沈阳一个占地525亩的物流园厂房拍卖被一新公司捡漏3027万拿下
1月7日，恰逢周日，虽然是休息日，但在沈阳市拍卖市场上，却迎来了一宗重量级拍卖，位于沈阳经济技术开发区五号路17号的两宗土地使用权以及土地上的建筑物被拍卖了。拍卖的起拍价为3027.7938万元，最终只有一个人报名竞拍，以起拍价拿下了这宗资产拍卖。
这宗拍卖，评估价是高达5088.729万元，这次拍卖的成交价比评估价少了约2061万元，竞得者算是捡漏成功了。不过这宗拍卖，此前已经进行过一次拍卖了，第一次拍卖的时候，起拍价为3562.1103万元，但第一次拍卖流拍了。
此次沈阳市这宗拍卖，实际拍卖的是一个物流园区。物流园区分成了两宗土地使用权，其中一宗土地使用权面积为19916.98平方米，一宗为15131.02平方米，土地使用权面积加起来约52.5亩。土地上的建筑物有多栋，具体为十七处房屋，建筑面积合计为 25073.32 平方米。不过拍卖的建筑物房产属于无产权证房产，只有土地是有遇证的， 土地性质为工业用地。
此次拍卖的物流园区也叫做佳点物流园，物流园就在康师傅(沈阳)饮品有限公司旁边。该物流园区周边还有多个物流园，其周边还有多个大型工厂，包括北方重工集团有限公司、沈鼓集团股份有限公司等。周边交通路网也是比较发达，有京哈高速、西环线、开发大道、沈新西路等。
该物流园区的土地属于沈阳润丰医疗器械有限公司所有，因为与他人存在借款纠纷，被借钱的人申请执行拍卖这两宗土地了。而爱企查显示，沈阳润丰医疗器械有限公司已经被吊销营业执照，被列为失信人了。而此次拍卖，最后的竞得者为沈阳万行物业管理有限公司，爱企查显示，该公司2023年11月份才成立，而此次拍卖的物流园区，第一次拍卖是在2023年10月份。不知道此次拍卖的竞得者是不是为这宗拍卖而特意成立的公司没有。该公司注册地址跟这个物流园区在同一条路。
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