2023年度国有建设用地供应计划大幅减少
近期，多地相继公布2023年度国有建设用地供应计划。整体来看，多数城市今年的住宅用地供应量大幅减少，仅北京、上海、广州等核心城市宅地供应规模较为平稳。
业内分析认为，今年多地宅地供应减少或与楼市修复较慢有关，考虑到部分城市土地库存积压较为严重，房企拿地较为谨慎，各地制定计划要避免供大于求的状况出现，以防影响楼市稳定发展。
北上广宅地供应较为平稳，沈阳缩减7成
etch: inherit;font-size: 16px;line-height: inherit;font-family: Microsoft YaHei;vertical-align: baseline;color: rgb(51, 51, 51);letter-spacing: normal;white-space: normal;text-align: center;>
etch: inherit;font-size: 16px;line-height: inherit;font-family: Microsoft YaHei;vertical-align: baseline;color: rgb(51, 51, 51);letter-spacing: normal;white-space: normal;text-align: center;
据中房网不完全统计，截至目前，22个重点城市中超过八成公布了2023年土地供应计划，与此同时，部分中小城市也公布了相关计划。总的来说，多数城市住宅用地供应量较2022年均有不同程度的减少。其中，沈阳降幅最大，达七成。
其次是厦门，其2023年住宅用地计划供应量为106公顷，相比2022年降幅高达60%。与之类似的还有长春和重庆，两城今年的住宅用地计划供应量相较于去年也几近“腰斩”。
不仅如此，沈阳和重庆2023年的住宅用地计划供应量占全年土地供应计划总量的占比均不足10%。2023年，重庆计划供地总量为14762公顷，但住宅用地的供应量仅为1162公顷，占比约7.87%；沈阳2023年计划供地总量为1971公顷，住宅用地的供应量为145公顷，占比约7.36%。
与上述城市相比，北京、上海、广州3个供应量仍较为稳定。其中，北京和上海与2022年基本持平，广州同比增加近20%；同时，海口、珠海、连云港等二三四线城市的住宅用地供应量有一定的增加，同比分别增长8.44%、18.04%和40.51%。
从商品住宅用地看，2023年，沈阳、长春、唐山、重庆等地的供应也明显减少，与2022年相比，降幅分别为69.85%、65.69%、52.22%、44.31%。与此同时，广州、厦门、珠海、连云港的商品住宅用地今年有明显的增加，同比增长分别为25.63%、29.27%、26.25%和39.72%。
方面，今年多地的租赁住宅用地供应量与2022年相比亦有明显的“缩水”，如重点城市中，长春、天津和重庆的下降幅度居前。2022年，长春租赁住宅用地供应量约为122公顷，2023年供应量仅为4公顷，降幅超过95%；2022年，天津租赁住宅用地供应量约为100公顷，2023年供应量为10公顷，降幅达90%；而2022年，重庆租赁住宅用地供应量约为32公顷，2023年供应量为7公顷，降幅接近80%。
相关业内人士指出，今年住宅用地供应的减少与当地楼市降温有一定关系，不少城市前几年住宅供地量偏大导致市场供大于求的状况持续，并不有利于楼市的稳定发展。
事实上，从今年住宅用地供应减少较为明显的城市来看，其也正面临着一定的去化压力。CRIC数据显示，截止2022年末，长春商品住宅去化周期超35个月，去化压力巨大。而去年长春仅完成两轮集中供地，全年成交地块仅3宗，成交金额不足8亿元。此外，另据相关统计数据，截至2023年3月末，沈阳商品住宅去化周期约为26个月，同样面临着较大的去化压力，去年同样也仅完成两轮集中供地，土地市场热度降至冰点。还有重庆，也面临着类似去化压力过大的问题。
克而瑞报告亦显示，上海、广州等核心城市宅地供应规模较为平稳，这些城市商品住宅去化速度较好、库存压力也相对较轻，地方自规局在供地规模上也保持相对稳定。如上海，截至2022年末，其去化周期仅有6.9个月。广州住宅用地供应计划更是连续五年保持增长。
易居克而瑞企业战略部总经理刘晨光指出，去年大部分城市没有完成全年供地计划，成交面积大幅萎缩。全国范围内大量城市今年宅地供应减少，或指向政府希望在这一年的时间里迅速调整住宅用地投放规模，减少推地，从供给侧着手恢复市场活力。
尽管多地住宅用地出现明显下滑，但刘晨光同时强调，总体上，重点城市供地指标具体投向的变化，符合自然资源部对今年的供地指标安排。
2022年12月，自然资源部办公厅印发《关于进一步规范住宅用地供应信息公开工作的通知》，要求因城施策安排计划总量，凡商品住房去化周期长、土地流拍率高、市场需求明显不足的城市，应当控制商品住宅供地规模，其中已供应未竣工住宅用地面积超过近三年平均完成交易量5倍的城市，应当从严压缩计划规模直至暂停供地。而此前，自然资源部下发的全域土地综合整治通知中规定，通过全域土地综合整治，确保整治区域内耕地质量有提升、新增耕地面积原则上不少于原有耕地面积的5%。
今年1月，在全国自然资源工作会上，自然资源部部长王广华表示，要统筹优化“十四五”时期土地计划指标分配，适当增加2023年指标，支持“十四五”规划重大工程尽快落地，支持交通、能源、水利、信息等基础设施建设，支持城市群和都市圈建设现代化基础设施体系。
