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　　原标题：沈阳城投保障性租赁住房项目（绿城映月）整体出租（租期10年）

　　沈阳城投保障性租赁住房项目（绿城映月）整体出租（租期10年）

　　1、符合保障房政策要求，禁止承租方全部或部分转让标的房屋的运营权，禁止委托第三方运营，并在运营中明确禁止租客转租，且特设禁止转租条款；

　　2、承租方是标的房屋对外租赁签约的主体，按照保障房政策运营，不允许承租方以外的第三方以出租人、转租人等名义单独对外签署租赁合同，承租方承担运营管理的全部责任；

　　3、各年整租租金预付，首年、次年租金以年为单位支付，第三年以半年为单位支付，后续以季度为单位支付；

　　4、本项目采用“保底租金+超额分成”形式，保底金额为头部年452.47万元、第二年540.97万元、第三年575.7万元、第四年624.81万元、第五年673.33万元、第六年716.07万元、第七年776.63万元、第八年825.67万元、第九年900.96万元、第十年982.11万元。具体超额分成比例详见招标文件；

　　5、本次出租标的位于沈阳市浑南区沈中大街 101-3 号、101-4 号项目共 1036 套房产，出租建筑面积51439.68平方米，租赁期10年。标的具体情况以现场展示为准；

　　6、意向承租方须同意并接受出租方按照出租标的交付状态进行交接，在递交承租申请并交纳交易保证金后，视为意向承租方对出租标的现状及相关交易风险充分知悉，完全了解与认可出租标的状况及相关约定，自愿承担除因出租方原因引起的一切责任与风险，不得以不了解出租标的实际状态为由退还出租标的。

　　本项目遴选为综合评议方式，分别从投标报价、商务部分、技术部分三方面进行评议（详见招标文件）。

　　意向受让方须在信息披露期满前获取相应评审文件，并于信息披露截止日16时前向沈交所提交报名材料。

　　评审文件领取时间：2023年03月14日至 2023年03月27日，每天上午9:00至11:30，下午13:30至16:00（北京时间，法定节假日除外）

　　地点：沈阳市浑南区远航中路25号（沈阳金诺工程招标代理有限公司）513室

　　欲了解以上项目详细信息，可登陆我所网站查询或来人、来电咨询。

　　沈阳联合产权交易所地址：沈阳市奉天街328号产权大厦。

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