沈阳东北大马路沿线房价摸高已到万元（图）
从2月万科拿下东北大马路301地块入主大东，到6月神秘老太太以4.6亿高价拍下工农路北地块，再到本月金地以11亿拍走联合路南三洋重工地块，在即将过去的2010年，从没有一个板块像东北大马路这样“高调”的让人不得不关注。从最早的万恒东方俪城到今年的万科蓝山，东北大马路这一板块的房价也在七年的时间里从最初的3000元跃升为如今的七八千甚至接近万元，东北大马路也变身为名副其实的黄金走廊，受到更多购房者的关注。
品牌地产进驻新盘单价6000元打底
“东北大马路周边的房价现在可线元以下基本买不着新房子了。”准备在大东区买房的沈小姐表示，自己走了几家售楼处，发现新盘价都挺高。
万恒、万科、金地等品牌地产的进入，让东北大马路的房价也水涨船高。万恒是最早进入东北大马路的品牌开发商，甚至有很多房地产业内人士都在这个小区居住，足见当时东方俪城在大东的影响。业主周小姐在接受记者采访时表示，“当时我买的东方俪城一期才3000多一平方米，现在均价都7000元了。”记者了解到，目前东北大马路在售的万恒领域)均价在6300元每平方米。一个三楼的样板间，有点挡光，但都卖到七八千了。万科蓝山精装房售价在7600-9600元每平方米，首批产品已经售罄。
“东北大马路附近好一点的二手房得多少钱？”面对记者的问题，芒果中介的工作人员表示，“像东方俪城这样房龄短，有物业，园区还不错的二手房都得六七千。”
记者了解到，目前东北大马路这边二手房多是房龄在十多年甚至二十年以上的老楼，二手房价也得5000多一平方米，新一点的二手房比较少。房屋中介的工作人员表示，“现在大家都喜欢物业好的小区，这边也就东方俪城和万恒领域还不错，都在六七千，没有便宜的。”记者在芒果不动产登记出售的二手房源上看到，一套东方俪城90平方米双阳清水的户型标价55万，平均下来单价6111元。一套精装的80平方米户型标价59万，单价已经接近7400元一平方米。
作为行业老大，万科一直是楼市的风向标。万科在东北大马路附近拿地后，就有业内人士表示东北大马路板块即将成为沈阳下一个高端板块。如今，万科来了，神秘老太太来了，金地也来了。
万恒地产一直深耕于大东，东方俪城、万恒领域、万恒愿景等都成为区域高端楼盘代表。万科蓝山亮相以来就备受追捧，东北大马路板块也成为开发商以及购房者关注的焦点，神秘老太太拍下的地块就临近万科蓝山，而且地块单价要比相邻的万科蓝山地块每平方米贵近一千元。金地拍下的三洋重工就位于万科蓝山斜对面，业内人士预测，金地在大东的这个项目定位也将以高端为主。万科、金地相继进驻后，东北大马路高端板块的雏形已经初步显现。随着明年新项目的启动，东北大马路板块有望成为继金廊、浑河沿线、建大以北、丁香湖板块后的沈阳第五个万元板块。
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