2022年沈阳和平楼市的发展方向在这里
近期，《楼市灼见》对2021年的沈阳各区土地出让情况做了相关梳理，其中，除了皇姑区表现突出外，和平区也可谓是掌握了“供地秘钥”，完美达成2021年的供地计划，推出多宗优质好地！
据悉，2021年，和平区仅有19.8万方的供地计划，占全市供地总量的3.3%，其中商品住宅用地17.8万方。如果单从数字来看，和平土地出让似乎没有什么“看头”。
然而，实际上，和平区经过两次集中供地，就已经超额完成了全年的供地目标，共计出让住宅用地近20万方。同时，成功出让的五宗地块也是颇具看点。因此，在沈阳的“第三拍”中，提前完成任务的和平区“0出让”，坐山观虎斗。
具体来看，4.30头部集中供地，和平拿出了位于长白南的上河城南地块，率先“试水”，该地块面积较小，可发挥空间有限，未来将打造两栋8层的小高产品，对区域人居进行适当的补充。而对比其它区域在“一拍”中大刀阔斧的土地出让，和平区无疑略显保守。
不过，在沈阳“二拍”中，和平区突然发力，共计推出五宗优质地块，蕞后有四宗顺利成交，分别是西塔D地块、领事馆北街东地块、上河郡南地块、中心湖北路南地块。其中，两宗优质地块地价破万，按照地块区位来看，分别是位于和平主城一环和曹仲和平湾板块，充分说明了和平的高价值区域地段所在。
同时，从拿地房企来看，华发实现区域“双杀”，未来将继续深耕和平湾板块。而龙湖继天奕项目之后，拿下西塔D地块，再次挺进沈阳一环核心区域，带来人居产品的迭代焕新。
由此，可以看到，虽然和平缺席沈阳第三拍，但两场集中供地推出的五宗优质地块，已经充分暴露了2022年和平的发展方向，为楼市发展埋下伏笔。
首先，和平主城上新，改善需求得到释放。截至目前，和平区出让的五宗地块中，已有两个地块项目顺利亮相。其中，西塔D地块的龙湖·天钜更是在2021年年底实现开盘，并取得了不错的销售业绩。而这主要是因为和平主城鲜少有地块出让，上一次出地还要追溯到2019年。由此，时隔两年和平主城再上新，主城置业需求尤其是地缘性的改善需求得以释放。
更为重要的是，当下市场进入波动期，置业回归主城更是大趋势。而除了已经出让的西塔D地块外，未来和平主城还有北市三四期地块，如果能够在今年顺利出让，那么和平主城将迎来人居“放量”。
其次，和平湾依然是发展的重点。作为长白的外溢板块，和平湾虽然争议不断，但也难掩其土地热度和板块价值。从地块的出让情况来看，两宗来自和平湾核心区域的土地，地价均在万元左右，可见区域依旧“吸金”。
而根据蕞新消息，华发拿下的和平湾核心地块——领事馆北街东地块，未来将由华发和龙湖一起合作开发，强强联合之下，产品将延续板块调性，打造高品质改善产品，预计年后就会迎来新情况。
由此，2022年，争议不断的和平湾板块，也将热度不断。土地上新也带来区域新项目新产品的迭新换代，升级区域人居品质。
蕞后，2022年的楼市赛道已经鸣***开跑，和平区会有怎样的表现，又会带来哪些新惊喜，让我们一起拭目以待吧！
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