虽然在“双雄争霸”中结束，但整体来看，下半年的土地市场仍旧趋冷，而2019年首拍现场，青城山路北-3地块却吸引了多方关注，成为首批亮相地块中“C位”出道的地块之一。

　　土拍现场，青城山路北-3地块吸引了多家房企参与竞买。蕞终，华润以4200元/建筑平方米的价格强势夺地，地块总价2.51亿，溢价率29.23%。据悉，华润置地对北皇姑区域发展有信心，本次拿地将建产品类型尚在规划之中，会尽快动工。

　　资料显示，青城山路北-3地块位于皇姑区，可查询四至为东侧临近京沈西二街以西20米规划绿化带，临近青城山路，北侧紧邻恒大雅苑，西侧临近沈阳市环宇防爆电器总厂，东侧与碧桂园学府壹号隔街相望。

　　交通方面，地块西南侧有公交131、116等公交车，通达中街、北行等成熟商圈。地块东行700米即是公交138终点站，距离地铁二号线医学院、师范大学站均有2公里左右。

　　教育方面，北皇姑目前珠江五校溪湖校区已经入学，虹桥中学在建中，但整体来看，北皇姑学区相对比较敏感，在售楼盘都不能确定可以划入这两所学校，部分楼盘划归珠江五校其它校区。

　　商业方面，北皇姑是链接沈北道义、皇姑三台子两大成熟生活圈的纽带，不仅可以同时享受这两大商圈的商业、医疗等配套，而且也可以享受这两大生活圈带来的其它红利。

　　一公里生活圈方面，目前区域内保利溪湖林语、恒大雅苑、万科金域华府、碧桂园学府壹号等项目均已入住，几个项目的社区底商也均已成熟营业，营业类型也十分多样，完全可以满足业主需求。

　　公开资料显示，青城山路北-3地块土地面积27160.18平，容积率不大于2.2，大于1，商业比例不大于10%，出让年限为商业40年，住宅70年，起拍价格为3250元/建筑平方米，

　　整体来看，2018年皇姑区出让地块还是以二环内传统主城“迷你地”为主，且在价格、配建要求等方面都十分严苛，这次2019年首拍地块也可以说是近半年来要求相对“宽松”，体量相对较大的地块了。

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