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　　原标题：嘉城集团连拿沈北两地 楼面价3050元、2750元/建筑平方米

　　9月27日，沈北两宗居住用地挂牌交易。其中，宗地编号沈北2019-001，地块名称瑞尔地产南侧地块被嘉城集团以3050元/建筑平方米竞得。

　　公开资料显示，七星大街东侧瑞尔地产南侧地块坐落于沈北新区，宗地编号为沈北2019-001，占地面积为60580平方米，用地性质为二类居住用地（R2），容积率大于1不大于1.8，商业比例不大于20%，出让年限住宅70年、商业40年，起始价格为3050元每建筑平方米，建筑限高80米。地块绿化率、建筑密度均未做出说明。

　　瑞尔地产南侧地块，地块周边教育氛围较为浓厚，朝阳一校沈北分校紧邻地块，同时以地块作为起点，直线公里内，拥有众多高校，如沈阳航空航天大学、沈阳工程学院、辽宁传媒学校、沈阳师范大学沈北附属学校等；

　　地块周边居住氛围较为成熟，七星大街沿线及蒲新路、沈北路沿线已经有众多已经入住多年的房产项目，中铁梧桐苑、金沙星城、晨兴翰林水郡等分布于地块四周，居住氛围较为浓厚。同时地块周边也不乏品牌房企如融创中央学府、融创臻园等，交房入住后周边配套会有所提升。

　　交通方面，V122、道义环线两条公交线路途经地块，居民可乘坐公交车到达地铁口，但是目前来看交通配套有待加强。

　　从项目周边二手房的售价来看，中铁梧桐苑高层均价6500-8000元/㎡左右，融创中央学府高层均价8000-10000元/㎡左右，金沙巴黎花园高层均价6500-7500元/㎡左右，但因房企品牌不同以及建筑年代不同，故价格存在差异。

　　嘉城集团2750元/建筑平方米 竞得吉宝南侧东-1地块

　　今日，沈北两宗居住用地挂牌成交，其中，宗地编号沈北2019-002，地块名称吉宝南侧东-1地块被嘉城集团以2750元/建筑平方米竞得。

　　公开资料显示，沈北路北吉宝南侧东-1地块坐落于沈北新区，宗地编号沈北2019-002，占地面积69706平方米，用地性质为二类居住用地/公服用地（(社会福利用地A6，医疗卫生用地A5），容积率大于1.0且不大于1.8，公服比例不大于30%，出让年限住宅70年，公共管理与公共服务用地50年，起始价格为2750元每建筑平方米。此外该地块在商业比例、绿化率、建筑密度均未做出说明。

　　吉宝南侧东-1地块地块周边优质教育资源较为丰富，朝阳一校沈北分校东校区以及沈阳七中沈北分校均距离地块直线米左右，从地块与学校的短距离可以判断，未来该地块或将成为沈北又一准学区项目。

　　而从地块周边多个学校资源来看，地块周边汇聚小学、初中、专科、大学等不同阶段教育资源，书香学府氛围极为浓郁。另外值得一提是，吉宝南侧东-1地块距离沈北销冠项目融创观澜壹号直线米，结合地块未来学区、医疗配套优势，该地块项目存在一定潜力。

　　此外值得一提的是，地块周边集大量产业机构，其中包含沈阳光电信息产业园、辽宁省电子信息产品监督检验院、辽宁通用航空研究院、沈阳市自然资源局北区、亚泰集团沈阳建材有限公司等，为地块周边提供大量的人气。

　　责任编辑：远方返回搜狐，查看更多

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