晨报讯租房应该注意哪些事项？什么样的房子不能租？租房协议该咋签……

　　1月29日，沈阳市人大常委会举行第61次主任会议，通过了《沈阳市2007年立法计划》，《沈阳市城市房屋租赁管理条例》成为沈阳市今年五件正式立法项目之一。

　　沈阳市人大常委会法工委有关负责人表示，五件正式立法项目力争在8月全部完成。

　　“沈阳市出租房大约有40万套，每年流失税金至少有4个亿。”在刚刚结束的沈阳市人代会上，沈阳市人大代表周传淞，从税收角度建议沈阳市应对出租房加强监管。

　　周传淞举例说，以一个房子平均700元标准出租，一年收益就是8000多元，差不多需交税1000元，这样算下来，40万套房屋，每年流失的税金至少得4个亿，“而沈阳出租房管理的费用每年只需要一两千万元。”

　　沈阳市人大常委会法工委有关负责人介绍，《沈阳市城市房屋租赁管理条例》已在2005年、2006年两年确立为立法项目，感觉现在立法已经成熟，但是还需要沈阳市房产局等部门调研，广泛征求意见，才能出台。

　　此外，沈阳市人大还对有必要立法、但条件不成熟或者需要进行可行性研究的项目，分别安排为预备项目和调研项目，以便为下一届常委会的立法工作做准备。

　　预备项目共四件：制定《沈阳市建筑节能管理条例》、《沈阳市改革创新促进条例》、《沈阳市住宅物业管理条例》；修订《沈阳市九年义务教育条例》。

　　调研项目共六件：制定《沈阳市历史文化名城保护条例》、《沈阳市危险废物污染环境防治条例》、《沈阳市“世博园”保护管理条例》；修改《沈阳市村庄和集镇规划建设管理条例》、《沈阳市国民经济和社会发展计划审批监督条例》、《沈阳市预算审批监督条例》。

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