方林华润强强联手！沈阳工业大学兴顺校区地块又上热搜
宗地编号TX2019-009号沈阳工业大学兴顺校区地块，为沈阳市土地交易中心2019年11月5日拍卖交易成交地块，竞得人为沈阳方林企业管理有限公司。
根据沈阳市规划和国土资源局《土地公开交易竞得人名称变更暂行规定》第八条的规定：“在沈阳不具有房地产开发资质的境外、境内外地竞得人，在本市设立具有房地产开发资质的新公司，其出资或者持有的股份不低于注册资本51%，可以申请将竞得人的名称变更为新设立公司。”
沈阳林润房地产开发有限公司为沈阳方林企业管理有限公司在沈投资51%以上注册成立的具有房地产开发资质的公司，符合《土地公开交易竞得人名称变更暂行规定》第三章第九条的名称变更条件，现将TX2019-009号沈阳工业大学兴顺校区地块竞得人名称由沈阳方林企业管理有限公司变更为沈阳林润房地产开发有限公司。
根据天眼查公布的企业背景，沈阳林润房地产开发有限公司分别由沈阳方林企业管理有限公司持股70%，沈阳润置企业管理有限公司持股30%，而沈阳润置企业管理有限公司则是由华润置地控股有限公司100%持股，备受瞩目的工业大学地块，悄然又迎来了一位强者联手！
其实11月5日拍卖当天，华润就参与了工业大学地块的竞拍，且在举牌过程中非常积极，虽然最后在拍卖当天与这块“宝地”失之交臂，但总算最终也以曲线形式参与了地块的运作。
11月5日，沈阳房地产市场上有多宗地块拍卖，其中来自铁西老城区的沈阳工业大学兴顺校区地块顺利出让，再次掀起铁西老城区土地热潮。
最终，宗地编号TX2019-009，地块名称沈阳工业大学兴顺校区地块，被方林顶价10600元/建筑平方米+21000平地块外教育设施竞得，总价13.8亿元，溢价率29.27%。
栋察楼市现场采访方林项目领导其表示，未来的产品会以改善产品为主，项目会有精装设计，教育用地的具体规划会配合政府，敬请期待。
此前，栋察楼市对沈阳工业大学兴顺校区地块进行现场勘探，让大家对地块有一个全方位地了解。
通过实地勘探，365勘地小组找到该宗地块的所在位置。地块东至用地界限，南至用地界限，西至用地界限，北至南十三路。从地理位置上看，地块距离沈辽东路、兴顺街等城市主干道较近。从现场实探来看，地块为净地出让。
公开资料上显示，该宗地块坐落于铁西区，占地面积59158.22平方米，用地性质为二类居住用地（R2），商业用地（B1)，容积率不大于2.2，大于1.0，商业比例不大于12%，住宅70年，商业40年，建筑限高80米，起拍价格为8200元/建筑平方米，最高限价10600元/建筑平方米。
从公布的数据上来看，沈阳工业大学兴顺校区地块不仅是2019年铁西老城区起拍价格最高的地块，还是2019年铁西老城区出让地块体量最大的地块，同时，也是在土地拍卖市场上第一次出现竞地块外教育设施建设的模式。
沈阳工业大学兴顺校区地块能引起众人关注不仅在于地块自身条件过硬，更在于地块周边配套齐备。
从整体上来看，地块周边拥有多个已交付的园区，生活氛围浓郁。2019年铁西老城区的发展轨迹已经呈现出逐渐向西的态势。
除沈阳工业大学兴顺校区地块外，2019年铁西老城区已经迎来金地、首创等众多房企相继进驻，加上板块内原有的阳光城、华润置地、万科、保利发展等众多品牌一起，促使铁西老城区焕新升级，给整个板块带来更多生机及发展的可能。
另外，地块周边有阳光城未来悦、金地时代风华、首创禧悦大境等多个项目，这些项目的产品主要以高层和洋房产品为主，部分项目还有叠墅产品规划，区域品质稳步提升。
而从价格上看，在沈阳工业大学兴顺校区及板块内众多项目相继入市之后，铁西老城区也迈入全新时代，以20000+房价的姿态备战2020年。
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