武汉五宗地56.7亿元底价成交 中粮落子或建大悦城

　　10月24日，武汉出让五宗地块，总出让面积45.3万平方米，起始价达56.7亿元。*终五宗地块均以底价成交，其中武汉当代与华侨城联合竞得环湖中路P（2018）111号地块，成交价为底价13.96亿元；中粮则以底价获得P（2018）114号和P（2018）115号地块，总价约14亿元。

　　P（2018）114号及115号地块的竞得人均为悦谷有限公司，据悉，该公司为中粮旗下公司。两宗地块的总面积为15.75万平方米，总起始价13.99亿元。市场普遍预测，这宗地块将被用于发展大悦城项目，意味着大悦城品牌首进武汉。

　　南宁31.4亿出让3宗地 新城、阳光城、中南均有所获

　　10月24日，广西南宁公开出让位于五象新区的3宗商住地，*终三宗地块总成交31.4亿元，新城控股、大唐+阳光城联合、中南置地各揽一宗。

　　其中，位于邕宁区龙岗大道以东、颜村路以南的GC2018-094地块，被大唐+阳光城联合拿下，总价12.28亿元，楼面价4821元/平方米，地块未达到较高地价限制，故无产权移交住房配建面积。地块起始楼面价4018元/平方米，起始总价10.23亿元。

　　福州再流拍4宗地 年内主城取消出让20宗

　　10月24日，福州马尾今年第五次土拍原计划出让2幅商住用地及2幅金融商务用地，地块总体量达277.53亩，但*终因竞买人数不足，4幅地块全部流拍。

　　据观点地产新媒体了解，2幅商住用地分别是位于马尾快安的马宗地2018-09号和马宗地2018-10号；2幅金融商务用地分别是马尾琅岐的马宗地2018-12号和马宗地2018-13号地块。

　　据统计，今年截止10月24日，福州主城四区共举行5场土拍，宣布取消出让的地块数量就达到20幅，其中17幅都是商住用地，而成功出让的商住用地也仅17幅。

　　沈阳3宗地流拍 中梁、龙湖等5.95亿揽下4宗地

　　10月24日，沈阳市土地交易市场公开组织拍卖7宗地块，涉及经开区、铁西区及大东区用地。其中，位于铁西区、经开区的三宗地块流拍，另外四宗地块成功出让揽金5.95亿元，中梁、龙湖各落一子，溢价率均在26.4%以下。

　　其中一宗采用“限地价、竞产权无偿移交政府租赁住房”模式竞拍的是位于大东区的2018-011号东北大马路285号地块，由龙湖以总价约2.03亿元，成交单价为5900元/建筑平方米，溢价率为21.8%，同样未触及限价。

　　招商蛇口底价8.6亿摘东莞虎门镇宅地

　　10月24日上午，东莞虎门镇一宗商住地成功出让，宗地面积3.3万平方米，由招商蛇口旗下深圳坪山招商房地产有限公司以底价8.6亿元摘得，折后楼面地价达1.18万元/平方米。

　　根据规划建设要求，该宗地开发建设期为3年，须在2019年11月28日前动工，2022年11月28日前竣工。

　　终止出让五宗地后 广州130亿再推5宗宅地

　　10月24日，广州公共资源交易网集中挂牌5宗住宅地块，其中两宗地位于黄埔区，其余分别白云、增城、花都，起拍总价超130亿元。

　　出让地块中，起价较高的是黄埔开创大道地块，挂牌起始价76.24亿元，可建设面积逾28万平方米。

　　前一日（10月23日）广州市国规委发出公告，原计划于25日公开出让的白云区方石村江人三路以南AB0611054、AB0611056地块，26日公开出让的花都凤凰路地块三，现因故终止出让。原定于10月29日出让的永宁街叶岭村三宗宅地，也于10月18日公告终止出让。

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