新民岁末地产招商推介会揽金20亿元（图）
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新民岁末地产招商推介会揽金20亿元（图）
2008-12-18 10:47:13
新民： 为“县域房产”打了个样
“新民市的这次地产招商会为我们提供了很大的发展空间，并且看点突出，对房地产商来说有着足够的吸引力。”12月17日，参加新民地产招商会的一位开发商由衷地表示，他已经做好了充分的准备，明年大举挥师进军新民。 从前不久新民市首届房地产展示交易会的火爆，到此番地产招商会的大获成功，新民，真可谓为“县域房产”打了个样。 上万名新民百姓和沈阳市民到房交会现场排起长龙选房、购房的场景背后，不仅是新民房交会期间购买商品房或存量房的消费者可享受多项优惠政策，更重要的还源于近两年来，新民市经济持续上升的良好态势以及新民市委、市政府对“和谐人居”战略的谋划实施。 近两年来，新民市委、市政府把“建筑与房地产业”列为优先发展的三大支柱产业之一，大力推动房地产业健康发展，促进城乡居民的住宅消费，着力改善人居环境。 如今的新民，城乡环境质量已得到明显改善。尤其是今年，新民市的城乡基础设施建设工程投资5亿元，进一步加快推进了老城路网及城区环路建设，打通了连接新老城区的部分道路；推进了新老城区供水、供电、供热、污水处理、垃圾处理等基础设施配套，建设了带状公园，规划建设了森林公园；对辽河大街等几条主要街路实施了精品绿化；推进了城市棚户区拆迁改造，做大做强了土地储备交易市场，城乡房地产开发累计完成173万平方米，改造棚户区34处，实现了城区21条主次街路全天候保洁；公路建设总投资5.6亿元，实现了所有行政村村村通油路，城市管理步入科学化、法治化、规范化轨道。 2008年，新民市委、市政府从信贷、土地、税收等几个方面制定出台了更加深化和细化的优惠政策，以进一步搞活商品房市场为基础，强化商品房建设管理，规范房地产开发经营，盘活存量，刺激商品房市场购买力，促进商品房市场销售。 时下，新民市委、市政府正在把房地产业作为推动经济发展的重要引擎，坚持政府主导、群众受益、行业发展的原则，从做优发展空间、创优政策环境和提供优质服务三个方面入手，着力培育开发和销售两个市场，因而，未来几年，随着新民市整体经济的良好运行，在相关政策的有力扶持下，新民市房地产业必将进一步持续、稳定、健康、有序地发展。 古老的新民在历史的沉淀里传承文明，在岁月的沧桑中凝聚力量；年轻的新民在改革的浪潮中扬帆起航，在政策的机遇里生机勃发；今天的新民分分秒秒都在为超越储备能量，为腾飞磨砺翅膀。抢滩新民，对时下的很多投资创业者而言正在绸缪中。 新民市地处辽河平原中部，区域面积3352平方公里，人口70万，是沈阳市所属的县级市。 这里是沈阳经济区的节点，距省会城市沈阳50公里，是东北通往全国的咽喉要地。新民，历史悠久，区位优越，物阜境优，交通便捷，自古就是“兵家必争之地”。 有大智慧者善假于物。智慧勤奋的新民人把天时、地利发挥得，演绎了新民从城镇到城市的蜕变。 仿佛一夜之间，狭窄泥泞的小路变成了宽阔平坦的通途，黑色的路面在城市间铺展，在乡村间延伸；无论你走到哪里，路边都有如画的长廊陪伴；画廊掩映不住的是宏大而又整齐的楼群，那些凝固的音乐吟唱着优雅的歌，无论城市，无论乡村……
按照城市发展总体规划，新民已开发建设各类住宅10万余套、500多万平方米。在新民城区，新建住宅小区达31个，城市居民的住房平均水平由五年前的人均不足20平方米提高到现在人均35平方米；在乡镇，全力推进小城镇建设，新建了19个住宅小区，小城镇人居环境得到明显改善；在方巾牛村，建设农民住宅楼和别墅小区20多万平方米，农民向往已久的住“洋楼”的梦想成为现实。
