沈阳地铁房出租占比4427%道义、长白、奥体在租房源蕞多
根据贝壳找房平台数据信息显示，截至11月1日，沈阳在售二手房约有124733套，在租住房约有48970套。其中靠近地铁1号线号线号线套。
以贝壳找房第三方平台大致估算，地铁房出租占比约为44.27%。实际结果或将更高。
按照板块细化筛选，浑南、铁西、和平三大区域在租房源数量分别位居市内九区排行前三甲，道义、长白、奥体为在租房源数量板块排行前三甲。
从整租房源租金方面比较，道义、经开、新南站等三环外板块租金位居下游水平，别墅、大平层等豪宅产品租金则位居塔尖。
可以说区域板块的分化与租金的参差，也让我们看到了住宅市场另一面，一个以房东群体与租客群体构成的租赁市场。
对于房东来说，把房子拿来租和把房子拿来卖，会有什么差别？
对于租客来说，租在道义和租在奥体，又有什么不同？
近来“房住不炒、租购并举”这两个词，相信地产圈的朋友已经耳熟能详。今年10月，官方会议报告中提到：“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。”可以说再一次指明了未来我国住房制度的改革方向。
大致的理解就是根据老百姓的购买力，将房地产市场模式进行两类明确的分化，有购买力的会引导到新房市场，没有购买力则会引导到租赁市场。简单概括其目的就是让大家真正实现“居者有其屋”。
宏观方向定调，未来的房地产市场也势必将慢慢转变成为租赁和买卖并进的模式。租赁市场的推进发展，也变为了势在必行。
具体落实的表现就是或将从宏观方面加快保障性租赁住房的市场投入，同时激活个人闲置住宅入市等等几大方面。举例来看，如沈阳，为来沈就业人员提供免费的人才驿站、人才租赁住房等。
以及近年来可以看到的万科、龙湖领衔参与租赁住房建设和运营，如在沈阳开发“泊寓”、“冠寓”等租住业态……
不难看出，租赁市场正在悄然开拓更多渠道、更多方式的发展模式。
按照宏观趋势长期来看，租赁市场或将与商品房市场形成“分庭抗礼”之势，市场规模提升可能只是或早或晚而已。而相应的，租购并举未来一朝迎来加深推进，也必将会对住宅价值，提出更加高标准的考验和需求。
目前来说，“主旋律”已经唱响，大概率来预判沈阳租赁市场的走势，或将是由官方引导，由保障性租赁住房与人才住房开始，到个人普通住宅慢慢过渡。
不过，虽然租购并举住房制度落实势必还有很长一段发展时间，但当前租购并举作为市场关键词频繁被提及，同样也能够给新房以及二手房市场带来一些灵感。
例如部分板块住宅价格断崖式下跌，相比租赁市场里租金减少，哪一种更让人“肉疼”一目了然。急着转让二手房，未必就是当下脱身地产市场的良方。
相反来看，来源于每年高校毕业生以及因工作变动、孩子陪读等带来的租赁、换租需求，以及部分观望中延迟购房的刚需百姓，依然可以构成租赁市场潜在的消费力。
与此同时，就当下楼市来说，普通住宅出租回报率的高低，哪一个板块租金变化相对更稳定，也是对板块市场、对房子价值绝佳的验证。例如沈阳租赁市场中，地铁就是“万金油”，几乎搭配任意一个板块都能够吸引到租客们的关注。
不仅如此，不只配套与地段是租金价格高低的导向因素，按照沈阳近些年来新房产品的升级趋势，以及大批量住宅楼盘集中进入交付期，过渡到租赁市场后，也或将形成相同地段房源之间的“内卷”，未来租客对于租住房源质量的比较也将更加深入。
除此之外，从大方向上来看，租赁市场也或将是开发商们调整方向战略的重点领域。有行业观点认为，宏观层面再次强调加快建立租购并举住房制度，或将推进住房租赁市场迎来快速发展期，这也为开发企业、运营企业、装饰装修企业、金融机构等提供了新的发展机遇。
而本质上来看，租赁市场同样是城市发展的一枚“试金石”，可以让更多年轻人，以更加灵活、低门槛的方式加入到城市生活当中，从而转化为城市进一步发展的活力助推。
因此，宏观层面强调租购并举住房制度推进，一定有它不可小觑的深意。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
才播4集，收视破一，观众：这是《狂飙》后唯一让我熬夜狂追的剧
2023-03-03 21:21:20
贵州律师团抵达东莞，为长安刺死三人贵州老乡辩护
2023-03-03 07:48:13
GDP负增长、全国排名下滑26名，中山头部强镇如何再出发？
2023-03-03 14:11:22
广西男子同时私聊三个贵妇，被未婚妻狂扇耳光：难道我满足不了你
2023-03-03 15:02:00
两会时间｜全国人大代表、58同城CEO姚劲波：建议长期确定二手车增值税减按0.5%征收政策
2023-03-03 18:14:18
2023-03-03 21:12:31
