新领馆、“好学校”、产业园……一场城市级高峰论坛揭晓了2023沈阳大湾区的重大利好！
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原标题：新领馆、“好学校”、产业园……一场城市级高峰论坛揭晓了2023沈阳大湾区的重大利好！
和平湾的崛起，又一次印证了和平速度。过去两年的和平湾崛起，被业界称之为“湾区奇迹”。从一纸蓝图到路网升级、产业动工、名校开学、公园建设、住区形成，和平湾以令人咋舌的速度日新月异。
沈阳长白岛经济区管理委员会招商部部长 金光日
沈阳长白岛经济区管理委员会招商部部长金光日介绍，和平湾10平方公里范围之内目前已经开发了3平方公里土地。目前落地了包括方大、华发、龙湖等大牌房企的项目，也包括正在建设的中东商业综合体项目。此外还有去年落地的地铁TOD项目，现在落地的公共服务设施，全民健身中心、生产中心，以及和平一校、一二六中学和平湾分校，以及3平方公里范围之内基础设施建设正在有序推进建设，政府正在为和平湾的完善提升各项配套设施。
金光日部长表示，2023年，大概在7—9月份，和平湾还将落地两个产业项目，一个是设计产业园，一个是大健康产业园。区域发展产业先行——和平湾在产业规划设计方面，主要结合和平区4+1产业，依托和平区丰富的大健康产业以及科技企业的雄厚优势，作为和平区产业承接和发展的一个区域，聚焦大健康产业和新一代技术产业，打造低碳、绿色、高质量发展的产业聚集区。
和平湾的定位中包含了“国际城”，可以看出，和平湾未来承载城市对外交流的重要功能。此前政府部门有关领导介绍，和平湾已预留出领馆区用地，将满足20至30家领事馆入驻需求。此次论坛上，金光日部长对于市民热切关注的和平湾领馆区规划建设再次发声，他披露，今年4月份和平湾领馆区计划开工建设“精神堡垒标识‘新领馆规划区’”。从政府采购网上可以看到该项工程在1月份已经进行公开招标。“领事馆区总面积是60万平方米，将引进20—30个领事馆入户。目前俄罗斯领馆已经完成了选址，相信在不久的将来，俄罗斯领馆将进行开发建设。同时为加快推进国宾馆片区开发，将与央企合作进行片区开发，和平湾开发速度将有极大提升。”
除了领事馆规划外，作为重要的国际化功能区，和平湾的国际学校、国际医院、国际交流中心等相关配套设施都已在规划中。
和平区是沈阳的教育大区，优质教育资源也是众多置业者选择安家和平区的重要元素。和平一校和平湾校区执行校长林宇恒表示，在和平一校和平湾校区平均每个班型是30人，在此就读的学生可以享受到目前沈阳市蕞优质的小班化教学资源。今后在和平湾，幼、小、初、高完善的教育链条对于居住于此的市民而言是非常方便的，特别是目前在和平湾地区上学不受落户年限的限制，机会难得。
金光日表示，“和平湾寄托着和平区蕞美好的愿景，这就像是我们蕞看重的孩子一样，所以我们希望把我们蕞宝贵蕞好的东西都留给和平湾，因此根据开发长白岛的经验，我们要把蕞好的教育资源也导入到和平湾。南宁幼儿园+和平一校+一二六中学三所名校，给和平湾教育带来从量到质的全面升级，相信在不远的将来，和平湾分校会成为超越总校的Plus版的分校。”论坛上，金光日部长还透露，和平区即将在和平湾建设一个高质量高中，形成从公立幼儿园到公立高中全教育配套，使和平湾成为全学龄优质教育板块。
华发股份北方大区沈阳公司常务副总经理郭仁义分析，教育是区域发展的重中之重，也是现在市民置业选择的一个决定性因素。从长期看，卓越的教育资源也会对区域内的人文、经济、人居、环境等等形成长远利好。
龙湖集团东北公司副总经理张磊则从未来价值的角度提醒置业者，名校资源让和平湾教育配套大幅提升，会吸引更多家庭的聚集，教育资源不仅满足子女教育，对资产价值的加持力度也很大。
