沈北雨田学校旁两地块出让或再引品牌房企入场未来价值高不可攀
原标题：沈北雨田学校旁两地块出让，或再引品牌房企入场，未来价值高不可攀
说起沈北新区，蕞近在各大区域中可谓火得一塌糊涂，小编已经记不清沈北新区板块连续多少周登上销量榜冠军了，近日，沈北新区有二宗地块即将挂牌出让，挂牌交易时间为2019年7月8日。
两宗地块来自蒲河新城板块两宗地块具体情况如下：
雨田中学东侧-1地块占地面积125952平方米，用地***质为二类居住用地，容积率大于1.0，不大于2.0，商业比例不大于5%，住宅70年，商业40年，起拍价格为2100元每建筑平方米，增价幅度为4元/建筑平方米。
雨田中学东侧-2地块坐落于沈北新区，占地面积110801平方米，用地***质为二类居住用地，容积率大于1.0，不大于2.0，商业比例不大于5%，住宅70年，商业40年，起拍价格为2100元每建筑平方米，增价幅度为5元/建筑平方米。
据了解，地块所处位置正处于沈北发展的重点区域之一，周边项目众多，其中不乏已经入住的部分项目，区域人气已初步具备。
在商业方面，距离在建中的大型商业吾悦广场直线公里，在未来，随着周边楼盘的不断交房入住，社区底商也会随之而来，发展空间巨大。
在交通方面，地块临近地铁2号线蒲田路地铁站，直线公里左右；地块周边还有V125、道义环线等公交线路；此外地块紧邻道义板块纵向主要道路孝信街，未来驱车出行较为便利。
除此之外，从地块名字中也可以看出，两块地块均紧邻雨田实验学校沈北校区，盛京医院沈北院区也在3公里范围内，未来就医有所保障。
在中海5000元/建筑平方米拿地之后，沈北虽又推出多个地块，但并未引起关注，这两个地块的推出，以其优越的“硬件条件”，此次土拍或将再度引爆区域热度。
除此之外，中粮锦云天城项目当年拿地价格为2000元/建筑平方米, 如今由于项目品牌、品质产品等多项优势，高层均价已达8000元/㎡。
据小道消息了解，该地块或将由大品牌房企竞得，且该品牌房企首次进驻道义。如果未来该地块由品牌房企竞得，且开发高品质产品项目，那么地块与中粮、富力则形成高品质居住区氛围，其未来售价值得期待。
万达集团在今年五月与沈阳市政府正式签约，再斥资800亿元用于建设一系列重点项目，其中沈北的万达广场就是布局沈城的重中之重。
而红星美凯龙控股集团计划在沈兴建4个项目总金额300亿元，其中一个“爱琴海购物公园”项目将落户沈北。
地铁二号线、南北快速干道进一步拉近与主城距离，沈北立体交通网愈发完善，未来沈北将建成轻轨、城际铁路、公交、地铁零换乘的转运中心。
在医疗配套方面，盛京医院沈北院区，拥有顶尖的医疗团队和先进的诊疗设备，与沈北新区中心医院、沈北新区中医院、沈医医院等一同守护居民健康。在商业配套方面，积家购物、华润万家等已形******气商圈，尙柏奥特莱斯引入国际购物新潮流。
怪坡风景区、七星海世界、方特欢乐世界、怪坡国际滑雪场等为人们提供了休闲娱乐的多种选择。薰衣草庄园、稻梦空间、盛京古城等，更增添了沈北新区的特色旅游资源。
以上几个楼盘都围绕在地块周边，其中中粮锦云天城、汇置尚岛等项目均在沈北有着不错的销量，汇置尚岛高层均价更是突破万元，这样让此地块在未来产品价格上，有了更大的想象空间。
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