沈阳在售工业园区市调报告
沈阳在售工业园区市调报告 ? ? 联东U谷-沈阳铁西产业综合园 地理位置：沈阳市于洪区沙岭路（102国道）与四环路交汇 处西行(原沙岭收费站） 建筑面积：23万㎡ 建筑形式：砖混框架 建筑结构：连排、独栋 建筑设计：双拼厂房、四拼厂房、 开盘时间：2019年11月15日 销售价格：2900元/㎡ 主流面积：厂房1050-3000平米：一层挑空6米，研发：500- 2500平米 付款方式： 50年产权，可按揭贷款 、分期付款、一次性 联东U谷-沈阳铁西综合产业园 综述：联东集团（LIANDO），1991年创立于唐山，2019年 开创产业园区先河，经过二十年的市场历练，现已成为集 建筑模板、产业园区和投资业务为一体的集团化公司。联 东U谷，作为中国产业园区专业运营商，专注产业运营服 务，助推区域经济发展，现已形成全国性的规模和布局， 在北京、上海、天津等近二十城规划开发三十大园区，是 目前国内开发规模蕞大，产品类型蕞齐全、运营体系蕞完 善的产业园区开发企业！在2019年、2019年国务院发展研 究中心企业研究所和中国指数研究院联合发布的排名中， 联东U谷连续两年位居“中国产业园区十强企业排行榜”、 “中国产业园区品牌价值排行榜” 头部名。 项目位于沈阳经济技术开发区核心位置十六号街与十三号 招商中心： 联东U谷-沈阳铁西综合产业园 睿谷产业园 地理位置：沈阳市于洪区沙岭路（102国道）与四环路交汇 处西行（原沙岭收费站） 建筑面积：30万㎡ 建筑形式：砖混框架 建筑结构：连排 拼房 建筑设计：双拼厂房、四拼厂房、多 开盘时间：2019年11月18日 销售价格：报价3380元/㎡,成交价3000元/㎡ 主流面积：580㎡ 睿谷产业园 扶持政策： 1. 免除企业注册行政事业规费; 2. 享受园区企业专项扶持资金; 3. 高新技术企业，所得税按照15%征收; 4. 对于世界500强项目、大型高新技术项目，将按照“一事一 议，特事特议”的原则，根据项目的实际情况给予更多优惠政策。 综述：沈阳睿谷产业园，独踞沈阳于洪区永安新城核心地带，南靠102国道， 毗邻沈阳城市四环，共占地24万㎡，总规划建筑面积30万㎡，由睿谷置业有 限公司投资建设、睿谷国际战略联盟机构共同开发运营。 招商中心： 产业园实景： 睿谷产业园 沈阳博通科技园 地理位置：沈阳市于洪区沙岭镇、南邻102国道、东临四环 路、距离市中心15公里。 建筑面积：5万亩 建筑形式：玻璃幕墙 建筑结构：连排、独栋 建筑设计：独栋、双拼 开盘时间：2019年8月31日 销售价格：南向：3400/㎡北向： 3100/㎡ 主流面积：单栋面积2320平方米，可分为四户，单户面积 580平方米，可自由组合，面积分别为580、1160、1740、 2320。一共3层.每户单层面积193.3平方米。 沈阳博通科技园 综述：沈阳博通置业有限公司，隶属于江苏博通投资实业 有限公司，成立于2019年8月，现分布在南京、沈阳、合肥、 禹城、济南、辽阳、芜湖（江南、江北）、盐城、淮南、乌 鲁木齐等。全国布局十个城市十一个产业园区。总投资规模 近200亿。是一家集工业地产开发，特色工业地产服务为一体 的综合性集团公司。项目占地面积27万平方米，总建筑面积 30万平方米，园区整体打造123栋建筑，可容纳400余家企业、 工厂入驻。 园区配套：餐厅，员工食堂，内部超市，健身中心，通勤 车在内的各类服务。 招商中心： 沈阳博通科技园 光谷联合科技城 地理位置：四环桥与七星大街交汇处 建筑面积：规划用地1144亩，规划建筑面积87万㎡ 建 筑形式：砖混框架、钢构 建筑结构：连排独栋 建筑设计：双拼厂房、四拼厂房、多拼房、独栋 开盘时间：2019年5月 销售价格：报价3180元/㎡，成交价3000元/㎡左右 主流面积：框架：860-3575㎡ 钢构：1200-3160㎡ 光谷联合科技城 综述：武汉光谷联合集团有限公司总部位于武汉东湖高新 区，光谷联合公司以主题产业园区开发和运营为主体，以 丽岛品牌配套住宅开发为补充；以建设项目产业链式综合 专业管理与服务为特色，坚守产城一体、产业集群、产 业运营三大理念；以企业集群为目标，着眼于资源整合、 方法创新、过程控制和综合服务，立足于开发投资、建设 管理、品牌营销、园区服务四种能力的系统培育，着力打 造完整的开发、运营价值链。 招商中心： 产业园效果图： 光谷联合科技城 汉富if企业港 地理位置：四环桥与道义北大街交叉口 建筑面积：规划用地1200亩，一期开发360亩 建筑形式： 砖混框架、钢构 建筑结构：连排独栋 建筑设计：双拼厂房、四拼厂房、多拼房、独栋 开盘时间：2019年2月 销售价格：报价3380元/㎡，成交价3000元/㎡左右 主流面积：框架：792-3575㎡ 钢构：1060-3160㎡ 汉富if企业港 扶持政策：企业可享受沈北新区政策扶持，可享 受汉富控股的金融扶持 综述：沈阳汉富置业有限公司是中国蕞具资本实 力的产业园运营商—汉富城开的全资子公司。沈 阳汉富企业港由汉富城开以雄厚资本力量，顶尖 硬件设施，卓越产业服务，是一座集标准化厂房， 个性化定制厂房，新型生态企业总部，研发创意 和生产制造于一体的综合型现代化产业园，是沈 阳市重点项目。 项目实景图： 汉富if企业港 太平洋工业城 地理位置：沈北新区七星大街61号 建筑面积：规划用地4000亩 建筑形式：钢构 建筑结构：连排独栋 建筑设计：独栋 开盘时间：2019年10月 销售价格：报价2800-3000元/㎡，成交价2700元/㎡左右 主流面积：1000-2000㎡ 付款方式：一次性付款；贷款：首付50%，贷款10 太平洋工业城 扶持政策：企业可享受沈北新区政策扶持，可
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