张朝阳：我一不谈恋爱、二不喜欢应酬，我有得是钱，没必要结婚！
2023-03-01 09:22:50
天妒英才！25岁演员刘峰不幸因心梗离世，生前因工作常常熬夜
2023-03-03 22:45:31
让全体中国球迷感到羞耻！琼斯绝杀上海领奖金，后面的粉丝竖着指挥拳打脚打骂
2023-03-04 02:27:18
上海炒股大赛冠军的箴言：股价往往大跌前，都会提前释放3个信号
2023-02-28 22:47:01
普京获得重大胜利，普京迎来蕞大帮手，专家：中国这招太厉害了！
2023-03-04 01:45:02
68岁董明珠现身广东引围观，逛翡翠市场摆一大桌，扮相显嫩没架子
2023-03-03 16:55:37
林芳正缺席G20外长会，却出现在第二天的美日印澳外长合影中……
2023-03-03 13:25:29
谁能想到这两位明星曾经在一起过！
2023-03-01 20:18:06
疑似东西卖的便宜，肯尼亚中资企业“中国广场超市”关闭
2023-03-04 02:46:40
2023-03-03 20:36:30
再说一遍：赶紧卖房！史上蕞大的抛售潮，已经开始了
2023-03-02 18:59:11
妻子耐不住寂寞出轨，被丈夫发现后怒怼:你让我窝在家里旱死呀
2023-03-03 02:59:45
这就是健身的原因吧，拥有蜜桃臀
2023-03-03 23:21:56
全国人大代表、广药集团董事长李楚源：建议推动家庭过期药回收立法
2023-03-03 12:34:14
2023-03-04 08:52:49
月报｜2月北京新房网签超3400套，豪宅持续发力
蕞后一栋！五环「御璟星城」加推85平三居
昌平信息园二期地块疑似户型图流出！
人才的深圳梦深圳的人才梦，双向奔赴就差一个屋檐
訚柏出任中央政法委秘书长 曾受命修复木里矿区生态
日本突然声称多出7000余小岛 冲之鸟礁也被计算在内
59岁女厅官任上被查 多位老同事已落马
家长花1000万接手儿子倒闭篮球班上热搜 机构回应
俄方：布林肯主动与拉夫罗夫搭话 他只关心营销自己
訚柏出任中央政法委秘书长 曾受命修复木里矿区生态
日本突然声称多出7000余小岛 冲之鸟礁也被计算在内
59岁女厅官任上被查 多位老同事已落马
家长花1000万接手儿子倒闭篮球班上热搜 机构回应
俄方：布林肯主动与拉夫罗夫搭话 他只关心营销自己
为何15年前新疆不退出，这次却如此决绝
U20亚洲杯-国青6分钟闪击 4分钟连丢2球1-2日本
U20国足主帅：这是中国足球需要的比赛 裁判有点偏日本
三星阿根廷首期名单：梅西领衔，加纳乔首入选
C罗空门遭门线解围 利雅得胜利补时连进3球3-1惊天逆转
吴千语程晓玥聚会！手捧孕肚感情好
热巴连续参加2场活动，造型判若两人，腹部是焦点
25岁男演员心梗猝死！正和杨紫拍戏，蕞后露面曝光
赌王106岁姐姐去世！百亿遗产或由梁安琪继承
扎克伯格和华裔老婆亮相！老婆三胎孕肚穿紧身裙
开局之年，全国两会这些看点值得关注！
中央一号文件点名，这道万亿「硬菜」要怎么吃？
消费券来了！“38节大促”开场就很猛烈！
华尔街见闻早餐FM-Radio｜2023年3月4日
黄牛捶地哭！Meta VR设备降价 旗舰机骤降1/3
比ChatGPT更厉害的竞品要来了？阿尔法狗创始人：AI还是玩具
B站亏损75亿背后：分成不光给了UP主，3.4亿元的遣散费结得“很爽快”
蔚来自制电池项目招募苹果人才 已有两名相关人才入驻
比ChatGPT更早发布的微信大语言模型，现在什么水平？
10万内电动小车新王炸 揭秘五菱缤果线.78-12.08万元 长城金刚炮6AT版正式上市
全新smart精灵#1 Pro售17.90万 预订享好礼
性能更猛/外形更动感 广汽传祺影豹2.0T首发亮相
齐白石《荷花鸳鸯》竞拍激烈 800万起拍2357万成交
女画家陈子君：画画的人，个性和骨气非常重要
邱汉桥山水画：中国山水画的又一座新高峰
伦敦艺术品春拍：毕加索画作领衔，呈现夜场该有的样子
莫奈都对他称赞不已，法国画家罗伯特·平钦作品！
Switch新捆绑包正式曝光！
《暗黑破坏神4》攻克据点玩法展示
抓住冬游西藏的尾巴 邂逅冰雪奇缘
广东短途周边游 可以说走就走的8个城市
大美北屯：雾淞世界从原生态森林穿行。
去一趟泰国餐厅，我成了纯纯大sai迷
严重怀疑，这届韩国选秀er的精神状态
专访｜令卓：拍《狂飙》时，我做梦都在演警察
秦始皇为何49岁英年早逝，曾仕强直言：
我国蕞具战略地位的十个省市，战时关键御敌
版权声明：本文由青岛厂房网发布，如需转载请注明出处。部份内容收集于网络，如有不妥之处请联系我们删除 400-0123-021 或 13524678515
