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沈阳10亿出让4宗商住地招商蛇口、金科各得一子

admin8个月前 (09-27)沈阳产业信息12

　　12月13日，沈阳挂牌出让沈北2017-010、HN-17012、CB2017-1、YH2017-05共4宗地块。地块分别位于沈北新区、浑南区、和平长白地区、洪区等，总揽金10.07亿元，总出让面积20.03万平方米。

　　其中，沈阳永盛七星旅游发展有限公司以总价约0.72亿竞得沈北2017-010地块，溢价0.02%，楼面地价达612元/平方米。该地块为位于沈北新区的蒲河大道北侧-197地块，土地面积78471平方米，用地性质为商业（娱乐康体用地），容积率不大于1.5，起拍价格600元/平方米，起拍总价为7062.39万元。地块周边有沈阳方特欢乐世界、七星九龙湾项目等。

　　天津金科房地产开发有限公司以总价约4.39亿将HN-17012地块收入囊中，溢价3.14%，楼面地价达3287元/平方米。该地块为位于浑南区的高铁街西地块，土地面积78517.47平方米，用地性质为居住，容积率不大于1.7、且大于1.0，起拍价格3187元/平方米，起拍总价为4.25亿元。项目整体预制装配化率须达到30%，商品住宅须实行全装修。

　　沈阳远创房地产置业有限公司以总价约0.039亿竞得CB2017-1号地块，溢价1.56%，楼面地价达1702元/平方米。该地块为和平长白地区吉顺家园东北地块，土地面积1132.7平方米，规划用途为商业，容积率不大于2.0、且大于1.0，四至范围为东至12米规划道路红线米规划道路绿线，南、西均至规划用地界线元/平方米，起拍总价为379.68万元。该地块商业需求较大，中海国际社区、华润幸福里等较大型居住区环伺周围。

　　此外，招商局地产（北京）有限公司以总价约4.92亿摘得YH2017-05地块，溢价32.5%，楼面地价达5300元/平方米。该地块为洪区汪河路北3号地块，位于洪区于洪新城，土地面积42180.28平方米，土地面积规划用途为居住商业。容积率不大于2.2，且大于1.0，起拍价格4001元/平方米，起拍总价为3.71亿元。项目整体预制装配化率须达到30%，商品住宅须实行全装修。

　　据悉，沈阳浑南全运华茂中心西地块竞得人名称变更为沈阳全运万达广场投资有限公司，大连顺亚投资于1月26日以11.49亿竞得该地，溢价15.02%。

　　10月26日，万寿寺街东-2地块、中南世纪城东地块、格林北地块出让，三宗地块累计吸金11.51亿元，蕞高溢价率达152.5%。

　　沈阳近两次土拍热潮的持续发酵，或将刺激新一轮市场需求的释放，9月仍有新地块推出，抢地大戏备受关注。

　　招商局商业房托公布首份年报，实现收益2875.9万，与上市时预测数据相比，收益上涨20.6%；整体出租率为88%，较2018年同期减少2.4个百分点。

　　3月9日，招商以低价22.59亿竞得成都天府新区2宗商住地，面积合计约313亩，地块须建设高端商业办公综合体以及国际时尚商业街等。

　　金道汇通挂牌出售100%股权及4.9亿元债权，转让底价约9.46亿元，该公司由招商蛇口、远康投资持股51%、49%，拥有沈阳招商钻石山广场项目。

　　3月6日，苏宁易购以底价2160元每建筑平方米、总价约1.1亿竞得沈阳苏家屯枫杨路南商业地块，土地面积1.82万㎡，容积率不大于2.8。

　　10月26日，龙湖以总价8.33亿元竞得奥体东格林北商住地块，溢价率为85.71%。该地容积率规划为不大于2.0不小于1.2，商业比例为不大于10%。