖以及屋面防水等。电力增容情况：按现状经营无需电力增容，如增容，由承租方办理并承担相关费用。
10、装修改造要求：免租期至双方签订租赁合同之日算起，免租2个月。在缴纳首期租金和履约保证金后方可进场装修，装修不得擅自拆改主体结构，不得超结构荷载。装修投资额不超过1547万元（以发票为准）,不超过合同期标的总额的50％。承租方装修改造方案及预算必须经出租方书面同意，并纳入合同附件。房屋装修改造形成的资产按5年折算，即5年后，承租方装修改造形成的资产全部折算完毕。5年内，由于出租方原因（免责条款及不可抗力除外）无法履行合同，按照起租日至中止日期内资产折算后的净值由出租方向承租方予以补偿。5年内，由于承租方原因无法履行合同，由承租方自行承担装修改造损失。承租方装修改造投资超支，超支部分由承租方自行承担，出租方不予承担。
12、房屋使用用途要求：二手车经销、汽车改装、快捷酒店、电影院、疗养院等。
13、承租方须同意并严格按照租赁合同条款执行。
欲了解以上项目详细信息，可登陆我所网站查询或来人、来电咨询。
沈阳联合产权交易所地址：沈阳市奉天街328号产权大厦。
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