沈阳2021年度第三拍 哪些地块有望亮相？
条：生命短促，没有时间可以再浪费，一切随心自由才是应该努力去追求的，别人如何想我便是那么的无足轻重了。by 三毛
随着2021年度沈阳第二次土地集中出让落下帷幕，以及年度第三次集中交易消息的传出，哪些地块更有可能出现在第三批名单中，备受关注。
由于第二次集中出让9月中旬刚刚结束，倘若在近期要挂出第三次集中出让的地块，那么一些尚未征迁完毕或者手续还未有眉目的地块，在今年交易的可能性并不大了，所以，综合来看，以下这些情况的地块，更有希望在年内交易。
被退回的地块，几乎一定具备一种特征，那就是具备出让条件。所以它们重新进入出让程序，会比较方便。并且曾经出让过的地块，其具备一定的可入手性，毕竟有“前人”已经趟路，因为一些原因不得已退地，也是一种无奈。
公告出让，又没有成功出让地块，同退地一样，它们已经具备出让条件。这其中的流拍不仅仅包含交易现场流拍，公告后提前中止交易的地块也在其中。
由于土地款并未及时缴纳， 而被收回的地块，它们同样也具备出让条件。并且同退地与流拍地块相比，它们的“自身条件”可能会更好。比如前不久之前，沈阳便发布了皇姑区解除沈土交字[2013]33号《疾控中心东地块拍卖成交确认书》的决定。而随着市级和各区土地欠款情况的公布，后续或将还有地块被收回。
按照以往经验，一些已经有着强意向买家的地块，也会在土地交易之前迅速进行土地平整等动作。所以，近期有着拆除动作和土地平整消息的地块，也是值得关注的。例如，随着经开区土地规划的一些调整，有几宗地块最近动作频频，无论其属性是否为居住用地，也与百姓的生活息息相关。
但是，适合的不一定是是最好的，在适当的时间和机遇同样重要，那么，综合来看，哪些地块更有可能被推出呢？
由于上一次土地集中出让，沈阳出现了大量的停止交易地块，虽然全国重点城市的态势大致相同，但是对市场信心不能否认的会有一定影响，而一些城市也针对第三次集中出让出台了一些办法。所以，在第三次集中出让中，沈阳可能会改变思路，不追求供地数量，而是推出较有把握的地块。
从目前各区准备情况来看，居住用地或许并不是同以往一样，成为土地集中出让中的主流。就如果上一点我们所说的，公告的居住用地，或将是拥有意向强烈买家的地块，而另外一些诸如商业用地、教育科研用地等非居住属性的用地，很有可能成为主流。
参考长春的政策，回迁、保障性住房、租赁住房、棚改、人才住房有可能成为这一次的供地重点。房住不炒不仅仅要从商品住宅维度来看，更多的租赁住房等从民生角度来看，也同样是贯彻房住不炒的一种方式。
还有一种可能被出让的地块，便是上一次土地集中交易中“郎有情妾有意”但是以为某些不可控因素或者突发因素而并未成功交易的地块。经历过两个月的调整，如果问题能够顺利解决，那么在下一次的集中出让中，它们还有可能重回舞台。
所有的分析与预测，都要基于沈阳年度第三次土地集中出让能够进行的前提之下。相信它到底回不回来，在近期便会有定论，我们静候消息。
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