土神网项目：本平台承诺，发布信息全部免费，所有的客户项目资料保密，均不随意透露给任何的未经证实的买家或中间方等人员。必须是经过本网审核后的买家及金融机构，才提供项目资料，确保点对点的精准对接。
欢迎扫描下方二维码，添加土神网运营微信
必须备注“公司+职务+姓名”否则不予通过
我们建立了“土神网各种商办土地需求等群”
土神网整合行业优质资源和聚焦房地产相关信息
1、优质资产和土地并购策划和融资、并购咨询；
2、住宅、商业、办公、工业、仓储等土地收并购和融资配资业务；
3、住宅、写字楼、商业综合体、酒店、仓库、厂房、公寓、特色小镇等资产的并购和融资；
4、开发商各类尾盘资产盘活和整体收购以及可以散售的住宅、公寓、商铺的代理、包销；
5、不良资产物权及债权配资、法拍配资、转让和处置、破产预重整、重整、公益债、困境中企业解困；
6、房地产公司拿地配资、前前融、前融、发行信托、开发贷、一二线城市更新投资、产业基地开发、产业升级、旧楼改造升级、产业导入；
8、房地产开发中的品牌代建、融资+代建、代开发业务，产业勾地、商业委管、招商委管业务；
9、公寓、商业、写字楼、产业园、厂房、仓储等整栋物业整体租赁运营；
10、房地产建设总包和市政工程总包分包及其配套融资、EPC+F&ppp资本金融资及其发债；
杭州7千多1平可分割销售2.5万平公寓项目转让分享【HZYBW-500】
上海内环内4.7万平300多套住宅项目打包转分享【CNSJ-499】
上海嘉定15亩商办可建4万多平商办地块项目转让【JDXZL-498】
上海嘉定北60亩35栋9万平整个产业园打包转让分享【【JDYBW-497】
上海长宁7000多平7%回报率公寓项目转让分享【CNFYF-496】
【上海莘庄边50多亩C65产业用地项目转让分享】【XZLDW-355】
北京30多亩IDC数据中心打包转分享【BJGR-486】
上海金山100多亩7万平建成产业园项目出售【JSZWM-487】
上海松江新桥两栋工业园区总部大楼出售【SJZH-486】
上海浦东花木1800多平70年产权会所出售【PDHL-485】
上海嘉定南翔6.5%回报率1.5万平商业街区打折出售【JDLYH-480】
上海徐家汇11套沿街商铺打包折扣出售【XHLJP-482】
上海浦东张江地铁口1.5万平独栋写字楼出售【PDSJ-483】
上海徐家汇4000多平独栋沿街商业体折扣价出售【XHLJP-481】
上海大虹桥20多亩中式古典园林基地打包转让【QPPHL-479】
上海五角场1.6W平四星级酒店折扣转让【YPMML-477】
南京新街口高回报3500多平商业街项目转让【NJCC-473】
上海虹口北外滩稀缺独栋4400平折扣出售【HKCBL-471】
上海普陀区3800平沿街6%回报商铺五折出售分享【PTWYJ-460】
外资收购北上广深优质住宅商办公寓地产项目【BSGSPJ-463】
大量收购上海北京可做蓝领公寓整栋存量项目【SHLZS-461】
苏州美丽的阳澄湖近30亩建成1.5万方产业园项目整体转让【SZPP-459】
上海杨浦1.8万平打包沿街高收益商铺折扣转让【YPWW-457】
上海静安区独栋2.5万平商业公寓项目转让分享【SGCDS-452】
上海徐汇区核心2万平满租商业体整体转让分享【XHWW-0456】
单月销售超100亿，这家央企全面提速！
2023年一季度地产大宗交易380亿交易额！
破例！徐汇滨江-世博文化公园的“浦江之心”越江缆车方案公布！沿江规划全解读
突发！XX集团定融产品被罚4845万
发文定指标了，有些地方整体裁员10%
租金收入100亿，这家房企顺利穿越周期的秘诀
约141亿货值！青浦新城总地价64亿巨幅住宅地块深度解
免责声明：本文系注册用户（作者）在房产圈发布，房天下未对内容作任何修改或整理。本文仅代表作者观点，不代表房天下立场，若侵犯了您的合法权益，请进行投诉。对作者发布之内容，未经许可，不得转载。
大宗地产交易和融资解决方案平台，囊括大宗土地，写字楼住宅等。
厂房丨?上海松江6亩双层独门独院厂房出售【SJLJJ-228】
地产丨龙湖又拿地了。大型民营房企最后的光
办公室丨上海市黄浦区办公楼建面约700平方米低价整体出租【HPYBW-229】
更多
墙面发霉跟中介说中介也不回消息,不管不问还让我们赔钱
车辆被套牌后被保安抓住,应该怎么处理?
物业收取装修保证金,否则不能装修,断水断电
我是农村的,农村的住公共厕所,在我住房旁,我想问一下要雷我旁边多少米
物业做防水漏水没做好防水换新物业了新物业不管怎么办
更多
政府工作报告:加快构建地产新模式,保障性住房供应将如何增长?
市场等待北京落地认房不认贷,为何广州、深圳先落实认房不认贷?
上海楼市波动为何这么大?北京广州楼市成交量回升
深圳龙年首宗宅地成交,土地供应质量如何影响市场?
广州房价是涨还是跌?听听他们怎么说
招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定
关于我们网站合作联系我们招聘信息‖
进入房天下家族
网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright ©北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话 举报邮箱：
版权声明：本文由青岛厂房网发布，如需转载请注明出处。部份内容收集于网络，如有不妥之处请联系我们删除 400-0123-021 或 13391219793