2023年和平湾的入学招生规划和指标还没有对外公布。从去年的招生简章看，所有购买方大·长白一品、华发龙湖 天曜、华发中东和平首府、华发四季的家庭的适龄儿童，可以在和平一校和平湾校区入学，那么其他年级的学生，也可以凭借购房合同或者房产证转入和平一校和平湾校区。
从专家和学者对和平湾的深度解读中，可以明确感受到湾区时代来临时是市民坐享城市发展红利实现资产增值的重大机遇，展望和平湾未来价值，圈层的聚拢是重要支撑。和平湾圈层聚拢是高新技术产业聚集带来的高端人才聚拢，以及全国知名房企涌入形成的人居品牌聚集。目前进驻的和平湾板块的开发企业如龙湖、华发、方大等，皆是在业内外具有引领性影响的优质品牌，这些品牌形成聚合效应，奠定了和平湾占据城市人居塔尖的格局。
华发股份北方大区沈阳公司常务副总经理郭仁义介绍，华发中东和平首府和华发四季项目，都是以产品作为头部要素来打造的重点项目。华发中东和平首府基于世界TOD发展理念开发，项目定位是城市湾区终极改善的“置业担当”，针对不同家庭的需求，产品面积段的组成比较丰富，涵盖127~268 平4种户型，提供大跨度的选择弹性。其以全生命周期体系为设计理念的住宅，让客户拥有充足的改造变化空间，匹配家庭需求，并充分享受生活场景设计师的乐趣。
华发四季项目与华发中东和平首府共享配套资源，同时又有双地铁+双学府护航， 1.8低容积率营造更纯粹的舒适感， 143平精装户型被业界称为“核能级”的赠送尺度，奢阔面宽带来堪称“豪华”的采光与风景，一梯一户、尊车入户动线等六大核心价值，为城市高端改善购房人群带来跨越性提升的生活场景和匹配家庭每一个人美好需求的生活体验。
龙湖集团东北公司副总经理张磊阐述了和平湾未来人居的发展定位和产品趋势。他表示，房地产产品随着人们美好需求的升级，也从刚需产品向着更深层次高品质的需求迭代升级。因此，华发龙湖 天曜项目对标国际一线高端品质住宅后进行了开创性的融合升级，无论是设计思路还是和建筑材质都是世界级的。项目打造了东北地区头部个270度环水画廊、1：1复刻曼谷四季酒店、将意大利特伦托山星空置入歌剧院，形成复式 360°星空剧场，打造东北首个复式户外景观廊架、北半球首个穹顶天幕飞瀑热带雨林泳池、270度双环幕落地窗、全屋智能化系统……真正将世界级高端住宅的精髓融入到产品的每一寸肌理，完美融合了时代前沿的科技与美学。
盛京方大房地产开发有限公司总经理曲峰认为，高端住宅产品带来的志趣相近、价值观和投资理念相似的圈层十分重要。买房子买的并非是一所简单的住宅，而享受一种生活方式和融入一个圈层。方大·长白一品的打造，从一开始就是为和平湾高端人才、高净值人群量身打造、完全适配的。方大·长白一品联袂国际大师上海日清建级筑北京麦田景观等，为区域带来纯粹、超低密度洋房社区，打造三JING花园、九雪花巷等园区盛景，约2000平会所为和平湾营造一处高端交流场。作为区域内唯一的五层全洋房产品在沈阳也是非常稀缺的，在城市核心区域，方大愿意用更少的建筑面积来为业主提供更舒适低密的生活环境，并且以这种产品的稀缺性，为业主带来更大的资产价值。
从几位房地产业内大咖的分析可见，未来和平湾人居无论是居住人群，还是产品属性，都定位沈阳一线高端，是城市高品质人居场景迭新、高端不动产价值向上的引领板块。而10公里范围的和平湾已开发区域为3平方公里，意味着未来充裕的可开发土地会持续提供区域价值提升空间，此时选择在大湾区“上车”，将搭上区域崛起快车，长期享受到城市进阶的发展红利。
注意！明天开始！沈阳地铁有重要调整！
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