如今，新民市工业发展的“哑铃”状格局已悄然成型，胡台新城(新城博客新城新闻新城说吧)和新民经济开发区两个端点迅速隆起。省级县域重点园区——沈阳胡台新城规划建设的包装印刷产业集群被中国包装联合会命名为“国家东北包装印刷产业基地”；省级开发区——新民经济开发区规划建设的医药食品产业集群，跻身“中国县域产业集群竞争力百强”。 以城乡专业市场蜚声全国为标志，新民的服务业也在逐步提档升级。农机市场交易量位居全国第三；前当堡淡水鱼交易中心、公主屯鲜蛋交易中心双双进入“全国专业农产品批发市场”20强。 设施农业在新民更是得到了迅猛发展，现代农业已经起步。新民是全国商品粮基地，还是“杨树之乡”，获得过全国“三北”防护林体系建设突出贡献奖；生猪年饲养量居全省排名前列位；蛋鸡存栏全省第三位；设施农业面积30余万亩，亩效益5000元以上。
新民文化底蕴深厚，是“全国企业创业环境城市”。 早在6000年前，这里就有人类活动。“高台山人类生活遗址”被列为非物质文化保护遗产，“谭振山民间故事”被惟一以个人传承方式列为非物质文化保护遗产名录。这里是全国文化先进县、体育先进县、全国画乡基地、辽宁省优秀书法县（市）……几千年的文化孕育了淳朴的民风。 这里正在建设区域医疗中心。 这里商场林立，农贸市场、金融机构遍布城乡；公园、广场更为人们休闲、健身提供诸多方便。 这里空气质量达标，污水、垃圾有效处理，生态意识和环保理念在更多的细节处显现，让人感觉舒适。 这里的3A级景区仙子湖，自然天成的4000亩联体荷花为全国，享有“荷花之乡”的美誉。4A级景区文化博览园传承“三农”文明，展示国粹精华，浓缩民族文化，集旅游、休闲、餐饮、娱乐为一体，是假日怡情的之地。 即将落成的新民大剧院在全省堪称一流，人们可以在这里享受高品质的文化生活。
新民地产业在新民市委、市政府的强力扶持下可谓逆风飞扬——10月24日，新民市首届房交会以成交面积7.5万平方米、成交金额1.84亿元的佳绩圆满落幕；12月17日，新民市在沈阳宾馆又隆重举办了地产招商推介会。竞相参会的70多家房地产商对本次招商推介会推出的总计293万平方米的19个地块兴致盎然，而辽宁佳合房地产开发有限公司、沈阳浅草绿阁房屋开发有限公司等开发公司更是率先与新民市人民政府地产投资项目进行了签约，成交的7块地总面积达80万平方米，可开发面积为100万平方米，成交总额达20亿元。 在同一季度围绕同一产业连续两次开展展示交易、招商推介活动，不仅表明了新民市委、市政府对发展房地产业的高度重视，更力证了新民市贯彻落实中央、省及沈阳市关于拉动内需的重要部署，确保全市经济持续较快发展的决心和态度。 未来几年，新民市委、市政府将把房地产业作为推动经济发展的重要引擎和实现打造沈西工业副城、建设区域中心强县宏伟发展目标的重要抓手，把“建筑与房地产业”作为全市优先发展的支柱产业，坚持政府主导、群众受益、行业发展的原则，着力培育开发和销售两个市场。 从优势看未来，充裕的发展空间使新民市房地产业将继续保持持续、稳定、健康发展的良好局面。 从布局上，依托沈阳市房地产市场，新民将重点开发沈阳胡台新城、兴隆堡温泉城等沈阳近郊区域。 新民所辖范围内正在崛起的沈阳胡台新城总体规划面积100平方公里，旨在建设一座发展和谐、充满创新意识、适宜人居的可容纳50万人口的新兴园林城市； 兴隆堡温泉城是304国道距离沈阳25公里的新民重镇，辽河油田沈阳采油厂所在地，是沈阳近郊区蕞适宜旅游、度假和人居的好地方，新民市计划将其打造成第二个新城。 按照现代新兴城市的建设发展要求，新民市委、市政府近期调整和完善了城市总体规划，城市规划区面积由28平方公里增加到46平方公里，加之一大批项目开工建设或竣工投产，城市人口大幅度扩张，对房地产的需求进一步加大。 随着小城镇建设步伐的不断加快和人民生活水平的不断提高，胡台、法哈牛、前当堡、大民屯、兴隆堡等一批发展较快的工业、服务业重镇房地产开发高潮迭起，正在成为新民市房地产持续、稳定、健康发展的重要支撑和补充。 未来几年，新民市将以新型公交体系建设为突破口，拉近城乡距离，实现一体化发展。现在，城区公交将延伸到高台子、柳河沟等近郊乡镇；兴隆堡镇至于洪区、新民城区至沈阳胡台新城也将开通公交线路。大公交体系的建立，将使重点乡镇与新民乃至沈阳市区紧密连为一体，缩短城乡距离，模糊城乡界限，由此带来的农民进城工作潮和子女就学潮，将极大拓展新民房地产的需求空间。 与此同时，新民市委、市政府将认真贯彻落实国家的宏观调控政策，严格遵循业已制定的城乡发展规划，严格执行沈阳市关于鼓励房地产业发展的25条政策及沈阳市房产局出台的10项便民措施，对重大房地产开发项目，采取一事一议的原则，从做优发展空间、创优政策环境和提供优质服务三个方面入手，做大、做优、做强新民的房地产业。 一个宜居、宜业、宜商、宜学、宜游的“新”新民正在稳步进入历史上的发展时机。
有大成就者志存高远。胸怀未来的新民人把昨天的梦变成了今天的现实，更描绘着建设现代都市的明天。
未来5年，城乡房地产新开发总量500万平方米以上，2009年要达到80万平方米。 按照现代化城市的发展要求，新民市委、市政府调整和完善了城市总体规划，城市规划区面积由28平方公里增加到46平方公里。 正在崛起的沈阳胡台新城总体规划面积128平方公里，旨在建设一座发展和谐、充满创新意识、适宜人居的可容纳50万人口的新兴园林城市。 方兴未艾的兴隆温泉城总体规划面积20平方公里，依托地下3亿吨储量的高品质热矿水，建设温泉度假城，温泉SPA理疗中心，温泉颐寿养生公寓，温泉水上大世界，温泉度假住宅小区，龙泉山庄，温泉科技农业体验种植、养殖园和农业民俗生态体验观光园等，打造东北地区蕞有特色、旅游休闲价值、蕞理想的商务会议场所。 星罗棋布的小城镇是重要的城市延伸空间。随着小城镇建设步伐的不断加快和人民生活水平的不断提高，乡镇政府所在地房地产业将异军突起。
新民的工业发展将继续深入实施沿边沿线国道沿线，不断壮大包装印刷产业，加速建设特种机床产业园，做大做强医药食品产业，大力推进农产品加工、物流园区建设；304国道沿线，重点推进兴隆机加产业；101国道沿线，重点发展铸锻、民机、地板产业。 新民的现代服务业发展将重在传统服务业提升和新兴服务业态引进。重点发展大商贸、大物流，建设商业广场，开发、完善和引进大型专业批发市场和现代化综合市场，引进知名商业企业连锁机构，建设四以上宾馆。
公共交通的城市化倡导了一种新的生活方式，使“城区工作，郊外生活”成为可能。新民已健全了城市公交体系，开通了6条公交线余辆。未来几年，新民市将以新型公交体系建设为突破口，拉近城乡距离，实现一体化发展。
为切实加快城市建设步伐，新民市委、市政府把“建筑与房地产业”作为全市优先发展的支柱产业，坚持政府主导、群众受益、行业发展的原则，严格执行沈阳市出台的鼓励房地产业发展的25条政策及沈阳市房产局出台的10项便民措施，对重特大房地产开发项目采取一事一议的方式给予更加优惠的政策，培育开发和销售两个市场，促进房地产业持续、稳定、健康发展。 所有入驻新民的企业，由行政审批服务中心提供“一站式”服务；项目审批收费实行“一费制”、“一卡通”；由企业服务中心提供24小时全方位服务。 机会永远垂青有准备的人。“新”新民蓄势待发，“新”新民张臂以待。
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